Ridderstraat 105 4902 PJ Oosterhout

Op loopafstand van het centrum gelegen (extra brede) eengezinswoning voorzien van maar liefst 4 slaapkamers op de verdieping en een mooi aangelegde stadstuin met overkapping/loungehoek en een hobbyruimte/garage. Bouwjaar 1980.
Tevens zijn er 15 zonnepanelen aanwezig. Energielabel B

Over Oosterhout:?
Oosterhout is een mooi gelegen provinciestad met circa 58.000 inwoners. Het heeft een gezellig stadcentrum met stadsparken. Net buiten Oosterhout zijn drie bosgebieden gelegen, de Vrachelse- en Seterse Heide en Landgoed Oosterheide. Aan de noordzijde van de stad is de Biesbosch met recreatiewater in de nabijheid. Steden als Breda, maar ook Tilburg, Den Bosch, Rotterdam en Antwerpen liggen op circa 30 autominuten. Breda met bushalte om de hoek! Scholen, winkels en sportaccommodaties zijn ruimschoots voorhanden. Daarnaast beschikt Oosterhout en omgeving over 4 zeer bekende golfbanen (De Oosterhoutse, Toxandria, De Haenen en Landgoed Bergvliet). Maar ook cultureel historisch is Oosterhout bekend tot ver buiten de gemeentegrenzen met o.a. de Heilige Driehoek. Snelwegen A-27, A-58, A-16, A59 zijn in de nabijheid gelegen.?
?
Over dit prachtige woonhuis:?

Indeling

Begane grond:
Entree/hal, geheel betegelde toiletruimte met fontein, meterkast, woonkamer met robuste houtkachel en mooie plavuizen vloer. Open keuken met complete keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van de vriezer en magnetron en de wasapparatuur . Tevens is hier een extra, uiterst praktische "achterom" aanwezig.

Vanuit de open keuken/living is de strakke achtertuin bereikbaar. Aan de achterzijde is een heerlijke overkapping aanwezig. Vanuit deze overkapping bereikt men de garage annex hobbyruimte. Deze is voorzien van een elektrische garagedeur.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast waarin met cv-combiketel,boiler en omvormer tbv de zonnepanelen Tevens is dit een gardrobekast.
De grote ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze is thans verbonden met een 2e slaapkamer. Hierdoor is een fantastische ruimte ontstaan met een z.g. walk- in closet en een balkon.

Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gelegen waarvan 1 met inbouwkast. Deze slaapkamers kijken uit over de achtertuin. De praktische badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel.

Bergzolder in beide achterslaapkamers.

Bijzonderheden:
- prachtige ligging in het centrum, nabij alle voorzieningen, maar ook de beide stadsparken (met zijn prachtige speeltuin.)
- Extra brede woning door zijn ligging in een knik in de rij.
- 4 slaapkamers op de verdieping. ( Thans 3 in gebruik, waardoor er een garderobekamer is ontstaan.)
- Speeltuintje voor de allerkleinste gelijk nabij de woning gelegen.
- De woning beschikt over een groen energielabel B.
- Diverse scholen (basis- en voorgezet onderwijs) zijn vlot bereikbaar.
- 15 zonnepanelen
- Energielabel B

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Toon meer Toon minder