Scheibaan 11-B12
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Tussen de Oisterwijkse bossen en de Kampina, naast Het Boscafé, ligt het kleinschalige chaletpark Rustiek. Op dit groene park staat dit instapklare chalet met 2 slaapkamers, een ruime walk-in closet en een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en een zwembad met warmtepomp.
Hier ontsnap je aan de dagelijkse hectiek en geniet je van rust, privacy en het buitenleven. Of je nu komt voor een zomerse vakantie, een herfstwandeling of een ontspannen weekend: je mag hier 365 dagen per jaar recreëren.
Bijzonderheden
• Vaste koopprijs van € 130.000,-; overbieden is niet nodig;
• Het chalet betreft roerend goed; een hypothecaire lening voor de aankoop is niet mogelijk;
• De ondergrond wordt niet mee verkocht;
• Geen overdrachtsbelasting;
• Woonoppervlakte circa 65 m² en inhoud circa 226 m³;
• 2 slaapkamers en een ruime walk-in closet;
• Nieuwe HR-ketel en pelletkachel;
• Nieuwe kunststof voordeur en openslaande tuindeuren;
• Eiken potdekselbekleding circa 3 jaar geleden vervangen;
• Fraai aangelegde tuin met meerdere natuurstenen terrassen;
• Opzetzwembad met warmtepomp;
• De grond wordt jaarlijks gepacht;
• Parkkosten volgens opgave € 6.960,- per jaar, inclusief voorschot nutsvoorzieningen, belastingen, wifi en afvalverwerking;
• Levering van gas, water en elektra via de parkeigenaar;
• Parkreglement volgens de RECRON-voorwaarden;
• 365 dagen per jaar recreëren toegestaan;
• Permanente bewoning en verhuur aan derden zijn niet toegestaan.
Indeling
De entree bevindt zich aan de keukenzijde van het chalet. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle, donkere kleur en heeft een praktische dubbele hoekopstelling. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een groot gasfornuis met oven, een afzuigkap en een vaatwasser (de koelkast gaat mee).
De aansluitende woonkamer is een ruime, lichte leefruimte. De houten visgraatvloer zorgt voor een warme uitstraling en via de openslaande deuren loop je zo het overdekte terras op. De pelletkachel maakt het extra sfeervol.
Het chalet beschikt over 2 slaapkamers, waarvan één met een ruime walk-in closet. Deze extra ruimte kun je ook gebruiken als hobbyruimte of werkplek.
De moderne badkamer combineert fraai tegelwerk met een ligbad met douchegelegenheid en een houten wastafelmeubel met waskom. Het separate toilet met fonteintje is uitgevoerd in wit en zwart. Naast de toiletruimte ligt een inpandige berging met ruimte voor een wasmachine en droger.
Tuin en buitenleven
De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Een hoge, groenblijvende haag en een zwarte houten schutting zorgen voor volop privacy, ook in de winter. De beplanting en de hoge bomen rondom het park geven je het gevoel midden in de natuur te verblijven.
Er zijn meerdere natuurstenen terrassen, zodat je op verschillende momenten van de dag een fijne zitplek kunt kiezen. Onder de terrasoverkapping geniet je beschut van het buitenleven. Het opzetzwembad met warmtepomp maakt het vakantiegevoel compleet.
De omgeving
Vanuit chaletpark Rustiek ontdek je de Oisterwijkse bossen, de vennen en de Kampina. Een prachtige omgeving om te wandelen, te fietsen en tot rust te komen.
Langs de Scheibaan vind je verschillende horecagelegenheden voor koffie, lunch, een borrel of diner. Het gezellige centrum van Oisterwijk, met winkels, boetiekjes, restaurants en terrassen, ligt op circa 10 minuten fietsen. Ook Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar.
Wil jij hier binnenkort genieten van je eigen recreatieplek? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
Algemeen
• De verkoper behoudt altijd het recht van gunning.
• Het huishoudelijk reglement 2027 van Chaletpark Rustiek is van toepassing.
• Deze advertentie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn indicatief en kunnen afwijken van de daadwerkelijke situatie.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-10-2026 · De Laat MakelaardijTe koop€ 130.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kuiperstraat 2-D Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 398.000Winnend bod
-
Posthoornse. 5-4 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Duinenweg 5-2 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 555.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 268.000.
De WOZ-waarde van Scheibaan 11-B12 is 268.000 euro met peildatum 01-01-2023. en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van Scheibaan 11-B12.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 2.52 km · 9 min. fietsen
- Snelweg afrit 7.04 km · 11 min. rijden
- Supermarkt 2.94 km · 10 min. fietsen
- Basisonderwijs 3.1 km · 11 min. fietsen
- Oisterwijk 4.63 km · Treinstation
- Boxtel 9.6 km · Treinstation
- Vught 11.48 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Scheibaan 11-B12 in Oisterwijk ligt tussen de 308.000 en 345.000 euro. Deze waarde is 5.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Scheibaan. Met een vraagprijs van € 130.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Scheibaan 11-B12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Scheibaan 11-B12 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 308.000 en € 345.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 130.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.000 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.081 per m². Deze woning is dus 67% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 70% van de 99 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Scheibaan 11-B12 al te koop?
4 weken, sinds 12 oktober 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 65 m² groot. Het perceel is 240 m². Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 2,5 km, 9 minuten fietsen. Supermarkt op 2,9 km, 10 minuten fietsen. Basisschool op 3,1 km, 11 minuten fietsen. Oprit snelweg op 7 km, 11 minuten rijden. Treinstation Oisterwijk op 4,6 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Boxtel op 9,6 km, 15 minuten rijden. Treinstation Vught op 11,5 km, 18 minuten rijden.
Hoe is het om in buitengebied Oisterwijk Zuid te wonen?
Er wonen ongeveer 1.155 mensen. In 49% van de huishoudens woont één persoon. 27% van de huishoudens is een gezin met kinderen.