Huispedia
75 m2 wonen
3 kamers
D

Heer Arnoudstraat 17

75 m²
3 kamers
D
4902 BR Oosterhout
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 298.000
€ 3.973/m²
Vraagprijs per m²
€ 330K – 371K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen op de begane grond met extra groot terras en uitzicht over het "Lukwelpark" en op loopafstand van het centrum. Uitvalswegen en openbaar vervoer om de hoek? Het kan allemaal in dit extra grote appartement!
Dit unieke zeer sfeervolle appartement betreft van orgine een 5 kamer appartement.
Kenmerken
- Goed onderhouden 3-kamerappartement ( van oorsprong 5 kamers)
- Begane grond met groot terras.
- Fraai uitzicht op het Lukwelpark
- Ruime stenen berging op de begane grond
- Gunstige ligging nabij de binnenstad en openbaar vervoer
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 160,- (incl. voorschot watergebruik)
- Rolluiken aanwezig bij slaapkamer en keuken,
Indeling
Appartement (Begane grond):
Entree/hal met meterkast. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van een schitterende "robuste" eiken vloer en pleisterwerk wandafwerking.
De lichte woonkamer is voorzien van grote vensters, en biedt een schitterend uitzicht op het groene Lukwelpark. Via een loopdeur bereik je het zonnige extra grote terras.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een witte neutrale hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Hier vind je tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-combiketel.
De badkamer is volledig betegeld en groot te noemen. Er is een inloopdouche, een wastafel en een ligbad. Alles in moderne eigentijdse betegeling.
Het appartement beschikt over twee grote slaapkamers, afmeting resp. 11,4 m2 en 12,6 m2.
Buiten:
Aan de overzijde van het gebouw bevindt zich een stenen berging.
Het complex beschikt over een eigen parkeerterrein, bereikbaar via een slagboom. Daarnaast is er voldoende groen rondom het gebouw en wandel je zo het Lukwelpark in.
Heer Arnoudstraat 17 combineert comfortabel wonen, rust en een centrale ligging. Een ideaal appartement voor wie op zoek is naar een nette, instapklare, eigentijdse woning met prachtig uitzicht!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 330.000 - 371.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1962
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Inhoud
265 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
12 m2
Achtertuin
Zuid
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 160 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 298.000
  2. 12-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 03-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 330.000 – 371.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.667/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hertogenlaan 250 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 298.000
    Winnend bod
  • Hertogenlaan 268 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 279.000
    Winnend bod
  • Hertogenlaan 160 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 298.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11250
€
Hypotheeksom € 350000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 248,-
Rioolheffing · bewoners € 276,-
Afvalheffing · bewoners € 302,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.260,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 318.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Heer Arnoudstraat 17

De WOZ-waarde van Heer Arnoudstraat 17 is 318.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 26.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heer Arnoudstraat en 9.2% lager dan de realistische woningwaarde van Heer Arnoudstraat 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 160,- /mnd
Kosten € 160 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Slotjes: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.91 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
  • Gilze-Rijen 9.56 km · Treinstation
  • Breda 9.66 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 15.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heer Arnoudstraat 17 in Oosterhout ligt tussen de 330.000 en 371.000 euro. Deze waarde is 10.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heer Arnoudstraat. Met een vraagprijs van € 298.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heer Arnoudstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.