Huispedia
149 m2 wonen
559 m2 perceel
6 kamers
E

Wilhelminakanaal Zuid 128

149 m²
559 m²
6 kamers
E
4903 RA Oosterhout
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.188/m²
Vraagprijs per m²
€ 465K – 546K
Huispedia Woningwaarde
341 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

39% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een prachtige locatie aan het Wilhelminakanaal Zuid in Oosterhout bevindt zich deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit, vier slaapkamers en een royaal perceel.
De woning heeft een unieke ligging aan het Wilhelminakanaal met vrij uitzicht over het water. Gelegen aan de rand van Oosterhout combineert deze locatie rust, groen en ruimte met een goede bereikbaarheid van het centrum, voorzieningen en uitvalswegen. Langs het kanaal zijn diverse wandel- en fietsmogelijkheden, waardoor u vanuit huis direct kunt genieten van de buitenlucht en het veranderende uitzicht over het kanaal.
INDELING
BEGANE GROND
ENTREE/HAL
Bij binnenkomst komt u in de entree/hal, waar zich de meterkast bevindt. De meterkast is voorzien van een aansluiting voor krachtstroom. Vanuit de hal is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Tevens bevindt zich hier het toilet, uitgevoerd met een staand toilet en een fonteintje.
WOONKAMER/KEUKEN
De zeer lichte woonkamer beschikt over dubbel openslaande deuren naar de tuinkamer en staat in verbinding met de open keuken, die zicht heeft op het kanaal. De keuken is voorzien van een vaatwasser, spoelbak met keukenmengkraan en een vrijstaand 6-pits fornuis met wokbrander. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en de bijkeuken.
In de bijkeuken bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, de Intergas cv-ketel (huur) uit 2025 en een loopdeur naar de oprit.
De kelder is op stahoogte, voorzien van elektra en biedt daardoor praktische extra bergruimte.
EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop zijn de vier slaapkamers, de bergkast en de badkamer bereikbaar.
SLAAPKAMER I
Deze aan de voorzijde gelegen slaapkamer beschikt over een inbouwkast en biedt uitzicht op het kanaal. Vanuit de kamer is via een plafondluik toegang tot de praktische bergvliering.
SLAAPKAMER II
Deze aan de achterzijde gelegen slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.
SLAAPKAMER III
Ook deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een praktische inbouwkast.
SLAAPKAMER IV
De vierde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en biedt toegang tot het balkon, dat over de volledige breedte van de slaapkamer is gelegen.
BERGVLIERING
De bergvliering biedt praktische extra bergruimte voor het opbergen van diverse spullen.
BADKAMER
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een douchecabine, een zwevend wandcloset en een designradiator.
TUINKAMER/SERRE
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de serre, die op fraaie wijze de verbinding vormt tussen binnen en buiten. Via de dubbele openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast is de serre voorzien van een wateraansluiting.
TUIN
ACHTERTUIN
De op het zuiden gelegen achtertuin beschikt over een sfeervolle indeling met een verhoogd terras, een gazon en diverse volwassen beplanting. De tuin is voorzien van onder andere een vijgenboom, appelboom, perenboom, bramenstruik en druif. Daarnaast biedt de gezellige, verhoogde overkapping een heerlijke plek om lange tijd van het buitenleven te genieten. Vanuit de tuin is tevens toegang tot de garage met tweede overkapping.
GARAGE
De zeer ruime garage beschikt over een praktische bergzolder op stahoogte en is voorzien van een handmatige roldeur, elektra en een rioolaansluiting.
VOORTUIN
Gedeeltelijk bestrate voortuin met een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto's. Hierdoor beschikt u over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
WAT U VERDER NOG MOET WETEN
• De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Aan de zijkant van de woonkamer is elektrisch bedienbare zonwering geplaatst;
• Onder een gedeelte van de woonkamer bevindt zich een kruipruimte.;
• De cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A) wordt momenteel gehuurd voor € 35,75 per maand. Desgewenst bestaat de mogelijkheid om de cv-ketel over te nemen en aan te kopen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 465.000 - 546.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1957
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
149 m2
Perceeloppervlakte
559 m2
Inhoud
549 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
341 m2
Balkon / terras
15 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 475.000
  2. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 25-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 465.000 – 546.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.383/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Daltonstraat 8 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • Schellingst. 3 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Sint Antoni. 73 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14330
€
Hypotheeksom € 504000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 341,-
Rioolheffing · bewoners € 276,-
Afvalheffing · bewoners € 302,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 129,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.387,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 436.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wilhelminakanaal Zuid 128

De WOZ-waarde van Wilhelminakanaal Zuid 128 is 436.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 46.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilhelminakanaal Zuid en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van Wilhelminakanaal Zuid 128.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Industrieterrein Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.3 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 0.57 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 1.16 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.27 km · 8 min. fietsen
  • Gilze-Rijen 6.88 km · Treinstation
  • Breda 11.77 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 13.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 910 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wilhelminakanaal Zuid 128 in Oosterhout ligt tussen de 465.000 en 546.000 euro. Deze waarde is 5.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wilhelminakanaal Zuid. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilhelminakanaal Zuid 128? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.