Scheenekamp 11 8474 AD Oldeholtpade

Ben jij op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met volop woonruimte, een zeer royale garage en een rustige ligging? Dan is deze goed onderhouden woning, gelegen aan het einde van een doodlopend straatje, zeker het bekijken waard!

De woning is gebouwd in 1997 en wordt momenteel verkocht door de eerste eigenaar. Dat er altijd met veel zorg en liefde voor de woning is gezorgd, is direct zichtbaar. De woning verkeert dan ook in een keurig onderhouden staat. Met een woonoppervlakte van circa 105 m² is er bovendien volop ruimte voor het hele gezin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een tweede toilet, douche en een dubbele wastafel. Vanaf de overloop is tevens het dakterras boven de garage bereikbaar. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een vierde kamer is gerealiseerd. Deze ruimte wordt vanwege de beperkte daglichttoetreding volgens de NEN 2580-norm momenteel niet meegerekend in het officiële woonoppervlak. In de praktijk biedt deze kamer echter volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer.

Ook op de begane grond is de ruimte verrassend. De royale woonkamer van circa 43 m² vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte. Hier is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek, terwijl de verbinding met de keuken zorgt voor een prettige, open indeling. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en beschikt onder andere over een luxe stenen werkblad, inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor het witgoed. Vanuit hier is zowel de achtertuin als de aangebouwde garage bereikbaar. Ook vanuit de hal is de garage toegankelijk. Met een lengte van circa 8,15 meter en een breedte van circa 4,53 meter is deze garage bijzonder ruim. Naast het stallen van meerdere fietsen, een auto of andere spullen, biedt de royale oppervlakte mogelijkheden om een gedeelte van de garage bij de woning te betrekken. Daarmee is dit een woning die ook in de toekomst met jouw woonwensen kan meegroeien.

Ook op het gebied van wooncomfort zit het goed. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt grotendeels over HR++-beglazing. In combinatie met de HR-combiketel uit 2017 resulteert dit in een keurig energielabel B. Een fijne combinatie van comfort en energiezuinig wonen.

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit waar meerdere auto's kunnen worden geparkeerd. De voordeur bevindt zich onder een overdekt portaal. De achtertuin is gelegen op het zuiden en daarmee een heerlijke plek voor liefhebbers van de zon. De aangebouwde overkapping zorgt bovendien voor een beschutte plek waar je ook bij minder mooi weer prettig buiten kunt zitten.

En dan de ligging: de woning bevindt zich aan het einde van een doodlopend straatje, waardoor je hier geniet van opvallend veel rust en privacy. Heerlijk!

Wonen in Oldeholtpade
Oldeholtpade ligt in het zuiden van Friesland, op slechts enkele minuten van Wolvega. Het dorp werd in 2016 verkozen tot één van de drie mooiste dorpen van Friesland en staat bekend om zijn actieve dorpsleven en prachtige natuur. Met een basisschool in het dorp, snelle verbinding naar de A32 en een treinstation in Wolvega zijn alle voorzieningen binnen handbereik.

Feiten en pluspunten op een rij:

- Bouwjaar 1997
- Goed onderhouden door 1e bewoners
- 4 slaapkamers
- Bijkeuken
- Ruime, aangebouwde garage van 33 m²
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel B
- 105 m² woonoppervlakte exclusief zolder
- Rustige ligging, aan het eind van een doodlopend straatje
- Achtertuin gelegen richting het zuiden
- Ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid
- 310 m² eigen grond

Kortom: een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met volop ruimte, een royale garage, zonnige tuin en een heerlijk rustige ligging. Een fijne woning met volop mogelijkheden voor jarenlang woonplezier! Plan nu snel een bezichtiging op de website van Van Galen Makelaars.

Toon meer Toon minder