Hertogenlaan 126
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Begane grond (centrale hal):
Entree met brievenbussen, bellenplateau, intercom met videofoon-installatie, trappenhuis en liftpartij. De inpandige berging is voorzien van elektra.
Appartement (privé gedeelte):
Entree/hal met video-intercom, meterkast, luxe betegelde toiletruimte met een vrijhangend closet. Vaste kastruimte met opstelplaats van de boiler (huur) en de aansluiting ten behoeve van de wasmachine. Gezellige woonkamer met een laminaatvloer en toegang tot het gunstig op de zonnige westen gesitueerde balkon. Vanaf het balkon is er een prachtig uitzicht op het groene Lukwelpark. Dichte keuken gelegen aan de galerijzijde. De keuken is ingericht met diverse boven- en onderkastjes, 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, spoelbak, koelkast, oven en vaatwasmachine (defect).
Slaapkamer 1 (ca. 3.73x3.36m) met laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 3.24x2.21m) met laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (ca. 3.24x1.79m) met laminaatvloer.
In warme kleurstelling betegelde luxe badkamer is ingericht met een inloopdouche met glazenwand en een wastafel met meubel.
Bijzonderheden:
- Servicekosten appartement circa €278,16 per maand, o.a. inclusief voorschot waterverbruik, voorschot stookkosten, opstalverzekering en reservering buitenonderhoud.
- Verwarming middels blokverwarming.
- Het appartement is voorzien van isolerende beglazing.
- Elektrisch bedienbare rolluiken bij de woonkamer en het balkon
- Aan de woonkamerzijde is het appartement voorzien van een kunststof kozijn.
- Eigen berging, nabij het appartement gelegen, voorzien van elektra.
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van het appartement.
Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-07-2026 · Van de Water Makelaars OosterhoutVerkocht geboden€ 300.000
-
18-04-2026 · Van de Water Makelaars OosterhoutTe koop
-
23-08-2022 · Door eigenaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hertogenlaan 250 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 298.000Winnend bod
-
Hertogenlaan 268 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 279.000Winnend bod
-
Hertogenlaan 160 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 298.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 305.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hertogenlaan 126 is 305.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 65.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hertogenlaan en 9.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hertogenlaan 126.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.54 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 2.04 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
- Breda 9.38 km · Treinstation
- Gilze-Rijen 9.69 km · Treinstation
- Breda-Prinsenbeek 15.11 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 0 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hertogenlaan 126 in Oosterhout ligt tussen de 320.000 en 352.000 euro. Deze waarde is 31.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hertogenlaan. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hertogenlaan 126? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.