In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Laanstraat 2 Oosterhout is

€ 814.000 - 945.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 19.000 meer

Laanstraat 2 4902 PN Oosterhout

200m²

275m²

8

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    59% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Laanstraat in Oosterhout ligt dit unieke en riante herenhuis. Laanstraat 2 is een half vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 200 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 275 m2. De woning is gebouwd in 1940 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 61.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Laanstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 34.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Uniek wonen in Oosterhout, dan ben je hier aan het juiste adres. Laanstraat 2 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Slotjes. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Oosterhout, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 200 m2
  • Perceeloppervlakte 275 m2
  • Inhoud 1300 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Laanstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 814.000 – 945.000
Woningwaarde
+1.5%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21830
Hypotheeksom € 879000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oosterhout

OZB € 390,- / jaar
Afvalheffing € 246,- / jaar
Rioolheffing € 202,- / jaar
Totaal per jaar € 838,-
Geschatte belasting € 70 /mnd
WOZ Laanstraat 2

De WOZ-waarde van Laanstraat 2 is 430.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 47.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laanstraat en 51.1% lager dan de realistische woningwaarde van Laanstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
6 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 479.042
  • Woningwaarde jaartrend +0.97%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gilze-Rijen 8.95km - Treinstation
Breda 10.71km - Treinstation
Tilburg Reeshof 16km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Kameleon 0.32km - School
RK Basisschool De Biencorf 0.36km - School
RK Basisschool de Touwbaan 0.61km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Laanstraat 2 4902 PN Oosterhout

200m²

275m²

8

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Laanstraat 2 in Oosterhout ligt tussen de 814.000 en 945.000 euro. Deze waarde is 121.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laanstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Laanstraat 2? Bekijk het complete waarderapport.