Heinsiusstraat 85 4902 VE Oosterhout

Te koop aangeboden een energiezuinig, gasloos en instapklaar driekamerappartement op de 2e woonlaag met prachtig uitzicht over het Wilhelminakanaal! Dit jonge, luxe afgewerkte appartement beschikt o.a. over een moderne keuken met eiland, 2 slaapkamers, vloerverwarming- en koeling, warmtepomp, eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeerkelder en een ruim balkon.

Het complex is gelegen aan het Wilhelminakanaal aan de rand van een rustige woonwijk. Op korte loopafstand is het bosgebied gelegen. Het zwembad 'de Warande', de atletiekbaan, hockeyvelden, voetbalvelden, tennisbanen en supermarkten zijn eveneens op korte afstand gelegen. Op slechts enkele fietsminuten van het complex bevindt zich het stadscentrum van Oosterhout. Hier vindt u vele andere voorzieningen, zoals winkels en overdekt winkelcentrum ‘Arendshof’. De snelwegen A27 en A59 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Globale indeling:
Begane grond (algemene ruimte):
Entree/hal met video/bellentableau. Vanuit de hal is de lift te bereiken en het trappenhuis met toegang naar de parkeerplaats, de berging en het appartement.

Appartement 2e woonlaag (privé gedeelte):
Entree/hal met toegang tot de meterkast. Toiletruimte met een vrij-hangend closet en fonteintje. Badkamer met een douche met schuifwand, dubbele wastafel in een wandmeubel, badkamerkast en verlichte spiegel. Berging/technische ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de WTW (ventilatie)-unit en het warmtepompsysteem. Twee ruime slaapkamers. Ruime woonkamer met dubbele openslaande deuren naar het ruime op het zuid-oosten gesitueerde balkon. Open keuken met eiland, diverse kastruimte en de navolgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met aanrecht afzuiginstallatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser, kokend waterkraan en een koel/vriescombinatie.
Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaat- met vloerverwarming- en koeling.

Parkeerplaats en berging:
Uw auto parkeert u veilig op een private parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Ook is er een eigen afsluitbare berging op de begane grond van ca. 5m² en een algemene fietsenberging.

Bijzonderheden:
- De servicekosten bedragen ca. € 135,- per maand.
- Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Energielabel A+++.
- Centrale verwarming door middel van warmtepomp en vloerverwarming met koeling.
- Warm water wordt verkregen door middel van een elektrische boiler.
- Ventilatiesysteem door middel van een WTW.
- Lift en videofooninstallatie aanwezig.
- Automatische deuropeners in de algemene ruimtes.
- SWK Waarborgcertificaat aanwezig.
- In de wijk is voldoende parkeergelegenheid.
- Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder