Vuurvlinderhof 8
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bouwjaar: 2007
Perceeloppervlakte: 122 m²
Aanvaarding: in onderling overleg
Begane grond
Via de entree/hal bereikt u de meterkast en toiletruimte met vrijhangend closet en fontein van Villeroy & Boch. De royale, tuingerichte living van ca. 40 m² biedt volop leefruimte en is voorzien van een praktische provisie-/bergkast. De achtertuin is via openslaande tuindeuren bij de woning betrokken en toegankelijk.
De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde en is luxe uitgevoerd in een L-opstelling met vaste kastenwand, carouselkast en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een Atag gasfornuis met wokbrander, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en oven. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige eikenhouten (whitewash) vloer.
Via openslaande tuindeuren komt u in de onderhoudsvriendelijke achtertuin, aangelegd met tegels gelegd in "wildverband"', tuinverlichting, een berging met elektra en een praktische achterom – perfect voor ontspannen buitenleven.
Eerste verdieping
De overloop (met laminaatvloer) geeft toegang tot drie slaapkamers:
slaapkamer aan de achterzijde ca. 7 m²
ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde ca. 15 m²
slaapkamer aan de voorzijde ca. 11 m² met vaste kastenwand
Daarnaast is er een volledig betegelde wasruimte en een luxe badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, nieuwe spiegel, thermostaatkraan en een tweede vrijhangend closet van Villeroy & Boch. In een aparte ruimte bevinden zich de nieuwe HR combiketel Intergas HRE 36/30 (nov'25) en de mechanische ventilatie-unit. Ook deze verdieping is volledig eenheid afgewerkt met een laminaatvloer.
Algemeen
Perfecte locatie aan de bosrand
Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur
Kinderopvang, basisschool “De Pionier” en supermarkt op loopafstand
Centrum binnen 5 minuten met de auto en 10 minuten per fiets bereikbaar
Snelle verbindingen naar de A27 en A59
Hoge plafonds en brede deuren zorgen voor een ruimtelijk gevoel
Kortom: een comfortabele, instapklare woning op een toplocatie waar natuur, rust en voorzieningen samenkomen. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-01-2026 · Verbrugge Makelaardij OosterhoutVerkocht geboden€ 400.000
-
24-12-2025 · Verbrugge Makelaardij OosterhoutTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Parelmoervl. 83 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Parelmoervl. 67 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Wintervlind. 9 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 373.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Vuurvlinderhof 8 is 373.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 15.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vuurvlinderhof en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Vuurvlinderhof 8.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Vrachelen-Zuidwest ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.62 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 3.73 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
- Breda 7.63 km · Treinstation
- Gilze-Rijen 12.26 km · Treinstation
- Breda-Prinsenbeek 12.75 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Vuurvlinderhof 8 in Oosterhout ligt tussen de 420.000 en 457.000 euro. Deze waarde is 32.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vuurvlinderhof. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vuurvlinderhof 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.