Erve Broenink 43 7577 NA Oldenzaal

Ruimte, comfort en duurzaamheid voor jaren lang woonplezier!

Ben je op zoek naar een ruime woning met volop leefruimte, zes slaapkamers en een fijne tuin? Dan verdient Erve Broenink 43 absoluut je aandacht. Deze twee-onder-een-kapwoning ligt aan een rustige, autoluwe straat in de geliefde wijk De Graven Es. Een heerlijke woonplek voor gezinnen die comfortabel en energiezuinig willen wonen, met scholen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik.

Een huis met ruimte voor iedereen
Bij binnenkomst ervaar je direct de royale opzet van de woning. De ruime hal vormt een prettige entree en geeft toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en ontstaat een open, aangename sfeer.
De eigentijdse gashaard vormt een sfeervol middelpunt en maakt de woonkamer tot een fijne plek om samen te ontspannen. Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 187 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerkers of mensen die graag extra hobby- en logeerruimte tot hun beschikking hebben.

Leefkeuken als centraal punt
De ruime, open leefkeuken vormt het hart van de woning. De keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende plaats voor een royale eettafel. Hier begin je de dag samen, wordt uitgebreid gekookt en ontstaan vanzelf de mooiste gesprekken.
Via de tuindeuren bereik je direct het terras en de achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op zonnige dagen op een natuurlijke manier in elkaar over.

Maar liefst zes slaapkamers
Verdeeld over de verdiepingen beschikt de woning over zes slaapkamers. Dat maakt het huis bijzonder geschikt voor een groter gezin, maar ook voor wie behoefte heeft aan een werkkamer, hobbyruimte, speelkamer of comfortabele logeerkamer.
Iedereen kan hier een eigen plek creëren, zonder dat dit ten koste gaat van de gezamenlijke leefruimte.

Genieten in de groene achtertuin
De achtertuin biedt een prettige combinatie van groen, privacy en meerdere mogelijkheden om buiten te zitten. Onder de overkapping geniet je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven.
Het terras sluit direct aan op de keuken en vormt een fijne plek voor lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of een rustig kopje koffie. De vijver geeft de tuin extra sfeer en maakt het geheel tot een ontspannen buitenruimte.

Duurzaam en comfortabel wonen
Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning klaar voor de toekomst. De 12 zonnepanelen leveren een mooie bijdrage aan een lager energieverbruik en beperken de maandelijkse energielasten.
Hier gaan wooncomfort, ruimte en een bewuste manier van wonen uitstekend samen.

Rustig wonen met alles dichtbij
Erve Broenink 43 ligt in een kindvriendelijke en autoluwe woonomgeving. Kinderen kunnen hier fijn buiten spelen en verschillende basisscholen, voortgezet onderwijs en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving.
Voor boodschappen fiets je binnen enkele minuten naar de supermarkt. Ook de groene omgeving rondom de Griekenlandlaan nodigt uit tot wandelen, hardlopen of een ontspannen rondje door de wijk.

Uitstekend bereikbaar
De ligging is niet alleen rustig, maar ook praktisch. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je snel de A1 richting Hengelo, Enschede en Duitsland. Daarmee is deze woning een uitstekende uitvalsbasis voor zowel werk als vrije tijd.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot een toilet met fontein, meterkast, een trapopgang naar de 1ste verdieping, ruime woonkamer voorzien van een erker, gashaard en ensuite deuren naar de keuken die is voorzien van een gasfornuis met elektrische oven, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. Vanuit de keuken is de tuin middels uitslaande deuren en een ruime berging/garage bereikbaar.

1ste verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, gang met wasmachine opstelling en een badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en 2 wastafels

2de Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers

De belangrijkste kenmerken
* Royale twee-onder-een-kapwoning
* Circa 187 m² woonoppervlakte
* Perceeloppervlakte 280m2
* Maar liefst 6 slaapkamers
* Inpandige garage/berging – voor fietsen, opslag of hobby
* Ruime en lichte woonkamer met gashaard
* Ruime leefkeuken en tuindeuren naar het terras
* Achtertuin gelegen op het zuid/oosten met overkapping en vijver
* 12 zonnepanelen en een warmte terugwin ventilatiesysteem
* Energielabel A
* Gelegen aan een rustige, autoluwe straat
* Kindvriendelijke woonomgeving
* Scholen, winkels en uitvalswegen dichtbij
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Erve Broenink 43 biedt alle ruimte om jarenlang met veel plezier te wonen. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de verrassende ruimte, de fijne sfeer en het comfortabele karakter van deze woning.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder