Bieslook 9

Een fraaie puntgevel, uitstekend onderhoud en een lichte, huiselijke sfeer aan de binnenzijde: in deze instapklare tussenwoning zult u zich gemakkelijk thuis voelen! De eengezinswoning beschikt over vier ruime slaapkamers, een complete badkamer, vernieuwd toilet, comfortabele vloerverwarming op de begane grond, een ruime berging over de gehele breedte van de tuin en is voorzien van energielabel A! Waardoor u geniet van comfortabel én duurzaam wonen!
Omgeving
De woning is gelegen aan een rustige, doodlopende straat te midden van een kindvriendelijke woonomgeving, met een speeltuin en basisschool dírect om de hoek, op enkele minuten loopafstand gelegen. Terwijl het historische centrum van Oisterwijk binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar is. Winkels, gezellige terrassen, restaurants en het centraal station liggen daarmee ook dichtbij. Anderzijds zijn ook de uitvalswegen richting de omliggende grote steden op korte afstand vanuit de Bieslook bereikbaar. Zo bereikt u binnen 20 autominuten de binnensteden van ’s Hertogenbosch of Tilburg. Eindhoven en/of Eindhoven Airport zijn binnen 30 minuten met de auto te bereiken. Parkeren van de eigen auto(s) kunt u direct voor de woning, er is meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig in de straat.
Begane grond
Via een diepe, verharde voortuin met sfeervolle leibomen betreed je de woning. Door de oppervlakte is er voldoende plaats voor eventueel een zitje of andere invulling naar wens. Bij binnenkomst valt direct de ruime en gastvrije entreehal op. In de hal zijn de meterkast, het toilet, en de trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig, tevens is er voldoende plaats voor een ruime garderobe. De lichte PVC-vloer in eikenpatroon vormt een warme, rustige basis
en loopt fraai door naar de woonkamer, welke vanuit de hal toegankelijk is. Het toilet is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een tijdloze stijl. Lichtgrijze, halfhoog betegelde wanden worden afgewisseld met subtiele tegelstroken gecombineerd met een modern zwevend toilet en fonteintje.
De open woonkamer (32m2) is aangenaam licht en biedt door de ligging aan de achterzijde veel privacy. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel, waarbij het contact met de achtertuin voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten zorgt. Daarnaast draagt comfortabele vloerverwarming onder de licht eiken PVC vloer, enorm bij aan het aangename wooncomfort van deze woning.
Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken, met zicht op de voortuin en straat. Deze is zeer netjes onderhouden en bijzonder functioneel ingericht. Aan weerszijden bevinden zich ruime werkbladen met volop kastruimte. De keukenwand beschikt onder meer over een spoelbak, hoge koelkast met vriesvak en een vernieuwde vaatwasser. Aan de andere zijde bevindt zich de kookzone met een eveneens vernieuwde kookplaat en afzuigkap.
Kortom, een enorm praktische keuken, die tegelijkertijd volop mogelijkheden biedt om deze in de toekomst geheel naar eigen smaak te moderniseren.
Achtertuin
Vanuit de woonkamer stapt u zo de achtertuin in. Direct tegen de achtergevel bevindt zich over de volledige breedte een royale overkapping. Een comfortabele plek voor lange avonden buiten: dankzij de aanwezige heater is het hier ook op koelere dagen aangenaam vertoeven. De tuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met een groene border, klein gazon en fraaie leilinden die samen voor een groene uitstraling zorgen. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging (12 m2) over vrijwel de gehele breedte van het perceel. Hier is plaats voor meerdere fietsen en volop opbergruimte aanwezig. Dankzij het aanwezige raam valt er bovendien daglicht binnen. Vanuit de berging is via een eigen achterom de achtergelegen brandgang bereikbaar.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer (13m2) ligt rustig aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een flinke kledingkast. De naastgelegen kamer (7m2) is momenteel ingericht als logeerkamer. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met een oppervlakte van 11m2, die momenteel dienst doet als werkkamer. Beide kamers lenen zich uiteraard ook uitstekend als gezellige baby- of kinderkamer. De badkamer (5m2) is licht uitgevoerd en verrassend compleet. Deze beschikt over een ligbad, separate douchecabine en een tweede zwevend toilet. De wastafel met meubel, spiegelkast en hoge kast zijn onlangs vernieuwd en geven de ruimte een frisse, verzorgde uitstraling.
Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Onder de schuine kap gaat hier een verrassende hoeveelheid ruimte schuil! Hier bevindt zich een ruime vierde kamer met een zeer sfeervolle uitstraling vanwege de ligging achter de puntgevel. Deze kamer biedt dan ook enorm veel potentie om te transfomeren tot een charmante, volwaardige slaapkamer, werk en/of hobbykamer.
Vanuit de aanwezige slaapkamer zijn momenteel 2 afzonderlijke ruimtes bereikbaar; een ruimte voor wasapparatuur als wasmachine en droger, en een aparte ruimte voor de CV-installatie. Wie deze verdieping verder wil optimaliseren, kan ervoor kiezen de toegangsdeuren van de technische- en wasruimte, vanuit de slaapkamer naar de voorzolder te verplaatsen. Hierdoor vallen de binnendeuren weg uit de slaapkamer en ontstaat er een vrij in te delen kamer,
die een prachtige aanvulling is op de drie slaapkamers op de eerste verdieping!
Compleet en Comfortabel; dit is zo’n woning waar veel al goed voor elkaar is: verzorgd, instapklaar, energiezuinig (Enerigelabel A!) en praktisch ingedeeld, maar tegelijkertijd met ruimte om onderdelen in de toekomst naar eigen smaak aan te passen. De vier slaapkamers, fijne leefruimte, heerlijke overkapping en royale berging maken het tot een enorm fijn (t)huis op een locatie waar -eventuele- kinderen alle ruimte krijgen om op te groeien binnen een gemoedelijke, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik!
Bijzonderheden:
• Fraaie tussenwoning met sfeervolle puntgevel
• Energielabel A; comfortabel en duurzaam wonen
• Instapklaar en zeer verzorgd onderhouden
• Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
• Verrassend ruime zolderverdieping met vierde slaapkamer
• Lichte woonkamer met ruimte voor een gezellige zit- en eethoek
• Open keuken aan de voorzijde, functioneel en uitstekend onderhouden
• PVC-vloer in lichte eikenlook met vloerverwarming op de begane grond
• Modern toilet op begane grond, vernieuwd in 2021
• Complete badkamer met ligbad, douche, toilet en deels vernieuwd sanitair/meubilair
• Comfortabele achtertuin met royale overkapping voorzien van heater
• Zeer ruime berging met daglicht, plaats voor meerdere fietsen en eigen achterom
• Kindvriendelijke woonomgeving met basisschool en speeltuin om de hoek
• Volop parkeergelegenheid in de straat middels openbare parkeervakken
• Centrum van Oisterwijk en centraal station op korte fietsafstand (5 min)
• Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting grote steden (20-30 min)