Huispedia
69 m2 wonen
3 kamers
E

Hertogenlaan 132

69 m²
3 kamers
E
4902 AT Oosterhout
Verkocht in november 2017
Vraagprijs
€ 310.000
€ 4.493/m²
Vraagprijs per m²
€ 309K – 337K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Licht, ruim en zeer nette 3-kamer appartement met zonnig balkon en prachtig uitzicht op het Lukwelpark.
Dit fijne appartement is gelegen op een fraaie, rustige en tegelijkertijd zeer centrale locatie. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers , een zonnig balkon en een eigen berging op de begane grond. Aan de achterzijde geniet u van een vrij en groen uitzicht over het Lukwelpark, wat zorgt voor een unieke en ontspannen woonbeleving.
LOCATIE EN OMGEVING:
Het appartement is gelegen op een geliefde woonlocatie, direct aan het Lukwelpark en op korte afstand van het stadscentrum, winkels, horeca, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. De combinatie van rust, groen en centrale voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.
INDELING:
BEGANE GROND/CENTRALE NETREE:
De centrale hal/entree is voorzien van bellentableau, brievenbussen, geeft toegang tot de lift en trappenportaal van het complex.
APPARTEMENT (5E VERDIEPING):
U betreedt de woning via een ruime hal met vernieuwde meterkast. Vanuit de hal toegang tot de keuken, woonkamer, slaapkamer, toiletruime, badkamer en bergkast.
Keuken:
De nette keuken in L-opstelling is gelegen aan de galerijzijde. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits inductiekookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, koelkast en vriezer.
Woonkamer:
De royale en lichte woonkamer (ca. 26 m2.) is gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikt over grote raampartijen met een fraai uitzicht over het Lukwelpark. Tevens hangt hier een airco en heeft u toegang tot een
slaapkamer/werkkamer. Vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige balkon, gelegen op het westen, waar u heerlijk kunt ontspannen.
Slaapkamer/werkkamer:
Deze lichte slaapkamer/werkkamer (ca. 3.75 x 1.34 m.) is middels een schuifdeur vanuit de woonkamer toegankelijk en is aan de galerij zijde gelegen.
Slaapkamer II:
De hoofdslaapkamer (ca. 3.85 x 3.00 m.) bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een airco.
Toiletruimte:
Moderne toiletruime met wandcloset en fonteintje.
Badkamer:
Nette en lichte badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met meubel en elektrische radiator.
Bergkast:
Praktische bergkast met wasmachine aansluiting. Tevens hangt hier de boiler t.b.v. het warmwater (merk: Ferroli bouwjaar: 2020).
BERGING:
Op de begane grond bevindt zich een eigen afgesloten berging met elektra, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen.
PARKEREN:
Rondom het complex is ruime openbare parkeergelegenheid aanwezig.
BIJZONDERHEDEN:
- Instapklaar!
- Prachtig gelegen aan het aan het Lukwelpark met vrij uitzicht
- Keurig onderhouden 3-kamerappartement met eigen berging
- De achterzijde van het appartement is voorzien kunststof kozijnen en deels voorzien van elektrische rolluiken
- Gelegen op loopafstand van het centrum van Oosterhout
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Servicekosten: ca. € 263,16 per maand (incl. 50,- voorschot stookkosten)
- De buitenzijde van het complex is recent geverfd
Benieuwd naar dit fijne appartement? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 309.000 - 337.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
69 m2
Inhoud
222 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
5e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 263 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-04-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 310.000
  2. Te koop
  3. 19-11-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 309.000 – 337.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.681/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hertogenlaan 250 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 298.000
    Winnend bod
  • Hertogenlaan 126 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Hertogenlaan 268 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 279.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10710
€
Hypotheeksom € 323000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 238,-
Rioolheffing · bewoners € 276,-
Afvalheffing · bewoners € 302,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 90,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.246,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 305.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hertogenlaan 132

De WOZ-waarde van Hertogenlaan 132 is 305.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 65.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hertogenlaan en 5.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hertogenlaan 132.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 263,- /mnd
Kosten € 263 /mnd

Een beeld van Slotjes: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.07 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Breda 9.39 km · Treinstation
  • Gilze-Rijen 9.73 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 15.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 0 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hertogenlaan 132 in Oosterhout ligt tussen de 309.000 en 337.000 euro. Deze waarde is 26.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hertogenlaan. Met een vraagprijs van € 310.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hertogenlaan 132? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.