Huispedia
121 m2 wonen
920 m2 perceel
4 kamers
C

Bovenpad 26-A

121 m²
920 m²
4 kamers
C
8096 RN Oldebroek
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 575.000
€ 4.752/m²
Vraagprijs per m²
€ 552K – 631K
Huispedia Woningwaarde
1944
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

48% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
VRIJ UITZICHT OVER DE LANDERIJEN | KARAKTERISTIEKE WOONBOERDERIJ | GROTE GARAGE/SCHUUR | RUSTIGE LIGGING IN HET BUITENGEBIED
Aan het Bovenpad in Oldebroek staat deze karakteristieke halfvrijstaande woonboerderij uit 1944 op een perceel van 920 m². Een woning waar ruimte, rust en het buitenleven samenkomen. Vanuit de tuin kijk je uit over de omliggende landerijen en geniet je dagelijks van het vrije gevoel dat zo kenmerkend is voor wonen in het buitengebied. Daarbij beschikt het geheel over een royale vrijstaande garage met verdieping, diverse bergingen en een sfeervol tuinhuis.
De woning biedt een gebruiksoppervlakte van ca. 120 m² en is door de jaren heen netjes onderhouden. De sfeervolle woonkamer met zichtbare houten constructies en gemetselde bogen geeft direct karakter aan het geheel. In combinatie met de royale buitenruimte en de praktische bijgebouwen is dit een fijne plek voor liefhebbers van ruimte en landelijk wonen.
De ligging is heerlijk rustig, midden tussen de weilanden van het buitengebied van Oldebroek. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Oldebroek, Wezep en Elburg goed bereikbaar. Voor een wandeling of fietstocht hoef je alleen de deur uit te stappen; de landelijke omgeving nodigt daar vanzelf toe uit.
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, badkamer en trapopgang naar de verdieping. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een douche en wastafel.
De woonkamer vormt het hart van de woning. De hoge kapconstructie, de robuuste houten gebinten en de fraaie gemetselde boog zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. Dankzij de grote raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen en is er uitzicht op de tuin en de landelijke omgeving.
Aansluitend bevindt zich de zitkamer, een fijne extra ruimte die bijvoorbeeld kan dienen als televisiehoek, werkruimte of speelkamer.
De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken is er zicht op het erf en de bijgebouwen.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten. De hoofdslaapkamer is voorzien van vaste kastruimte. Daarnaast bevindt zich op de verdieping een wastafelmeubel.
Vliering:
Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Een handige ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en archief.
Buitenruimte:
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met diverse borders, gazon en meerdere zitplekken. Achter de woning ervaar je volop rust en ruimte dankzij het vrije uitzicht over de aangrenzende landerijen.
Op het erf staat een royale vrijstaande garage/schuur met een oppervlakte van circa 73 m² en een ruime verdieping. De garage biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of het stallen van voertuigen. Daarnaast zijn er meerdere bergingen aanwezig.
Het vrijstaande tuinhuis vormt een heerlijke plek om beschut van het buitenleven te genieten. Door de grote glazen schuifwand zit je hier al vroeg in het voorjaar comfortabel buiten.
Kernkenmerken:
* Halfvrijstaande woonboerderij
* Bouwjaar 1944
* Perceeloppervlakte 920 m²
* Dak- en muurisolatie aanwezig
* Voorzien van dubbel glas
* Verwarming middels Intergas cv-ketel (2023)
* Energielabel C, geldig tot 5 augustus 2035
* Recht van overpad en ouderdomsclausule van toepassing
Een plek waar je iedere dag thuiskomt in de rust van het buitengebied, met alle ruimte om van het landelijke leven te genieten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 552.000 - 631.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1944
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
920 m2
Inhoud
475 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Voortuin
Zijtuin
Achtertuin
Noord

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 575.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 552.000 – 631.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.876/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16050
€
Hypotheeksom € 590000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 481,-
Rioolheffing · bewoners € 197,-
Afvalheffing · bewoners € 281,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.389,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 489.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bovenpad 26-A

De WOZ-waarde van Bovenpad 26-A is 489.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bovenpad en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Bovenpad 26-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oldebroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.99 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.49 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 1.6 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • 't Harde 6.89 km · Treinstation
  • Wezep 7.12 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 9.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
52%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
23%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,2 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,2 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bovenpad 26-A in Oldebroek ligt tussen de 552.000 en 631.000 euro. Deze waarde is 2.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bovenpad. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bovenpad 26-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.