Henegouwenlaan 11, Oldenzaal
188 m²
452 m² perceel
6 kamers
€ 685.000
Laag in de markt
Nog niet te koop
Klarinetlaan 8 7577 LG Oldenzaal
Realistische woningwaarde
€ 560.000 -
616.000
Wonen
164 m2
Perceel
285 m2
Kamers
7
Gelegen in Oldenzaal ligt deze prachtige en ruime eengezinswoning aan de Klarinetlaan. De woning heeft een woonoppervlakte van 164 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 285 m2. De woning is gebouwd in 1993, is uitstekend onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2020. De woning heeft een definitief energielabel B.
Klarinetlaan 8 is gelegen in de buurt De Graven Es. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De woning bevindt zich op loopafstand (<500 m) van kinderboerderij de Höfte. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Oldenzaal, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts enkele minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is de badkamer (inloop regendouche, dubbele wastafel en toilet) en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken (2019) en bijkeuken. De woning beschikt over een inpandige garage met dubbele deuren.
De woning is in 2019 volledig gerenoveerd, in 2020 voorzien van zonnepanelen (12) en in 2021 voorzien van airconditioning. De voor- en achtertuin zijn in 2020 aangelegd.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 560.000 - 616.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1993
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 164 m2
- Perceeloppervlakte 285 m2
- Inhoud 643 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen veranda, zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, stoomoven, bijkeuken
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Garage
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 1 auto
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2020
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Klarinetlaan 8 in Oldenzaal
Realistische woningwaarde mei 2024
€ 560.000 -
616.000
+10.62%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Klarinetlaan 8 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Klarinetlaan 8 in Oldenzaal ligt tussen de 560.000 en 616.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Klarinetlaan 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
4
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oldenzaal
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oldenzaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Klarinetlaan 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oldenzaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Klarinetlaan 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,78 km |
| Bushalte | 0,45 km |
| Centrum | 1,61 km |
| Snelweg afrit | 3,95 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,93 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 487.758
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
