Huispedia
70 m2 wonen
3 kamers
A

Bijsterveld 7

70 m²
3 kamers
A
4902 ZN Oosterhout
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 4.214/m²
Vraagprijs per m²
€ 304K – 332K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de rand van het centrum, op de eerste verdieping (tweede woonlaag) van een kleinschalig appartementengebouw, gelegen, ruim opgezet drie-kamer hoekappartement met een op het zuiden gesitueerd balkon en een op de begane grond gelegen afsluitbare eigen berging. Het appartementengebouw beschikt over een liftinstallatie wat het appartement dan ook zeer toegankelijk maakt voor zowel jong als oud. Er is voldoende parkeergelegenheid (o.a. met parkeervergunning) in de directe nabijheid van het gebouw.
Indeling:
Centrale hal:
Entree/hal met bel-plateau en brievenbussen. Eenmaal binnen is er toegang tot de liftpartij, het trappenhuis en de op de begane grond gelegen (fietsen)bergingen.
Appartement (privé gedeelte):
Entree/hal, meterkast, deels licht betegelde toiletruimte met fontein. Slaapkamer (1), badkamer welke is ingericht met een ligbad, aparte douchecabine en een vaste wastafel. Grote hoofdslaapkamer (2). Living voorzien van half-open keuken welke is ingericht met een lichte keukeninrichting met een gaskookplaat, een rvs wasemkap en ruim voldoende kastruimte. Praktische bijkeuken met opstelplaats van de CV-combiketel, de unit voor de mechanische ventilatie en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de living is er toegang tot het ruime (ca. 6m²) op het zuiden gelegen overdekte balkon. De hal, slaapkamers en woonkamer zijn voorzien van een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Ligging aan de rand van het centrum.
- Eigen afsluitbare berging.
- Balkon gesitueerd op het zonnige zuiden.
- De bijdrage VVE is ca. € 186,- per maand.
- De ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule zullen o.a. worden opgenomen in de koopakte.
- De notariële overdracht zal plaatsvinden via een door verkoper gekozen notaris te weten: Team Notarissen te Maastricht.
Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 304.000 - 332.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1992
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Inhoud
231 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 186 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 295.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 304.000 – 332.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.543/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Harmoniestr. 6-C Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Bijsterveld 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Bijsterveld 23 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10610
€
Hypotheeksom € 318000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 204,-
Rioolheffing · bewoners € 276,-
Afvalheffing · bewoners € 302,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 77,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.199,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 261.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bijsterveld 7

De WOZ-waarde van Bijsterveld 7 is 261.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 14.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bijsterveld en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Bijsterveld 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 186,- /mnd
Kosten € 186 /mnd

Een beeld van Slotjes: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.5 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Gilze-Rijen 9.05 km · Treinstation
  • Breda 10.51 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 16.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bijsterveld 7 in Oosterhout ligt tussen de 304.000 en 332.000 euro. Deze waarde is 2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bijsterveld. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bijsterveld 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.