Van Borsselestraat 33 4902 BT Oosterhout

Op een uitstekende locatie in de gewilde wijk 'Slotjes', direct aan de rand van het gezellige centrum van Oosterhout, gelegen sfeervol en ruim opgezet driekamerappartement (voorheen vierkamerappartement) op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement biedt een prachtig en vrij uitzicht over het fraai aangelegde Lukwelpark en beschikt over een heerlijk zonnig balkon op het zuiden. Dankzij de moderne uitstraling, het recente stucwerk, de ruime slaapkamer met inloopkast en het energielabel A is hier sprake van een comfortabel en eigentijds geheel. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen afsluitbare berging op de begane grond en bestaat de mogelijkheid om op het afgesloten eigen terrein te parkeren. Het centrum ligt op korte afstand, terwijl ook de uitvalswegen richting de A27 en A58 snel bereikbaar zijn. Een bushalte bevindt zich op minder dan 100 meter afstand.

Kenmerken:
* Sfeervol en ruim opgezet driekamerappartement, voorheen vier kamers
* Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex
* Energielabel A
* Vrij uitzicht over het Lukwelpark
* Zonnig balkon op het zuiden met elektrische zonwering
* Recent voorzien van nieuw stucwerk en moderne afwerking
* Ruime slaapkamer met royale inloopkast van circa 5 m²
* Eigen afsluitbare berging op de begane grond
* Parkeren op eigen terrein, afgesloten met slagboom
* Actieve VvE, bijdrage circa € 169,84 per maand inclusief waterverbruik

Indeling

Begane grond:
Via de afgesloten entree bereikt u het appartementencomplex. Hier bevinden zich de brievenbussen, het bellenplateau met intercominstallatie en de toegang tot het trappenhuis. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen afsluitbare berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen.

Eerste verdieping:
Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. De hal beschikt over de meterkast, een half-open garderobe en intercominstallatie en vormt de centrale verbinding met de verschillende vertrekken.

De ruime slaapkamer ligt aan de galerijzijde en is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden. Een bijzonder pluspunt is de directe toegang tot de royale inloopkast van circa 5 m², waardoor volop praktische bergruimte beschikbaar is.

Aan de voorzijde bevindt zich de dichte keuken in een praktische hoekopstelling. De keuken heeft een moderne uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Er is volop kastruimte aanwezig. In de keuken bevindt zich tevens de cv-combiketel, een Intergas HRE uit 2018.

Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken/wasruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en is extra bergruimte beschikbaar.

De woonkamer is ruim en aangenaam licht. Dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met het zonnige balkon en valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, recent stucwerk en pleisterwerk. Vanuit de woonkamer is tevens de tweede slaapkamer bereikbaar. Daarnaast is recent een airconditioning aangelegd.

Het balkon op het zuiden vormt een heerlijke buitenruimte met fraai uitzicht over het Lukwelpark. Zowel de woonkamer als het balkon zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering, waardoor u ook op zonnige dagen het wooncomfort goed kunt reguleren.

De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van stucwerk wanden en een laminaatvloer en kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer.

De ruime badkamer is circa 6 m² groot, licht betegeld en compleet uitgevoerd. De ruimte beschikt over een ligbad met douche, dubbele wastafel, hangcloset en designradiator. Inbouwspots zorgen voor een moderne afwerking.

Ligging:
De ligging van het appartement is bijzonder aantrekkelijk. Vanuit de Van Borsselestraat loopt u zo richting het gezellige centrum van Oosterhout, terwijl ook het groene Lukwelpark letterlijk aan de woning grenst. Voor dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen zijn diverse winkels en voorzieningen op korte afstand gelegen.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De bushalte bevindt zich op minder dan 100 meter van het complex en de uitvalswegen richting de A27 en A58 zijn snel bereikbaar.

Een ruim, licht en modern appartement met energielabel A, een zonnig balkon en prachtig vrij uitzicht over het Lukwelpark, comfortabel wonen op een aantrekkelijke locatie, op korte afstand van het centrum van Oosterhout.

Toon meer Toon minder