De Eenhoorn 38 1696 CK Oosterblokker
Over deze woning
-
20 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.983) ligt 24% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.916/m²)
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Geen stress van overbieden of eindeloze biedingen.
Bij deze woning werkt het anders: een vaste koopprijs in combinatie met een loting.
Hoe werkt het?
• De woning wordt aangeboden via Slimmer Kopen®.
• De koopprijs staat vast op 75% van de marktwaarde.
(Dit is de aangeboden prijs (taxatiewaarde is € 350.000,- ))
• Overbieden is dus niet mogelijk.
• Inschrijven doet je eenvoudig via de website van Kuin Makelaardij. DIT KAN TOT 24 JULI 2026.
• Na sluiting van de inschrijving verzorgt woningstichting Het Grootslag de loting. Huurders van Het Grootslag krijgen voorrang. Als er meerder huurders zijn, wordt er ook onder hen geloot.
• De kandidaten die op plek 1 t/m 5 (na loting) komen, worden uitgenodigd voor een bezichtiging.
Ben je op zoek naar een betaalbare tussenwoning? Dan is dit jouw kans! Deze ruime woning combineert comfort, duurzaamheid en volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken. En met een ruime tuin op het noordwesten is het bij thuiskomen nog even heerlijk genieten van het zonnetje.
Met maar liefst drie slaapkamers een moderen badkamer, keuken en toilet, zijn de grootste dingen al aangepakt.
De praktische bijkeuken en berging zorgen voor extra gemak en bergruimte.
Ook aan energiezuinig wonen is gedacht: de woning is goed geïsoleerd en voorzien van acht zonnepanelen, wat zorgt voor een comfortabel én efficiënt woonklimaat. Het huis is netjes onderhouden en vormt een solide basis, met alle ruimte om het interieur naar eigen smaak te moderniseren.
Kortom: een fijne, complete woning met veel potentie op een leuke locatie. Zie jij jezelf hier al thuiskomen?
Waarom kiezen voor Slimmer Kopen®?
Met Slimmer Kopen® profiteer je van aantrekkelijk en betaalbaar wonen:
• Je koopt de woning met 25% korting op de marktwaarde
• De koopprijs is vast en niet onderhandelbaar
• Dankzij de lagere aankoopprijs profiteer je van lagere maandlasten
• Je bent volledig eigenaar van de woning
• Je profiteert van voordelen zoals hypotheekrenteaftrek en vermogensopbouw
• Bij verkoop deel je in de waardeontwikkeling en betaal je de korting terug.
Bekijk alle voorwaarden en uitleg over Slimmer Kopen® op onze website Kuin makelaardij bij het kopje Aanbod en dan de Tab Slimmer kopen .
Deze woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule, asbestclausule en een Niet bewoond clausule en de zelfbewoningsverplichting, de woningstichting is namelijk verkoper.
Indeling: entree/hal met meterkast; woonkamer met portaal voor de verdieping en het toilet; half open keuken in een rechte opstelling, modern met inductie kookplaat; bijkeuken met bergruimte er nog achter.
eerste verdieping
overloop met 3 slaapkamers en een moderne badkamer met een wastafel, douche en hangtoilet en een designradiator.
Op de overloop zit het luik voor de zolder welke met een vlizotrap te bereiken is. Daar is nog veel bergruimte en ook de opstelling van de CV ketel en de mechanische vertilatie. En er liggen 8 zonnepanelen op het dak.
Schrijf je snel in voor deze woning op onze website in ieder geval voor vrijdag 24 juli 2026. En wellicht word je ingeloot!
Kenmerken
- Vraagprijs € 262.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.983
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Zadeldak
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 88 m2
- Perceeloppervlakte 138 m2
- Inhoud 382 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 51m2 (op het noorden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of De Eenhoorn 38 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Eenhoorn 38 zich door de tijd ontwikkeld?+14% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Drechterland
De WOZ-waarde van De Eenhoorn 38 is 290.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Eenhoorn en 25.6% lager dan de realistische woningwaarde van De Eenhoorn 38.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oosterblokker: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 2.18 km · 8 min. fietsen
-
Snelweg afrit 2.15 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 2.77 km · 10 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
-
Hoorn Kersenboogerd 4.59 km · Treinstation
-
Hoogkarspel 7.03 km · Treinstation
-
Hoorn 8.05 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 476.017
- Waardetrend afgelopen jaar +7.31%
- Gezinnen met kinderen 41%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van De Eenhoorn 38 in Oosterblokker ligt tussen de 360.000 en 419.000 euro. Deze waarde is 5.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Eenhoorn. Met een vraagprijs van € 262.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Eenhoorn 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor De Eenhoorn 38 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Eenhoorn 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Eenhoorn 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor De Eenhoorn 38 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd