Huispedia
105 m2 wonen
285 m2 perceel
5 kamers
C

Klokkenmaker 16

105 m²
285 m²
5 kamers
C
5091 EZ Oost West en Middelbeers
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 465K – 525K
Huispedia Woningwaarde
113 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

41% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Klokkenmaker in Oost West en Middelbeers ligt deze unieke eengezinswoning. Klokkenmaker 16 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 105 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 285 m2. De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Oost West en Middelbeers, dan ben je hier aan het juiste adres. Klokkenmaker 16 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Middelbeers en Westelbeers. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Oost West en Middelbeers, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 465.000 - 525.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
285 m2
Inhoud
472 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
113 m2
Balkon / terras
9 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 525.000
  2. 23-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 15-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 465.000 – 525.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.705/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Calluna 16 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Wagenmaker 42 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 469.500
    Winnend bod
  • Klokkenmaker 10 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14130
€
Hypotheeksom € 494000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 466,-
Rioolheffing · bewoners € 314,-
Afvalheffing · bewoners € 280,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.456,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 471.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Klokkenmaker 16

De WOZ-waarde van Klokkenmaker 16 is 471.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klokkenmaker en 4.7% lager dan de realistische woningwaarde van Klokkenmaker 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Middelbeers en Westelbeers: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.62 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Oisterwijk 14.62 km · Treinstation
  • Boxtel 15.1 km · Treinstation
  • Best 15.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Klokkenmaker 16 in Oost West en Middelbeers ligt tussen de 465.000 en 525.000 euro. Deze waarde is 1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klokkenmaker. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klokkenmaker 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.