Boxbergerweg 23-C 8121 PR Olst

Een kans op ruimte, op duurzaamheid, op luxe en op vrijheid.

Welkom op een plek waar wonen geen compromis is, maar een levensstijl. Aan de rand van het charmante Diepenveen, verscholen in het groen en met een ongekende vrijheid om je heen, ligt deze buitengewone schuurwoning aan de Boxbergerweg 23C. Een plek die je niet bezoekt — die ervaar je. Stel je voor: bijna 12.000 m² eigen grond waar rust, ruimte en natuur je elke dag opnieuw omarmen.
Vanuit je eigen terrein wandel je zó het bos in. Met recht een unique selling point! Dit is wonen zoals het bedoeld is in optima forma. Een overdekt terras met vrije zichtlijnen richting de bossen; hoeveel privacy wil je!

Je ervaart hier een gevoel van ruimte en vrijheid, terwijl je je niet in the middle of nowhere bevindt: in 20 minuten sta je met je fiets in hartje Deventer. Naast de met zorg en met aandacht ontworpen schuurwoning zijn er meerdere opstallen en een praktisch bijgebouw, voor allerlei doeleinden geschikt. Dit degelijke bijgebouw is in spouw gebouwd en is voorzien van vloerisolatie. Van praktijk aan huis, tot gastenverblijf. Of voor gebruik als (deels) garage in combinatie met opslag.

Het buitenleven hier is een feest! Inheeemse beplanting zoals linde, hazelaars en beuken bloeien en groeien er, maar er staan ook enkele platanen. Er zijn 2 waterpompen aanwezig en druppelslangen voor de siertuin. Ook is er een bescheiden groetentuin aanwezig maar er is ruimte genoeg voor een serieus voedselbos. Zelfvoorzienend leven is hier zeker een optie.

De woning zelf: gebouwd in 2020, volledig gasloos en volgens de woonwensen van nu: strak, duurzaam en comfortabel. Alles gelijkvloers, dus volledig levensloopbestendig. Geen trappen, geen beperkingen. Alleen gemak en vrijheid. De architectuur — een stijlvolle schuurwoning — past perfect in het landschap: robuust, eigentijds en met een warme uitstraling. Binnen geniet je van licht, ruimte en een directe verbinding met buiten. Hier lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De gevelbekleding van Dumowood Zweeds rabat gevelbekleding, de red ceder houten toepassingen, de bijzondere rijnformaat bakstenen uit België, de zinken goten en hemelwaterafvoeren zorgen voor dit voorkomen. Op 2 verschillende plaatsen is toegang tot bergruimte op zolder, via een luik bij de bijkeuken en via een luik bij de logeerkamer. Deze bergruimten hebben stahoogte en zijn bevloerd.

En dan het perceel… dit is eerder een domein. Ideaal voor paardenliefhebbers, want er is een rijbak van 20x 40m. Met de mogelijkheid om hier verlichting aan te brengen want er is reeds stroom heen getrokken. Tevens zijn er meerdere onderhoudsvriendelijke kunststof paardenstallen, voorzien van een geïsoleerd dak: koel in de zomer, warm in de winter. De filosofie van paarden aan huis heeft voor de eigenaren een extra dimensie gekregen door het creëeren van een paardvriendelijke omgeving. Lange, brede paden, meerdere voerplekken, planten waar ze van mogen snoepen, heuvels waar ze graag bovenop staan..... Kortom, vrijheid voor de dieren en een hoogwaardig leven voeren de boventoon. Ruimte, vrijheid en mogelijkheden die je zelden tegenkomt. Maar ook zonder paarden is dit een paradijs. Denk aan: een eigen boomgaard, een moestuin op topniveau, een voedselbos, een parklandschap, eindeloos speelterrein voor kinderen, of simpelweg… niets. Gewoon rust.

Dit is een plek voor dromers, doeners en levensgenieters. Voor mensen die de Randstad achter zich willen laten en
kiezen voor ruimte, natuur en kwaliteit, zonder in te leveren op comfort.

Indeling:
Een entree met allure; wat een binnenkomst! Je kijkt direct door de woning richting de bossen. En dan de hoogte van maar liefst ca. 5 meter geeft een waanzinnig ruimtelijk effect. Direct is er een fraaie eyecatcher in de vorm van een lichtdoorlatend stalen kozijn tot in de nok. De centrale hal heeft toegang tot twee slaapkamers aan de linkerzijde en een badkamer aan de rechterzijde. Deze badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoeken radiator. Een slaapkamer beschikt over een slaapvide en is ooit gebruikt als b&b. Aan de rechterzijde is tevens de master bedroom met een badkamer en suite. Hier is een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Ook hier is een handdoeken radiator. De centrale hal beschikt nog over een toilet. De meterkast is ook in de hal. Via dubbele stalen deuren bereik je een open concept waar wonen, eten, werken en leven geïntegreerd zijn. Tevens is er een praktische bijkeuken/technische ruimte. Vanuit hier is een deur naar het zij erf. De eigentijdse keuken heeft een composiet werkblad. Inbouwapparatuur van AEG: inductiekookplaat met afzuiging, een combi oven en een koel/vries combinatie. De woonkamer heeft een room divider en er is een werkruimte gecreëerd. Via meerdere kozijnen is er veel verbinding met buiten. Er zijn milieuvriendelijke PVC- vloeren toegepast, met comfortabele vloerverwarming. Er is een waterontharder aanwezig. Tevens is er een 3 fase aansluiting. Ook is er een laadpunt voor een elektrische auto.

Kortom: alle wenselijke gemakken, met het woonprogramma op 1 woonlaag! Maak een afspraak voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond.

Algemeen:
Perceeloppervlakte: 11.987 m²
Woonoppervlakte: ca. 165 m²
Oppervlakte bijgebouw ca. 68 m² + vliering van ca. 10 m²
Inhoud: ca. 621 m³
Aanvaarding: in overleg

Een woning, met bijbehorend perceel, als deze komt zelden op de markt: royaal, rustig gelegen en vol mogelijkheden. Dit is een plek waar u niet alleen woont, maar echt leeft.

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars.

Interesse in dit geweldige huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-NVM-kantoren vindt u op Huispedia.nl.

Toon meer Toon minder