de Hagen 122

Ruimte, sfeer en een prachtige tuin komen samen bij deze royale 2/1 kapwoning aan De Hagen 122 in Oldebroek! De woning is gebouwd in 2011, beschikt over energielabel A en is met veel zorg en aandacht afgewerkt. Dat zie je zowel binnen als buiten terug. De warme kleuren, de landelijke keuken en de stijlvolle badkamer zorgen voor een bijzonder aangenaam geheel. Met maar liefst vijf slaapkamers, een gebruiksoppervlakte van 183 m² en een aangebouwde garage is dit bovendien een heerlijk ruim gezinshuis!
De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met een fraaie erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een royale woonkeuken gesitueerd, waar een landelijke keukenopstelling met kookeiland het middelpunt vormt. Hier is alle ruimte om uitgebreid te koken, gezellig samen te eten en met familie of vrienden te genieten. De openslaande deuren bieden daarbij een prachtig uitzicht op de groene achtertuin.
Ook op de verdiepingen ontbreekt het niet aan ruimte. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een sfeervol ingerichte badkamer te vinden. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een praktische berging. Hierdoor is er naast voldoende slaapruimte ook alle gelegenheid om een fijne thuiswerkplek of hobbykamer te creëren.
De achtertuin verdient zeker extra aandacht. Deze is met veel zorg aangelegd en beschikt over een groot gazon, sierlijke beplanting, verschillende terrassen en een gezellige overkapping achterin de tuin. De hoge hagen en het vele groen zorgen voor een beschutte plek waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast beschik je over een ruime oprit en een aangebouwde garage met extra bergruimte.
De woning is gelegen aan De Hagen in Oldebroek, op een gunstige locatie ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen. Het dorpscentrum met diverse winkels en supermarkten is goed bereikbaar en ook basisscholen, sportvoorzieningen en andere faciliteiten liggen in de buurt. Daarmee is dit een fijne plek voor gezinnen die graag ruim willen wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Ook de bereikbaarheid is prettig. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn plaatsen als Elburg, Wezep en 't Harde goed te bereiken. In 't Harde bevindt zich bovendien een NS-station en via de A28 zijn zowel Zwolle als Harderwijk goed bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten liggen de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Veluwe op fietsafstand.
Indeling:
Begane grond:
Via de ruime oprit naast de woning kom je bij de entree, welke zich aan de zijkant van het huis bevindt. Je komt binnen in de hal, waar direct de verzorgde afwerking van de woning opvalt. Hier tref je de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping aan. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de woonkeuken te bereiken.
De woonkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. De lichte, groene kleurstelling, de fraaie vloer en de grote raampartijen zorgen samen voor een warme en huiselijke sfeer. Aan de voorzijde is een brede erker gesitueerd, welke niet alleen extra ruimte biedt, maar ook voor aangenaam veel daglicht zorgt. Hier is een gezellige zithoek ingericht met uitzicht op de voortuin en de straat. Dankzij het formaat van de woonkamer is er volop ruimte voor een royale bank en meerdere fauteuils.
Vanuit de hal loop je verder naar de achterzijde van de woning, waar de royale woonkeuken is gesitueerd. Dit is een echte plek om samen te komen! De ruimte is voorzien van dezelfde sfeervolle kleurstelling als de woonkamer en biedt volop plaats voor een groot eetgedeelte.
De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl, met lichte kastfronten en donkere werkbladen. Langs de wand is een ruime keukenopstelling geplaatst met veel berg- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Daarnaast is er een kookeiland met spoelbak gesitueerd, wat het geheel een speelse en open indeling geeft. Terwijl er gekookt wordt, kunnen anderen gezellig aanschuiven aan de eettafel.
De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. Op mooie dagen zet je de deuren open en betrek je het terras eenvoudig bij het woongedeelte. Bovendien zorgen de grote glaspartijen voor veel lichtinval en een fraai uitzicht op het groen.
Vanuit de woonkeuken is er toegang tot een praktische berging, waar diverse vaste kasten zijn geplaatst. Deze ruimte biedt ook toegang tot de achtertuin en de aangebouwde garage. In de garage is volop ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich bovendien een overkapping, zodat je ook bij minder goed weer droog bij de entree kunt komen.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is een drietal ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Alle slaapkamers beschikken over grote raampartijen, waardoor het ook op deze verdieping aangenaam licht is.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier is volop ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een flinke kledingkast. De kamer is sfeervol afgewerkt met zachte kleuren en een lichte vloer.
Aan de voorzijde zijn nog eens twee prettige slaapkamers gesitueerd. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een bed en een bureau of kledingkast. Hierdoor zijn ze uitstekend te gebruiken als kinder- of tienerkamer, maar ook een thuiswerkplek behoort tot de mogelijkheden. Op de overloop zijn daarnaast twee praktische vaste kasten aanwezig.
Ook de badkamer is met zorg ingericht en heeft een warme, natuurlijke uitstraling gekregen. De lichte natuursteentegels vormen een fraai geheel met het houten wastafelmeubel en de twee opzetwastafels. Verder beschik je hier over een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche en een toilet. Dankzij het raam komt er prettig daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk.
Tweede verdieping:
Middels de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers zijn gerealiseerd. De dakkapel en het dakraam zorgen hier voor extra ruimte en veel daglichtinval.
Beide kamers zijn netjes afgewerkt en bieden volop mogelijkheden. De ene kamer is momenteel ingericht als slaapkamer met een tweepersoonsbed en beschikt over een dakkapel. De andere slaapkamer is voorzien van een dakraam en biedt eveneens ruimte voor een tweepersoonsbed en een werkplek.
Vanaf de overloop is daarnaast een praktische berging bereikbaar, waar je diverse spullen uit het zicht kunt opbergen.
Vliering:
Boven de tweede verdieping bevindt zich nog een vliering, waardoor er extra bergruimte beschikbaar is.
Buiten:
Niet alleen binnen, maar ook buiten is deze woning met veel aandacht onderhouden. Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin met fraaie bomen, hortensia's en andere beplanting. De brede oprit biedt volop ruimte om op eigen terrein te parkeren en brengt je naar de overdekte entree en de garage.
De achtertuin is een heerlijke plek voor iedereen die van groen en buitenleven houdt. De tuin is ruim opgezet en de diverse bomen, hagen en plantenperken zorgen voor een sfeervol geheel. Direct achter de woning ligt een breed terras, waar je gezellig buiten kunt eten en kunt genieten van het uitzicht op de tuin.
Het grote gazon zorgt voor een open karakter en biedt kinderen alle ruimte om te spelen. Langs het gazon zijn fraaie plantenperken aangelegd met onder andere siergrassen, hortensia's en verschillende heesters. De volwassen beplanting zorgt voor een groen en beschut geheel.
Verspreid door de tuin zijn verschillende zitplekken gecreëerd, zodat je op meerdere plekken kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin tref je een gezellige overkapping aan, waar je tussen het groen heerlijk kunt zitten. De houten constructie, de begroeide achterwand en de ruimte voor een comfortabel zitje maken dit een bijzonder fijne plek om de dag af te sluiten.
Verder beschikt de tuin over een praktische kast voor extra bergruimte. Door de combinatie van het gazon, de terrassen en de rijke beplanting is er een fijne balans ontstaan tussen ruimte en sfeer.
Kenmerken:
- Bouwjaar: 2011
- Perceeloppervlakte: 275 m²
- Gebruiksoppervlakte woning: 183 m²
- Inhoud woning: 711 m³
- Verwarming middels cv-combiketel (Intergas Prestige CW6, 2011), vloerverwarming en houtkachel.
- De woning is volledig voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt geheel over HR++ beglazing.
- De woning is voorzien van kunststof buitenkozijnen.
- Energielabel A, geldig tot 15-10-2036.