Uiterdijk 13 9959 PK Onderdendam

KARAKTERISTIEKE UITSTRALING, VERRASSENDE SFEERVOLLE LEEFRUIMTE en een PRACHTIGE LOCATIE

Enkele kenmerken van deze, op schitterende locatie gelegen karakteristiek vrijstaand woonhuis. Laat u verrassen door de sfeervolle leefruimten met zicht op het Boterdiep, de ruimte in de woning en het prima onderhouds- en afwerkingsniveau. In het woonhuis is een perfect mix gevonden tussen een authentieke sfeer, karakteristieke uitstraling en een hedendaags voorzieningenniveau. Het geheel kent onder andere een sfeervolle woonkamer, een heerlijke woonkeuken met deur naar de het terras, 4 prima slaapkamers en een inpandig geïsoleerde schuurruimte.

De ligging maakt het plaatje compleet! Gelegen in de historische kern van Onderdendam en aan het Boterdiep. Aan de zuidzijde biedt het besloten terras u een oase aan rust en privacy en voor de woning is er een leuk gazon. Vanuit Onderdendam bent u binnen 20 minuten in de bruisende stad Groningen. Ook is er een uitstekende busverbinding.

Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond
op uiterdijk13.nl
Op deze site kunt u ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen.

Indeling begane grond:
Je komt binnen in de centrale gang met trapopgang, meterkast en modern toilet. Rechts tref je dan de sfeervolle woonkamer aan van ca. 25,5m² met zicht over het Boterdiep, een fraaie lichtinval, houtkachel en balkenplafond. Links kom je in de woonkeuken van ca. 20,5m² met deur naar het terras, buffetkast en nette keukeninrichting (2013) compleet met inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductie kookplaat, combi-oven, koelkast en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken kom je in het achterhuis/ bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot zowel de slaap-/ hobby-/ werkruimte van ca. 8m² als tot de inpandige, volledig geïsoleerde schuurruimte/ garage. Deze schuurruimte heeft een betonvloer met de mogelijkheid tot vloerverwarming (leidingen aanwezig), heeft krachtstroom aansluiting, openslaande deuren naar de straat en een loopdeur naar het terras. Daarnaast is er nog een losse trap naar de bergzolder. De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming, behoudens de garage.

Verdieping:
Vanuit de entree komt u middels de trapopgang op de bovenverdieping. De ruime overloop geeft toegang tot de 3 prima slaapkamers van resp. ca. 7, 7,5 en 11,5m². Tot slot is er de nette badkamer met dakraam voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel en mechanische ventilatie

Tuin:
De tuin bestaat uit twee delen. Het besloten terras achter de woning met veel privacy, gesitueerd op het zuiden; een heerlijk beschutte plek om in het vroege voorjaar en najaar al snel te genieten van de zon, maar ook op een zwoele zomeravond is het hier heerlijk vertoeven.
Daarnaast is er aan de voorzijde van de woning het tweede deel van de tuin, bestaande uit gazon en borders en met zicht over het Boterdiep en op de brug.

Bijzonderheden:
- Het geheel is vanaf 2010 volledig gerenoveerd, geïsoleerd en gemoderniseerd.
- CV-ketel; Nefit Topline HRC25 CW4 uit 2012 (eigendom). De cv-ketel is gekoppeld aan de houtkachel.
- 10 Stuks zonnepanelen geplaatst in 2024.
- De gehele begane grond (behoudens de garage) en de badkamer op de verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
- Kabel- en glasvezelaansluiting (glasvezelaansluiting is nog niet functionerend).
- Beklemrecht van €0,23 per jaar.
- Beschermd dorpsgezicht.

Toon meer Toon minder