Alleeweg 68 7573 EK Oldenzaal

Ruimte, mogelijkheden en levensloopbestendig wonen aan de rand van Oldenzaal! Op een fijne locatie aan de rand van Oldenzaal staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning aan de Alleeweg. De woning beschikt over een prettige en veelzijdige indeling, met volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens een fijn thuis te creëren. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is bovendien gelijkvloers wonen mogelijk, waardoor de woning niet alleen nu, maar ook met het oog op de toekomst bijzonder interessant is.

De ruime woonkamer vormt samen met de halfopen keuken een prettig leefgedeelte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. De tweede verdieping is uitgerust met een zeer riant dakkapel en beschikt daardoor over veel licht en kan uitstekend worden ingericht als extra slaap of hobbykamer. De aanwezige inbouwkasten zorgen daarbij voor voldoende bergruimte.

Ook buiten is het prettig verblijven. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop ruimte voor een terras en een fijne plek om van de zon te genieten. De vrijstaande houten berging met achterom is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Met maarliefst 162 m² woonoppervlak en de praktische indeling biedt de woning volop mogelijkheden en kan het naar eigen wens worden gemoderniseerd. Een fijne basis dus voor wie op zoek is naar ruimte én de vrijheid om de woning in de loop der tijd helemaal eigen te maken.

De ligging aan de rand van Oldenzaal combineert een rustige woonomgeving met de voorzieningen van de stad dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en winkels gemakkelijk bereikbaar. Tegelijkertijd ben je zo in het gezellige centrum van Oldenzaal, met een gevarieerd winkelaanbod, sfeervolle terrassen en diverse restaurants. Ook op het gebied van sport, recreatie en onderwijs heeft Oldenzaal veel te bieden, met verschillende sportverenigingen, wandel- en fietsmogelijkheden en meerdere basisscholen en middelbare scholen.

Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van de woning aan de Alleeweg 68? Bel ons dan voor het maken van een afspraak; we laten je de woning graag tijdens een bezichtiging zien.

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal, die is voorzien van een toilet, twee bergkasten, de meterkast en een vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer, waar voldoende plaats is voor een comfortabele zit- en eethoek. De woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit het leefgedeelte bereik je het achterportaal, dat toegang biedt tot zowel de tuin als de slaapkamer op de begane grond. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer bereikbaar, die is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, hangend toilet, wastafel en designradiator. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond biedt de woning uitstekende mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten, die zorgen voor voldoende opbergruimte. De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Vanaf de overloop heb je toegang tot een ruime werk-/hobbykamer, die dankzij de dakkapel beschikt over veel natuurlijk licht en een prettige ruimtebeleving. De kamer biedt diverse gebruiksmogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als werk-, hobby- of extra slaapkamer. Daarnaast zorgen de aanwezige inbouwkasten voor praktische bergruimte. In een van de kasten bevindt zich tevens de opstelplaats van de nieuwe HR-combiketel.

Buiten:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De ruime voortuin biedt de mogelijkheid om een gezellig zitje te creëren. Aan de voorzijde, ter hoogte van de keuken, bevinden zich een schuifpui en een zonnescherm, waardoor je hier prettig buiten kunt zitten. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt ruimte voor een terras en zitje. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met achterom, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Parkeren is mogelijk op de openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving van de woning.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1969;
* Woonoppervlak ca. 162 m²;
* Perceeloppervlak 243 m²;
* Inhoud ca. 561 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE 28/24 bouwjaar 2026;
* Energielabel: C;
* Slapen en baden op de begane grond;
* Ruime tweede verdieping bereikbaar met vaste trap;
* Woning beschikt over vijf slaapkamers;
* Achtertuin gelegen op het zuiden;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Toon meer Toon minder