Huispedia
71 m2 wonen
4 kamers
C

Hertogenlaan 126

71 m²
4 kamers
C
4902 AT Oosterhout
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 4.225/m²
Vraagprijs per m²
€ 320K – 352K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op loopafstand van het centrum, in de wijk 'Slotjes' gelegen, goed onderhouden vierkamerappartement met berging op de begane grond. Het appartement is gesitueerd op de 3e verdieping en heeft vrij uitzicht over het 'Lukwelpark'. Het stadscentrum van Oosterhout met al haar voorzieningen is nabij gelegen evenals scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen.
Indeling:
Begane grond (centrale hal):
Entree met brievenbussen, bellenplateau, intercom met videofoon-installatie, trappenhuis en liftpartij. De inpandige berging is voorzien van elektra.
Appartement (privé gedeelte):
Entree/hal met video-intercom, meterkast, luxe betegelde toiletruimte met een vrijhangend closet. Vaste kastruimte met opstelplaats van de boiler (huur) en de aansluiting ten behoeve van de wasmachine. Gezellige woonkamer met een laminaatvloer en toegang tot het gunstig op de zonnige westen gesitueerde balkon. Vanaf het balkon is er een prachtig uitzicht op het groene Lukwelpark. Dichte keuken gelegen aan de galerijzijde. De keuken is ingericht met diverse boven- en onderkastjes, 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, spoelbak, koelkast, oven en vaatwasmachine (defect).
Slaapkamer 1 (ca. 3.73x3.36m) met laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 3.24x2.21m) met laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (ca. 3.24x1.79m) met laminaatvloer.
In warme kleurstelling betegelde luxe badkamer is ingericht met een inloopdouche met glazenwand en een wastafel met meubel.
Bijzonderheden:
- Servicekosten appartement circa €278,16 per maand, o.a. inclusief voorschot waterverbruik, voorschot stookkosten, opstalverzekering en reservering buitenonderhoud.
- Verwarming middels blokverwarming.
- Het appartement is voorzien van isolerende beglazing.
- Elektrisch bedienbare rolluiken bij de woonkamer en het balkon
- Aan de woonkamerzijde is het appartement voorzien van een kunststof kozijn.
- Eigen berging, nabij het appartement gelegen, voorzien van elektra.
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van het appartement.
Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 320.000 - 352.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1964
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
71 m2
Inhoud
227 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 278 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 300.000
  2. Te koop
  3. 23-08-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 320.000 – 352.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.732/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hertogenlaan 250 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 298.000
    Winnend bod
  • Hertogenlaan 268 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 279.000
    Winnend bod
  • Hertogenlaan 160 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 298.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10970
€
Hypotheeksom € 336000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 238,-
Rioolheffing · bewoners € 276,-
Afvalheffing · bewoners € 302,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 90,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.246,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 305.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hertogenlaan 126

De WOZ-waarde van Hertogenlaan 126 is 305.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 65.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hertogenlaan en 9.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hertogenlaan 126.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 278,- /mnd
Kosten € 278 /mnd

Een beeld van Slotjes: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.54 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.04 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
  • Breda 9.38 km · Treinstation
  • Gilze-Rijen 9.69 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 15.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 0 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hertogenlaan 126 in Oosterhout ligt tussen de 320.000 en 352.000 euro. Deze waarde is 31.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hertogenlaan. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hertogenlaan 126? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.