Huispedia
117 m2 wonen
152 m2 perceel
5 kamers
A

Salviastraat 21

117 m²
152 m²
5 kamers
A
8096 XC Oldebroek
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.291/m²
Vraagprijs per m²
€ 385K – 430K
Huispedia Woningwaarde
48 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
INSTAPKLARE TUSSENWONING MET VRIJ UITZICHT | 4 SLAAPKAMERS | 11 ZONNEPANELEN | SPEELWEIDE EN SPEELTUIN TEGENOVER
Aan een rustige straat in Oldebroek, tegenover een brede speelweide en speeltuin “Op de Wip”, mogen wij deze strak afgewerkte tussenwoning aanbieden. De woning is de afgelopen jaren stijlvol gemoderniseerd en daardoor volledig instapklaar. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een fijne ligging aan het groen is dit een heerlijke gezinswoning waar je zó in kunt trekken.
De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met terrasdeuren naar de achtertuin en een moderne open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer gerealiseerd. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast zijn er in 2020 maar liefst 11 zonnepanelen geplaatst, wat samen met de aanwezige isolatie heeft geresulteerd in een fraai energielabel A.
Niet alleen de woning zelf maakt dit een fijne plek om te wonen, ook de ligging is ideaal. Voor de woning ligt een grote speelweide en tegenover bevindt zich speeltuin “Op de Wip”, waardoor kinderen hier veilig en volop kunnen spelen. Daarnaast zijn basisscholen, sportverenigingen en winkels goed bereikbaar en via de uitvalswegen ben je snel onderweg richting Wezep, Elburg of Zwolle.
Indeling:
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin kom je bij de entree van de woning. Hier kun je op het terras al heerlijk zitten. In de hal tref je de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping aan. Daarnaast is er onder de trap een praktische provisiekast aanwezig.
Vanuit de hal kom je in de woonkamer terecht, waar direct de strakke afwerking en prettige lichtinval opvallen. Grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor veel daglicht en vanuit het zitgedeelte aan de voorzijde kijk je vrij uit over de speelweide. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een gezellig zitgedeelte als een grote eettafel.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken. De keukenopstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Via de terrasdeuren loop je zo het terras achter de woning op, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden worden.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grootste slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig vrij uitzicht over het groen en de speelweide. Ook de overige kamers zijn prettig van formaat en daardoor geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een toilet. Dankzij de lichte kleurstelling oogt het geheel strak en ruimtelijk.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd met een groot dakraam en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook tref je hier de CV-combiketel en aansluitingen voor de witgoedapparatuur aan.
Buiten:
De voortuin is netjes aangelegd en biedt een fraai aanzicht vanaf de straat. Vanuit hier kijk je vrij weg over het groen en de speelvoorzieningen tegenover de woning.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over meerdere plekken om buiten te zitten. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging met daarnaast een overkapping, ideaal voor fietsen, opslag of een fijne loungeplek. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar.
Kenmerken:
* Bouwjaar: 1979
* Perceeloppervlakte: 152 m²
* Gebruiksoppervlakte woning: 117 m²
* Inhoud woning: 423 m³
* Externe bergruimte: 7 m²
* 11 zonnepanelen geplaatst in 2020
* Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2018).
* De woning is volledig geïsoleerd en beschikt grotendeels over thermische beglazing.
* Energielabel A, geldig tot 07-04-2036.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 385.000 - 430.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
152 m2
Inhoud
423 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
48 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 385.000
  2. Te koop
  3. 21-05-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 385.000 – 430.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.479/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Petuniastra. 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 379.500
    Winnend bod
  • Ranonkel 5 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 358.000
    Winnend bod
  • Salviastraat 8 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12390
€
Hypotheeksom € 407000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 345,-
Rioolheffing · bewoners € 197,-
Afvalheffing · bewoners € 281,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 72,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.224,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 351.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Salviastraat 21

De WOZ-waarde van Salviastraat 21 is 351.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 57% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Salviastraat en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Salviastraat 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oldebroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.68 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • 't Harde 4.05 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 9.95 km · Treinstation
  • Wezep 11.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Salviastraat 21 in Oldebroek ligt tussen de 385.000 en 430.000 euro. Deze waarde is 19.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Salviastraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Salviastraat 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.