Erve Klöpper 28
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
En dat uitzicht neem je mee naar boven, tot op het dakterras. De huidige bewoners vatten het perfect samen: hier heb je het gevoel van buitenaf wonen, met het gemak van een woonwijk.
Binnen is het plaatje lekker van nu. Een strakke PVC-visgraatvloer, gestucte wanden en rustige kleuren vormen de basis. De woonkamer is aan de achterkant uitgebouwd, dus plek genoeg voor een flinke eettafel én fijne zithoek. De grote schuifpui zorgt voor veel daglicht en verbindt de living direct met de tuin. Extra handig: de praktische bijkeuken met kastruimte.
Aan de voorkant vind je de SieMatic keuken met kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een in 2025 vernieuwde koelkast. Koffiezetten, even blijven staan en naar buiten kijken. Snappen we. Dat groene uitzicht verveelt namelijk niet snel.
Boven gaat het ruimtegevoel verder. Op de eerste verdieping liggen drie fijne slaapkamers en de complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Een verdieping hoger vind je nog een slaap-/werkkamer, een aparte wasruimte en volop bergruimte achter de knieschotten en op de vliering. Als bonus stap je hier zo het dakterras op met opnieuw dat groene uitzicht. En voor de echte Oldenzaler: vanuit het zolderraam spot je de Plechelmus.
Ook achter is het buitenleven goed geregeld. Via de schuifpui stap je de verzorgde tuin op het zuidoosten in. Lekker veel zon, terwijl de twee catalpa’s en het automatische zonnescherm voor schaduw zorgen als je die juist even zoekt. Het echte gras zorgt voor extra verkoeling en in de twee netjes afgewerkte schuurtjes kun je flink wat spullen kwijt.
Lekker wonen én energiezuinig wonen gaan hier hand in hand. Energielabel A+++, 18 zonnepanelen, een hybride warmtepomp gekoppeld aan de cv-installatie én airco: ook het wooncomfort is helemaal van nu.
Buitenafgevoel, volop ruimte én het comfort van nu. Erve Klöpper 28 heeft het mooi voor elkaar. Trek je wandelschoenen maar vast aan en plan je HOME tour. Tot snel!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 439.000
-
08-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
18-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Wieldraaier. 24 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Erve Klöppe. 38 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 389.000Winnend bod
-
Erve Lansink 19 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 440.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 407.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Erve Klöpper 28 is 407.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 48.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Erve Klöpper en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Erve Klöpper 28.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.72 km · 9 min. lopen
- Snelweg afrit 3.6 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 1.05 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.95 km · 12 min. lopen
- Oldenzaal 4.15 km · Treinstation
- Hengelo Oost 11.03 km · Treinstation
- Enschede 11.47 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Erve Klöpper 28 in Oldenzaal ligt tussen de 436.000 en 477.000 euro. Deze waarde is 26.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Erve Klöpper. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Erve Klöpper 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.