Huispedia
199 m2 wonen
301 m2 perceel
6 kamers
A

Raanhuisstraat 2

199 m²
301 m²
6 kamers
A
6861 VB Oosterbeek
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 998.000
€ 5.015/m²
Vraagprijs per m²
€ 896K – 1,03M
Huispedia Woningwaarde
107 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Nabij de dorpskern van Oosterbeek, in het kindvriendelijke, moderne Villapark G. Pelt, staat deze moderne en royale vrijstaande villa met aangebouwde garage en zonnige tuin op het zuiden. Dit eigentijdse, comfortabele en instapklare woonhuis met energielabel A is uitstekend afgewerkt en heeft vijf slaapkamers en twee badkamers. De begane grond is bijzonder ruim opgezet en kenmerkt zich door de open indeling en de grote raampartijen. De moderne woonkeuken met kookeiland vormt het hart van het huis en staat in directe verbinding met de eetkamer en woonkamer. Daarnaast is er een aparte werk-/studeerkamer aanwezig, ideaal voor thuiswerken. Het woonoppervlak bedraagt 199 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 301 m2.
Het woonhuis ligt nabij tal van voorzieningen, zoals het centrum van Oosterbeek met gezellige restaurants en winkels, (basis)scholen, speeltuin en sportaccommodaties. De bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen waaronder A12/A50 zijn zeer vlot aan te rijden en daarnaast heeft Oosterbeek een prima aanbod aan openbaar vervoer, waaronder een treinstation (op 5 minuten fietsafstand). Het centrum en station van Arnhem bevinden zich op 15 minuten fietsafstand. Noemenswaardig is de bosrijke omgeving en de uiterwaarden van de Nederrijn. U kunt in de omgeving eindeloos wandelen en fietsen.
Kortom: een moderne, aantrekkelijk en kindvriendelijk gelegen comfortabele, instapklare gezinswoning in een heel erg mooie woonomgeving.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal is er via dubbel stalen deuren toegang naar de royale woonkamer, die dankzij de brede opzet en grote raampartijen heerlijk licht is. Vanuit de uitgebouwde woonkamer is er via de openslaande deuren toegang naar de tuin. Er is een open verbinding met het eetgedeelte, een speelhoek voor kinderen en de moderne in 2019 vernieuwde keuken, die is uitgevoerd met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is er een praktische werk-/studeerkamer aanwezig. Vanaf de oprit is de garage bereikbaar.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer. De luxe badkamer is vernieuwd in 2016 en modern en luxe uitgevoerd. Deze is voorzien van dubbele inloopdouche met fraaie inbouwkranen en twee stortdouches, een toilet en een wastafelmeubel. Er is een wasruimte met opstelling CV aanwezig.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een loggia/balkon. Ook op deze verdieping is een tweede badkamer aanwezig, voorzien van douche, wastafel en een toilet. Deze verdieping is daarmee uitermate geschikt als volwaardige slaapverdieping voor kinderen of gasten.
Vliering:
Via een vlizotrap bereikbare praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.
Tuin:
De woning beschikt over een verzorgde en zonnige op het zuiden gesitueerde achtertuin met terras, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging is er volop zon. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en is tevens via een achterom bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2003;
- Woonoppervlakte ca. 199 m²;
- Aanbouw aan de achterzijde (2016);
- Moderne keuken (2019);
- Badkamer vernieuwd in 2016;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- 16 zonnepanelen aanwezig;
- CV-ketel vernieuwd in 2025;
- Laadpaal voor elektrische auto aanwezig;
- Energielabel A;
- Gelegen in een geliefde rustige en groene woonomgeving.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 896.000 - 1.030.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2003
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
199 m2
Perceeloppervlakte
301 m2
Inhoud
837 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
107 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-05-2026 · BMV Makelaars
    Verkocht geboden
    € 998.000
  2. 17-04-2026 · BMV Makelaars
    Te koop
  3. 28-11-2017 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11%.

€ 896.000 – 1.030.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.829/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oosterhoogte 1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 869.000
    Winnend bod
  • Spanjaardst. 1 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 875.000
    Winnend bod
  • Wilhelminas. 9 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 1.095.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
23470
€
Hypotheeksom € 961000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.652,-
Rioolheffing · eigenaar € 116,-
Rioolheffing · bewoners € 219,-
Afvalheffing · bewoners € 324,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 243,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 2.883,-
Geschatte belasting € 240 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.181.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Raanhuisstraat 2

De WOZ-waarde van Raanhuisstraat 2 is 1.181.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 128.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Raanhuisstraat en 22.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Raanhuisstraat 2. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oosterbeek Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.91 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Oosterbeek 1.15 km · Treinstation
  • Arnhem Zuid 3.77 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 5.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Raanhuisstraat 2 in Oosterbeek ligt tussen de 896.000 en 1.030.000 euro. Deze waarde is 80.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Raanhuisstraat. Met een vraagprijs van € 998.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Raanhuisstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.