108 m2 wonen
260 m2 perceel
5 kamers
C

Dr. Kuijperstraat 15 7572 VV Oldenzaal

108 m²
wonen
260 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 479.000 k.k. Binnen de waarde
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
115 m²
Tuin
€ 435.000 –  489.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.435/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 1 dag op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.435) ligt 16% boven vergelijkbare verkopen (€ 3.817/m²)
  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wie Oldenzaal een beetje kent, herkent ze direct. De geliefde huizen gebouwd door Ten Oever, met hun karakteristieke rode gevelsteen, herkenbare uitstraling en ligging in die fijne straten rondom het centrum. Huizen waar graag gewoond wordt en gezelligheid de boventoon voert. Met een flinke dosis wooncomfort is nummer 15 er zo één waar je zomaar liefde op het eerste gezicht mee kunt krijgen.

Gelegen op de hoek, met een eigen oprit voor de deur, heeft dit huis al een fijne uitgangspositie. Maar wacht tot je binnen bent, want in 2020 kreeg het huis een flinke metamorfose. Met een uitgebouwde woonkeuken, verrassend veel licht, vier slaapkamers én een strak aangelegde tuin pal op het zuiden met volop privacy, klopt het woonplaatje hier gewoon. Instapklaar, sfeervol en met ruimte op precies de juiste plekken.

Droominterieur | Binnen is het afgewerkt zoals je het vandaag de dag hebben wilt. PVC-visgraatvloer met bies, hoge plinten, strak gestucte wanden en plafonds en een rustige styling: allemaal check! Het voelt modern, sfeervol en vooral helemaal af. En met vloerverwarming onder je voeten zit het met het comfort ook wel goed.

Lievelingsplek | Ongetwijfeld de fijne woonkeuken aan de achterkant, met openslaande deuren naar de tuin en een kookeiland op maat gemaakt door PUUR Interieurbouw. Zo’n plek waar je ’s ochtends aan de bar begint met koffie en zomaar even verdwaalt in het uitzicht op de tuin. Alles is hier tot in detail op elkaar afgestemd: van de kokendwaterkraan tot de kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Mooi, praktisch en vooral gemaakt om hier heel veel uren door te brengen.

Vanuit de keuken loop je zo door naar de bijkeuken én de achterom. Jassen en schoenen uit, boodschappen naar binnen en ook voor de was is hier plek. Aansluitend vind je de berging, met openslaande deuren naar de tuin. Wordt dit de speelplek voor de kids, een gameroom of gewoon de plek voor al je tuinspullen?

Boven | Dezelfde verzorgde sfeer gaat met je mee naar boven. Hier zijn drie slaapkamers, waaronder een fijne hoofdslaapkamer met airco. Vanuit de kamer aan de voorkant kijk je lekker vrij weg en ergens tussen de daken door spot je zelfs aan de achterkant de Plechelmus.

De badkamer nodigt uit om iets langer onder de inloopdouche te blijven staan. Warme voeten dankzij de vloerverwarming, dimbaar licht dat je ook warmer van kleur kunt zetten en een strakke afwerking maken het plaatje compleet.

En dan zijn we er nog niet. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar slaapkamer nummer vier én plek voor de was tot je beschikking staan. Een fijne extra verdieping die net zo makkelijk een puberdomein, logeerkamer of rustige HOME-office wordt.

Zonliefhebbers opgelet! | Achter wacht misschien wel de grootste verrassing. De tuin ligt pal op het zuiden, is strak aangelegd en geeft je vooral heel veel privacy. Openslaande deuren open, koffie mee naar buiten en de dag kan beginnen. Het gazon geeft ruimte om te spelen, terwijl er genoeg plek overblijft voor een lange tafel en gezellige zomeravonden. En die veranda? De perfecte plek hebben wij al in gedachten. Kortom: een zonnige tuin met privacy waar je nu al heerlijk zit, maar waar ook nog genoeg ruimte is voor je eigen ideeën.

Een karakteristiek Oldenzaals huis dat van binnen helemaal met zijn tijd is meegegaan. Af, sfeervol en klaar voor heel veel nieuwe woonmomenten. En minstens zo leuk? De Oldenzaalse tradities krijg je er praktisch bij. De Boeskool in de zomer en carnaval, wanneer de Dr. Kuijperstraat volop meedoet in de gezelligheid rondom de Grote Twentse Carnavalsoptocht. Nodig je vrienden maar vast uit!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 479.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.435
  • Aangeboden sinds 1 dag
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1956
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 115m2 (op het zuiden)
  • Voortuin
  • Zijtuin
  • Zonneterras

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Dr. Kuijperstraat 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
25-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 479.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dr. Kuijperstraat 15 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 435.000 – 489.000
Woningwaarde
€ 479.000
Vraagprijs Binnen de waarde
-2.95%
Afgelopen jaar

-3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 460.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Dr. Kuijperstraat 16
Verkocht jul 2026
Dr. Kuijper. 16
Vraagprijs € 369.000
Winnend bod
Mr. de Savornin Lohmanstraat 1
Verkocht okt 2024
Mr. de Savo. 1
Vraagprijs € 398.000
Winnend bod
Dr. Kuijperstraat 18
Verkocht mei 2024
Dr. Kuijper. 18
Vraagprijs € 255.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13830
€
Hypotheeksom € 479000
Rentepercentage 4.54%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oldenzaal

OZB € 374,- / jaar
Afvalheffing € 263,- / jaar
Rioolheffing € 198,- / jaar
Totaal per jaar € 835,-
Geschatte belasting € 70 /mnd
WOZ Dr. Kuijperstraat 15

De WOZ-waarde van Dr. Kuijperstraat 15 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 56.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr. Kuijperstraat en 25.2% lager dan de realistische woningwaarde van Dr. Kuijperstraat 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Glinde-Hooiland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
74 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.15 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
  • Oldenzaal 1.64 km · Treinstation
  • Enschede 11.23 km · Treinstation
  • Hengelo Oost 12.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 460.037
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.41%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dr. Kuijperstraat 15 in Oldenzaal ligt tussen de 435.000 en 489.000 euro. Deze waarde is 53% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dr. Kuijperstraat. Met een vraagprijs van € 479.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dr. Kuijperstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Dr. Kuijperstraat 15 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dr. Kuijperstraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dr. Kuijperstraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Dr. Kuijperstraat 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd