Huispedia
149 m2 wonen
134 m2 perceel
5 kamers
C

Marie Curiehof 10

149 m²
134 m²
5 kamers
C
4901 MJ Oosterhout
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 2.852/m²
Vraagprijs per m²
€ 434K – 483K
Huispedia Woningwaarde
58 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 28% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom in jouw toekomstige huis! Een prachtige eindwoning gelegen aan de Marie Curiehof in het charmante stadje Oosterhout. Dit is een geweldige kans om een gezinswoning te bezitten die perfect is voor starters, alleenstaanden, koppels, gezinnen en senioren. Een belangrijke trekpleister van deze woning is de ligging in een rustige en gezellige omgeving, dichtbij supermarkten, scholen, een sportschool, wandelparken, speeltuinen en uitvalswegen. Het pand straalt een gevoel van warmte en comfort uit en heeft een woonoppervlakte van 149 m2, met nog eens 6 m2 aan overige bergruimte op de bergzolder en aparte berging. Hou je van koken? De leefkeuken is open en voorzien van een moderne, complete inrichting. Voor de zomerdagen heeft de woning een achtertuin met veel privacy.
Bouwjaar 1985, woonoppervlakte 149 m2, perceel 134 m2, oplevering mei 2026.
De woning ligt midden centrum in het levendige Oosterhout, met grote diversiteit van winkels, cafés en restaurants. Daarnaast biedt de stad een scala aan recreatiemogelijkheden, zoals wandelparken en speeltuinen, die op loopafstand van de woning zijn gelegen. Door de goede locatie heb je gemakkelijk toegang tot de uitvalswegen en ben je ook dichtbij scholen en een sportschool.
Het betreft hier een eengezinswoning van het type eindwoning, gebouwd in 1985. De woning heeft een totaal van 5 kamers, waarvan 4 als slaapkamer kunnen dienen. De woning is goed onderhouden, met kwalitatieve binnen- en buitenafwerking. Belangrijk om te vermelden is de energieklasse C, wat betekent dat het huis relatief energiezuinig is. De warmwatervoorziening is via een centrale verwarmingsketel van het merk Nefit, en de woning is geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en deels dubbele beglazing.
Bij binnenkomst word je begroet door een ruime woonkamer en een open keuken met ingebouwde apparatuur (combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, 4-pits kookplaat en een afzuigkap), perfect voor gezellige kookavonden of het entertainen van gasten. Dankzij de grote ramen is er veel natuurlijk licht in de woonkamer.
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. De tweede verdieping heeft nog een extra slaapkamer en een grote hobby/werkruimte.
De tuin aan de achterzijde, georiënteerd op het oosten, biedt veel privacy en is een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Er is zelfs een vrijstaande stenen schuur met elektriciteit voor extra opbergruimte.
Aanvullend op de woning zijn er betaalde parkeerfaciliteiten, waardoor je nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplaats. De woning bevat bovendien mechanische ventilatie, buitenzonwering, een dakraam en glasvezelkabel voor snel en stabiel internet.
Enkele bijzonderheden op een rij:
- 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
- Energieklasse C
- Centrale verwarmingsketel, Nefit 2007 aanwezig
- Dak-, muur- en vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Open keuken met inbouwapparatuur
- Tuin aan de achterkant op het oosten
- Woonoppervlakte van 149 m2
- Extra binnenruimte en externe bergruimte
- Elektra heeft 5 groepen en 2 aardlekschakelaars
Dus, ben je klaar om deze woning te komen bezichtigen? Dit is echt een huis om te zien en te voelen. Daarom nodigen wij je graag uit voor een persoonlijke bezichtiging. Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak in te plannen. Mis deze geweldige kans niet en maak jouw woondroom werkelijkheid!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 434.000 - 483.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
149 m2
Perceeloppervlakte
134 m2
Inhoud
547 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
58 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-05-2026 · Ideale Makelaar
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 22-01-2026 · Ideale Makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,2%.

€ 434.000 – 483.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.074/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Leijsenhoek 66-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Rutselbosla. 19 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 569.000
    Winnend bod
  • Isabellastr. 14 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 437.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13410
€
Hypotheeksom € 458000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 319,-
Rioolheffing · bewoners € 276,-
Afvalheffing · bewoners € 302,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 121,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.357,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 408.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Marie Curiehof 10

De WOZ-waarde van Marie Curiehof 10 is 408.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marie Curiehof en 10.9% lager dan de realistische woningwaarde van Marie Curiehof 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oosterhout-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.57 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Gilze-Rijen 9.51 km · Treinstation
  • Breda 11 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 16.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
39%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Marie Curiehof 10 in Oosterhout ligt tussen de 434.000 en 483.000 euro. Deze waarde is 2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Marie Curiehof. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Marie Curiehof 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.