Rijsdijk 2 4909 AB Oosteind

Wonen op je eigen landgoed aan de rand van het dorp Oosteind. En houd je ervan om in een rustige, landelijke omgeving te wonen? Kom dan eens een kijkje nemen bij dit uitstekend onderhouden landhuis met meerdere multifunctionele bijgebouwen aan de Rijsdijk.

Perceeloppervlakte: 21.7860 m²
Woonhuis woonoppervlakte: ca. 182 m²
Aan de woning gesitueerde veranda: ca. 60 m²
Multifunctionele vrijstaande ruimte: ca. 250 m²
Paardenstallen: ca. 125 m²
Voorzien van 40 zonnepanelen.
Aanvaarding: in onderling overleg

Ligging:
Je woont hier op een fantastisch plekje, aan de rand van het dorp, oftewel een groene woonomgeving die volledige vrijheid geeft. Op dit 21.786 vierkante meter grote perceel vind je een fraai aangelegde tuin, weilanden, een rijbak (paardenbak), stapmolen en twee riante bijgebouwen, waarvan er één een goed onderhouden paardenstal voor meerdere paarden bevat. Dit landgoed ligt aan de rand van het dorp Oosteind. Alle relevante voorzieningen gewoon binnen handbereik. Binnen tien minuten rijd naar de wat grotere plaatsen Oosterhout, Dongen en ietsje verder gelegen Breda. Verder woon je aan de Rijsdijk op een goede vijf minuten rijden van de snelweg A27.

Begane grond woonhuis:
Entree/portaal met geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje; centrale hal met meterkast, vaste kast met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Royale L-vormige woonkamer ca. 61 m² met een lei stenen vloer voorzien van vloerverwarming en een schouw voorzien van inbouw gashaard; woonkeuken ca. 24 m² met een lei stenen vloer voorzien van vloerverwarming en een luxe keukeninrichting voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiezetapparaat en een quooker kraan.

Vanuit de woonkamer en de keuken toegang tot een royale veranda ca. 60 m² met een open haard en een fraai uitzicht op de achtertuin.

Eerste verdieping woonhuis:
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder; slaapkamer ca. 19 m² met airco en toegang tot een balkon aan de voorzijde van de woning; slaapkamer ca. 10 m² met airco en wastafel; tussenkamer ca. 11 m² met airco en wastafel; slaapkamer ca. 10 m² met veel bergruimte en een vaste kastenwand; betegelde luxe moderne badkamer ca. 12 m² met ligbad, inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel in meubel, twee vaste kasten en elektrische vloerverwarming.

Bergzolder woonhuis:
Middels een vlizotrap bereikbare royale bergzolder op stahoogte met opstelling CV-combiketel.

Bijgebouwen:
Op dit royale perceel staan ook twee bijgebouwen. Samen zijn deze goed voor 375 vierkante meter aan werk- en opslagruimte.

Paardenstal:
Compleet gebouw van ca. 125 m² met in de huidige indeling 5 stallen, zadelkamer, wasruimte en twee bergingen die eventueel ook als stal zijn te gebruiken.

Garage/berging:
Multifunctionele ruimte ca. 150 m² met twee garagedeuren, toilet, vaste kast met meterkast en CV-combiketel.
Middels een vaste trap toegang tot een riante verdieping ca. 100 m² welke thans in gebruik is als een café/feestruimte.

Over het perceel:
Dit uitstekend onderhouden landhuis staat op een groot stuk grond, waar je diverse activiteiten kunt ontplooien en/of paarden kunt houden. Het perceel telt in totaal ongeveer 21.786 vierkante meter. Rond de woning geniet je ook nog eens van een fraai aangelegde goed onderhouden tuin. Tegen het huis aan kun je tenslotte heerlijk vertoeven onder een royale veranda, waar je beschut van het buitenleven kunt genieten.

Algemeen:
-Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
-Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
-Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder