Titus Brandsmastraat 99 7572 CH Oldenzaal

Droom je van een woning op een prachtige locatie waar je jouw woonwensen tot leven kunt brengen? Dan is deze charmante eengezinswoning met berging, 4 slaapkamers en een lichte doorzonwoonkamer precies wat je zoekt! Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht en het buitengebied ligt op korte afstand. De zonnige tuin op het zuiden maakt het geheel compleet en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten.

De woning is netjes onderhouden en biedt een goede basis, maar kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Juist dit maakt het huis interessant voor wie op zoek is naar een plek die volledig naar eigen smaak en wensen kan worden ingericht.

Over duurzaamheid hoef je hier niet lang na te denken: dankzij het aanwezige energieadvies heb je direct inzicht in de mogelijkheden om de woning te verduurzamen. Dit is het perfecte startpunt om de woning bij de renovatie meteen goed te isoleren en klaar te maken voor de toekomst.

Kortom, de woning biedt nog volop mogelijkheden voor modernisering, maar juist daarin schuilt de kans voor starters en jonge gezinnen om hier hun eigen thuis van te maken.

Je woont hier op een perfecte locatie in een groene en kindvriendelijke omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor handige kopers is dit een solide basis om stap voor stap een comfortabele woonplek te creëren met ruimte voor persoonlijke invulling.

Kom snel kijken en laat je verrassen door deze fantastische woning!

Indeling
Begane grond: lichte hal/entree met meterkast en een toilet met fonteintje. De dichte keuken met vaatwasser, oven, 4-pits keramische kookplaat, magnetron en koelkast is functioneel ingericht en biedt een goede basis om de ruimte volledig naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit de keuken loop je zo naar de zonnige achtertuin.

De doorzonwoonkamer met parketvloer voelt ruim en licht dankzij de grote hoeveelheid natuurlijk daglicht. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met volop privacy.

In de praktische berging aan de voorzijde vind je de vernieuwde Cv-ketel en de witgoedaansluiting. Daarnaast biedt de ruimte volop opbergruimte en is er plaats om fietsen te stallen.

Eerste verdieping
De overloop met vaste trap naar de zolder geeft toegang tot 3 ruime en lichte slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een eigen balkon, ideaal om van de zon te genieten. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douchecabine en een wastafel.

Tweede verdieping
Op de voorzolder vind je knieschotten met daarachter volop bergruimte, ieaal om alle spullen netjes op te bergen. De 4e slaapkamer is voorzien van een vast bureau, waardoor deze praktische ruimte ideaal is om te slapen, te studeren of om thuis te werken.

Bijzonderheden
• te moderniseren eengezinswoning met berging
• gelegen op een gewilde locatie nabij centrum, sportgelegenheden, winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen
• bouwjaar 1961
• 4 slaapkamers
• vrij uitzicht aan de voorzijde
• CV-ketel Intergas (2023)
• recent aangelegde tuin op het zonnige zuiden
• Aan jou de eer om met liefde, aandacht en hard werken de woning helemaal naar jouw eigen smaak te maken
• nieuwsgierig? Bel ons voor het maken van een afspraak!

Jouw makelaar voor deze gezellige woning is Michelle Aarninkhof

Deze presentatie is vrijblijvend en uitsluitend ter informatie. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder