Huispedia
52 m2 wonen
2 kamers
C

Hertogenlaan 366

52 m²
2 kamers
C
4902 AZ Oosterhout
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 259.000
€ 4.981/m²
Vraagprijs per m²
€ 276K – 308K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Comfortabel wonen aan het park, op loopafstand van het bruisende centrum van Oosterhout!
Dit verzorgde en instapklare 2-kamerappartement is gelegen op de begane grond op een fraaie locatie aan het Lukwelpark in de geliefde wijk Slotjes. Hier geniet u van rust, groen en ruimte, met alle voorzieningen van het stadscentrum van Oosterhout binnen handbereik.
Dit appartement beschikt over een heerlijk terras op het zuiden met vrij uitzicht over het park, een praktische berging en volop parkeergelegenheid rondom het complex.
INDELING:
Entree/hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken.
Keuken:
De keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 4 pitsaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie.
Woonkamer:
De lichte woonkamer van ca. 22m2 heeft prachtig vrij uitzicht op het park en is voorzien van een rolluik. Vanuit de woonkamer toegang het zonnige terras dat gelegen is op het zuiden – een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht.
Toilet:
Betegelde toiletruimte.
Badkamer
Nette, geheel betegelde badkamer met douche, wastafel met ombouw en design radiator.
Slaapkamer:
De ruime slaapkamer (ca. 4.19 x 2.72 m.) is aan de achterzijde gelegen met toegang tot het terras.
Het balkon kan afgesloten worden door een elektrische rolluik.
Bergkast:
Praktische bergkast met aansluitingen voor de wasapparatuur.
Berging:
Direct naast het appartement bevindt zich de berging. De berging is voorzien van elektra en tevens bevindt zich hier de boiler (eigendom).
Bijzonderheden:
- Prachtig gelegen aan het aan het Lukwelpark met vrij uitzicht
- Keurig onderhouden 2-kamerappartement met eigen berging
- Het appartement is voorzien van rolluiken en zonwering
- Gelegen op loopafstand van het centrum van Oosterhout
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Servicekosten: ca. € 100,10 per maand
- Voorschot stookkosten: ca. € 62 per maand
- De lift en de blokverwarming zijn recent vernieuwd

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 276.000 - 308.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1966
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
52 m2
Inhoud
196 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 162 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 259.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 276.000 – 308.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.596/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hertogenlaan 250 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 298.000
    Winnend bod
  • Hertogenlaan 268 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 279.000
    Winnend bod
  • Hertogenlaan 356 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10070
€
Hypotheeksom € 291000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 180,-
Rioolheffing · bewoners € 276,-
Afvalheffing · bewoners € 247,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 68,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 84,-
Totaal per jaar € 944,-
Geschatte belasting € 79 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 231.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hertogenlaan 366

De WOZ-waarde van Hertogenlaan 366 is 231.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 25.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hertogenlaan en 20.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hertogenlaan 366.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 162,- /mnd
Kosten € 162 /mnd

Een beeld van Slotjes: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.72 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Gilze-Rijen 9.37 km · Treinstation
  • Breda 9.73 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 15.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 0 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hertogenlaan 366 in Oosterhout ligt tussen de 276.000 en 308.000 euro. Deze waarde is 14.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hertogenlaan. Met een vraagprijs van € 259.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hertogenlaan 366? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.