100 m² wonen

133 m² perceel

5 kamers

Dr. Kuijperstraat 6 7572 VT Oldenzaal

100 m²

wonen

133 m²

perceel

kamers

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 425.000 k.k.

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

40 m²

Tuin

€ 387.000 – 424.000

Huispedia Woningwaarde

€ 4.250/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

17 dagen op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 4.250) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.792/m²)
Gewilde buurt

70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Fjiet fjieuw! Achter deze karakteristieke gevel schuilt een compleet nieuw woonverhaal! Aan de Dr. Kuijperstraat 6 is in 2021 werkelijk alles uit de kast gehaald. Open leefruimtes, een stijlvolle visgraatvloer, een keuken die de show steelt en een afwerking zoals we 'm graag zien. Ook de tuin is helemaal in stijl, met een overdekt terras en een fijne loungeplek. Het karakter van toen, de woonstijl van nu. En het mooiste? Hier kan het genieten direct beginnen!

De ligging maakt het plaatje compleet, want vanuit de Dr. Kuijperstraat is het één, twee, drie... centrum! Even winkelen, een terrasje pakken of spontaan uit eten, de gezelligheid van Oldenzaal ligt op loopafstand. En ook de oprit van de A1, Quick’20 en Jumbo Kuipers liggen hier om de hoek

Eenmaal binnen wordt meteen duidelijk wat de verbouwing heeft opgeleverd. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol ingericht, met een grote raampartij en warme kleuren. Richting de achterzijde opent de ruimte zich naar de eethoek en keuken. De visgraatvloer verbindt het geheel en dankzij de grote ramen is het hier heerlijk licht. Een fijne combinatie van gezellig samenzijn en ruimte om lekker te leven.

Een keuken om voor thuis te blijven! Want wat een eyecatcher! De strakke, donkere fronten, gecombineerd met het werkblad en de lange kastenopstelling geven deze keuken een stijlvolle uitstraling. En ook qua apparatuur is het dik voor elkaar, met onder andere een Quooker en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Dankzij de grote ramen valt het daglicht lekker naar binnen en met de eettafel direct ernaast is gezellig aanschuiven vanzelfsprekend. Hier wordt niet alleen gekookt, maar vooral lekker geleefd!

De bijkeuken is in het verlengde van de keuken met volop kastruimte, extra koelkast en vriezer, een spoelbak en een eigen plek voor de wasapparatuur. Ook de ruim provisiekelder is perfect om voorraad op te slaan.

Op de eerste verdieping vinden we drie verzorgde kamers. De hoofdslaapkamer heeft met haar diepe blauwtinten en deur naar het balkon een bijna koninklijke uitstraling. Hier is het vorstelijk wakker worden! Ook de badkamer heeft een make-over gekregen, met een inloopdouche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet.

En dan nog een verdieping hoger! Onder de schuine kap bevindt zich een netjes afgewerkte zolder met dakraam en zichtbare dakconstructie. Een fijne extra ruimte voor hobby's, sporten of opslag.

Buiten smaakt naar meer! Want ook de achtertuin is in 2021 volledig vernieuwd. Grote terrastegels, sfeervolle beplanting, een stukje groen en achterin een houten vlonder met gezellige loungehoek. Tel daar het overdekte terras direct aan huis bij op en het is elke dag weer kiezen waar je neerploft! Via de poort achterom stal je de fietsen droog in de berging.

En met carnaval? Dan zit je hier midden in de gezelligheid rondom de Grote Twentse Carnavalsoptocht. Trommel de vrienden maar op, want wie weet zit jij er met deze carnaval al gezellig bij!

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde

€ 387.000 - 424.000

Hypotheekadvies

Status

Verkocht onder voorbehoud

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Bouwjaar

1957

Monument

Soort dak

Zadeldak

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel

Geschatte energiekosten

ca. € 164 per maand

Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

133 m²

Inhoud

364 m³

Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

douche, toilet

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin

40 m²

Balkon / terras

6 m²

Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Dr. Kuijperstraat 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

05-11-2026 · Door makelaar

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000

21-10-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.

Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

€ 387.000 – 424.000

Woningwaarde

€ 425.000

Vraagprijs Boven de waarde

-3.57%

Markt afgelopen jaar

-4% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 405.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht dec 2023

Dr. Kuijper. 20

Vraagprijs € 269.000

Winnend bod

Verkocht okt 2025

Dr. Kuijper. 47

Vraagprijs € 309.000

Winnend bod

Verkocht jul 2024

Mr. Troelst. 10

Vraagprijs € 282.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

12350

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 405000

Rentepercentage 4.51%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

OZB · eigenaar € 296,-

Rioolheffing · eigenaar € 124,-

Rioolheffing · bewoners € 124,-

Afvalheffing · bewoners € 315,-

Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 110,-

Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-

Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-

Totaal per jaar € 1.302,-

Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 284.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dr. Kuijperstraat 6

De WOZ-waarde van Dr. Kuijperstraat 6 is 284.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 28.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr. Kuijperstraat en 30% lager dan de realistische woningwaarde van Dr. Kuijperstraat 6.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Glinde-Hooiland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

76 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: Afkoelend

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
Snelweg afrit 3.18 km · 11 min. fietsen
Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
Basisonderwijs 0.78 km · 10 min. lopen
Oldenzaal 1.69 km · Treinstation
Enschede 11.23 km · Treinstation
Hengelo Oost 12.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 459.877
Waardetrend afgelopen jaar -1.45%
Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.

Alle koopwoningen in Oldenzaal

Extern aangeboden

Akkerkers 70-A, Oldenzaal

132 m² 299 m² perceel 5 kamers

€ 489.000 Onder de waarde

HOME makelaars

Kastanjestraat 36, Oldenzaal

125 m² 176 m² perceel 1926

€ 398.000 Binnen de waarde

Aangeboden door Thom

Tulpstraat 4, Oldenzaal

110 m² 236 m² perceel 6 kamers

€ 375.000 Binnen de waarde

HOME makelaars

Elbalaan 12, Oldenzaal

129 m² 273 m² perceel 5 kamers

€ 419.000 Onder de waarde

Aangeboden door Rick

Fonteinstraat 21, Oldenzaal

113 m² 273 m² perceel 4 kamers

€ 459.000 Boven de waarde

Aangeboden door Eigenaar

Tubalaan 3, Oldenzaal

110 m² 150 m² perceel 5 kamers

€ 398.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dr. Kuijperstraat 6 in Oldenzaal ligt tussen de 387.000 en 424.000 euro. Deze waarde is 34.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dr. Kuijperstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dr. Kuijperstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor € 49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Dr. Kuijperstraat 6 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dr. Kuijperstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dr. Kuijperstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Dr. Kuijperstraat 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Dr. Kuijperstraat 6 7572 VT Oldenzaal

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Over deze woning

Kenmerken

Overdracht

Bouw

Energie

Oppervlakten & inhoud

Indeling

Buitenruimte

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus