Tilburgseweg 56 4902 TM Oosterhout

Aan de rand van het centrum gelegen, sfeervolle en uitgebouwde vrijstaande woning met o.a. een ruime garage, eigen oprit, houten berging, moderne badkamer en toilet, 4 slaapkamers en een fraaie achtertuin met overkapping en achterom. De woning is gelegen op steenworp afstand van het centrum met alle denkbare voorzieningen. Ook de afstand tot scholen en de uitvalswegen is kort te noemen.

Ligging:
De ligging is op loop- en/of fietsafstand van het gezellige centrum met zijn winkels, vele restaurants en uitgaansgelegenheden. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de vernieuwde meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime, uitgebouwde living welke is voorzien van een fraaie tegelvloer, een vaste kast, praktische kelderkast, rolluiken en een hoog plafond. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse kastjes, lades en apparatuur. Tevens is de keuken voorzien van een prachtige lichtstraat met zonwering en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Via de keuken komt u in een portaal met de opstelplaats van de CV-combiketel (Vaillant, bwj. 2003) en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Vervolgens bereikt u de moderne, volledig betegelde toiletruimte (uit 2018) met hangend closet en fonteintje en de moderne, volledig betegelde badkamer (uit 2018) met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kasten en toegang tot 4 slaapkamers. Hoofdslaapkamer 1 van ca. 14m² bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een airconditioning, slaapkamer 2 van ca. 10m² bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een rolluik, slaapkamer 3 van ca. 8m² en slaapkamer 4 van ca. 6m² bevinden zich in het midden van de woning. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Garage en berging:
Naast de woning bevindt zich een ruime garage van ca. 19m² met aan de voorkant een eigen oprit. De garage is voorzien van elektra. Grenzend aan de garage bevindt zich een houten berging van ca. 9m² met elektra. Het dak van deze berging is recent vernieuwd.

Tuin:
De woning beschikt over een nette achtertuin op het zonnige westen met een gezellige overkapping, tegels, zonnescherm en een achterom.

Bijzonderheden:
- In 2026 zijn de kozijnen aan de buitenkant voor het laatst geschilderd en is het dak van de berging vernieuwd.
- In 2018 zijn de badkamer en toilet vernieuwd.
- In 2014 zijn de gevels gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd.
- In 2001 is er een aanbouw en opbouw geplaatst en zijn de dakgoten vernieuwd.
- Grotendeels dubbele beglazing.
- Grote garage met oprit en extra berging aanwezig.
- Sfeervolle overkapping.
- Dichtbij het centrum gelegen.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Toon meer Toon minder