Jan Hooglandstraat 45
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
De woning vraagt om renovatie en modernisering. Juist dat biedt de mogelijkheid om zelf de sfeer, afwerking en het comfort te bepalen. Met aandacht en een goed plan maak je hier een fijn thuis van.
WONING
De woonkamer heeft meerdere ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De schouw geeft de ruimte karakter. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Ook de sanitaire voorzieningen kunnen bij het opknappen worden meegenomen.
Op de verdieping bevinden zich kamers onder de schuine kap, met bergruimte achter de knieschotten. Een goede basis om verder naar eigen inzicht in te richten.
TUIN
De achtertuin is een leuke aanvulling op de woning. De tuin is grotendeels bestraat en biedt ruimte voor een gezellige zithoek en groen in potten of borders. Achterin staat een houten tuinhuis met een overdekte veranda: een fijne plek om beschut buiten te zitten. Daarnaast is er een overdekte bergruimte.
BIJZONDERHEDEN
Helft van een dubbele woning;
Naar eigen smaak te renoveren en moderniseren;
Woonkamer met prettige lichtinval en een schouw;
Leuke achtertuin met mogelijkheden;
Houten tuinhuis met overdekte veranda;
Overdekte bergruimte.
Zoek je een woning waarin je jouw eigen woonideeën kunt realiseren? Kom dan de mogelijkheden van Jan Hooglandstraat 45 in Olst bekijken!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-11-2026 · Door makelaarTe koop€ 225.000
-
21-10-2026 · Door makelaarTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Rietgors 29 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Johan de Wi. 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 359.000Winnend bod
-
Kornet van. 43 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 309.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 215.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Jan Hooglandstraat 45 is 215.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 12.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Hooglandstraat en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Hooglandstraat 45.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 11.03 km · 17 min. rijden
- Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
- Olst 0.46 km · Treinstation
- Wijhe 6.67 km · Treinstation
- Deventer 9.99 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 460 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 460 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Jan Hooglandstraat 45 in Olst ligt tussen de 232.000 en 262.000 euro. Deze waarde is 48.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan Hooglandstraat. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan Hooglandstraat 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Jan Hooglandstraat 45 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 232.000 en € 262.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 225.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.091 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.459 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 85% van de 40 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Jan Hooglandstraat 45 al te koop?
3 weken, sinds 21 oktober 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 55 m² groot. Het perceel is 107 m². Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel F. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 100 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 380 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 540 meter, 7 minuten lopen. Oprit snelweg op 11 km, 17 minuten rijden. Treinstation Olst op 460 meter, 6 minuten lopen. Treinstation Wijhe op 6,7 km, 11 minuten rijden. Treinstation Deventer op 10 km, 15 minuten rijden.
Hoe is het om in Olst Centrum-Oost te wonen?
Er wonen ongeveer 1.535 mensen. In 35% van de huishoudens woont één persoon. 32% van de huishoudens is een gezin met kinderen.