De Stille Wille 209 5091 WG Oost West en Middelbeers

GOED ONDERHOUDEN JONGE (2005) GASLOZE WONING OP LANDGOED DE STILLE WILLE

• Wil je wonen midden in de natuur, maar toch op korte afstand van voorzieningen?
• Zoek je een jonge woning die direct prettig aanvoelt en goed onderhouden is?
• Hou je van een lichte woonkamer met veel ramen en zicht op de tuin?
• Droom je van een gasloze woning met beheersbare energielasten?
• Vind je het prettig om een sfeervolle pelletkachel als hoofdverwarming te hebben?
• Verlang je naar een ruime tuin waar je volop van rust en privacy geniet?
• Spreekt een open keuken met directe verbinding naar woonkamer en tuin je aan?
• Kies je graag voor een praktische woning met bijkeuken?
• Zie je jezelf wonen op een unieke locatie waar wandelen en fietsen letterlijk voor de deur beginnen?
• Lijkt het je fijn om iedere dag thuis te komen in een omgeving waar rust nog echt rust is?

Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis.

Sommige woningen vallen op door hun grootte. Andere door hun luxe. Deze woning onderscheidt zich vooral door de architectuur met de combinatie van rust, comfort en een locatie die je iedere dag opnieuw laat genieten van de omgeving.

Deze goed onderhouden woning uit 2005 ligt op Landgoed De Stille Wille en biedt alles wat veel liefhebbers van natuur, rust en privacy zoeken. Zodra je binnenkomt valt direct de prettige lichtinval op. Dankzij de vele ramen voelt de woonkamer ruim en open aan, terwijl het contact met de tuin overal aanwezig blijft.

De woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Hier komen koken, wonen en leven vanzelf samen. Vanuit de keuken blijf je verbonden met de leefruimte én met buiten. De praktische bijkeuken zorgt daarbij voor extra gemak en bergruimte.

De pelletkachel vormt de hoofdverwarming van de woning en zorgt niet alleen voor aangename warmte, maar ook voor een sfeer die goed past bij de natuurlijke omgeving van De Stille Wille. Daarnaast zijn er 5 zonnepanelen aanwezig die bijdragen aan lagere energielasten.

Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de complete badkamer met toilet, ligbad en douche. Daardoor blijft het woon- en slaapgedeelte prettig van elkaar gescheiden.

Wat deze woning vooral aantrekkelijk maakt, is dat je hier niet alleen een huis koopt, maar ook een manier van wonen. De combinatie van een jonge woning, een rustige ligging en de natuur rondom zorgt ervoor dat veel bewoners hier uiteindelijk langer blijven wonen dan ze oorspronkelijk hadden gepland.

Belangrijkste kenmerken

• Bouwjaar 2005 – jonge woning met moderne basis
• Gasloze woning – voorbereid op de toekomst
• Energielabel B – comfortabel en energiezuinig wonen
• Pelletkachel als hoofdverwarming met radiotoren– sfeervol en efficiënt verwarmen
• 5 zonnepanelen – lagere energielasten
• Boiler met warmtepomp
• Lichte woonkamer – veel ramen en prettig tuincontact
• Open keuken – centraal punt van de woning
• Praktische bijkeuken – extra opslag en gebruiksgemak
• 3 Slaapkamers op de verdieping, waarvan 1 met airco – rustige scheiding tussen wonen en slapen
• Badkamer met bad, douche en toilet – compleet uitgevoerd
• Waterpomp grondwater - Handig voor de tuin

Deze woning heeft eeuwigdurende erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 4621,60 per jaar en is fiscaal aftrekbaar. Hoewel de grond standaard geen onderdeel uitmaakt van de verkoop, kunnen wij je begeleiden bij de eventuele aankoop van de grond. In dat geval zijn er bij een beperkt aantal hypotheekverstrekkers financieringsmogelijkheden tot 100% van de totale investering. De actuele koopsom van de grond kan ik desgewenst voor je opvragen.

Deze bijzondere woning op Landgoed De Stille Wille biedt het ongeëvenaarde gevoel van wonen in een natuurlijke omgeving.

Deze woning heeft een paar bijzondere aspecten die anders zijn dan bij standaardwoningen, met name door de eeuwigdurende erfpacht. Dit betekent dat de hypotheekmogelijkheden beperkt zijn. Slechts een select aantal financiers biedt een hypotheek aan en soms niet 100% van de koopsom.

In Brabant komt erfpacht minder vaak voor dan in de grote steden. Bij eeuwigdurende erfpacht lijken de gebruiksrechten sterk op die van eigendom, maar de kosten lopen wel uiteen. De jaarlijkse, fiscaal aftrekbare canon ligt meestal lager dan de lasten die ontstaan wanneer je de grond volledig aankoopt, waardoor de totale maandlasten bij aankoop vaak hoger uitvallen. Juist daarom verkopen woningen met eeuwigdurende erfpacht in de praktijk vaak het best en het snelst.

De ruime opzet van het perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en laat je ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven. Ook biedt het landgoed verschillende ontspanningsvoorzieningen zoals een vernieuwde tennisbaan, buitenzwembad, jeu-de-boulesbaan en wandelbos.

Voor wie op zoek is naar wat meer ontspanning biedt de omgeving ook diverse uitgestrekte natuurgebieden, zoals de Baest, de Kampina en de Oisterwijkse vennen. Hier kun je heerlijk fietsen, wandelen en genieten van alles wat Brabant te bieden heeft.

Maar dat is nog niet alles! Het landgoed ligt gunstig ten opzichte van de gezellige dorpskernen van Oirschot, Oisterwijk en Hilvarenbeek. Hier vind je een grote variatie aan horeca, winkels en voorzieningen. De maandelijkse exploitatiekosten bedragen € 184,59 (inclusief onder andere afvalinzameling, waardoor de gemeentelijke lasten lager zijn).

Landgoed De Stille Wille heeft bovendien een eigen bushalte gekregen op het parkeerterrein bij de receptie. Daarmee is het landgoed nu ook bereikbaar met het openbaar vervoer.

Ik kan me voorstellen dat je je afvraagt hoe het zit met de financiering van deze woning. Door de dubbelbestemming wonen en recreatie is het aantal hypotheekverstrekkers beperkter dan bij reguliere woningen. Gelukkig werk ik samen met gespecialiseerde hypotheekadviseurs die precies weten welke mogelijkheden er zijn en je hierin kunnen begeleiden.

Meer woningen in stille verkoop

Ben je enthousiast over deze woning en/of De Stille Wille, maar wil je graag nog meer opties bekijken? Naast deze woning heb ik ook nog enkele andere unieke woningen op Landgoed De Stille Wille in stille verkoop. Van Finse bungalows tot luxe (nieuwbouw)woningen, zowel met grond in eigendom als met erfpacht. Wellicht kunnen we de bezichtigingen combineren.

Deze woning is, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Wacht niet langer en maak een afspraak!

Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en De Stille Wille. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis!

Toon meer Toon minder