Huispedia
489 m2 wonen
5.000 m2 perceel
8 kamers
E

Hondsbergselaan 6

489 m²
5000 m²
8 kamers
E
5062 JS Oisterwijk
Vraagprijs
€ 4.790.000
€ 9.796/m²
Vraagprijs per m²
€ 2,25M – 2,66M
Huispedia Woningwaarde
310 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

282 dagen te koop
7% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
65% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
* English text below *
ARCHITECTONISCHE DESIGNVILLA VAN JO COENEN
Een sculpturaal meesterwerk midden in het groen
Aan een van de meest geliefde lanen van Oisterwijk ligt deze uitzonderlijke designvilla, ontworpen door de vermaarde architect Jo Coenen.Deze villa vormt een zeldzame combinatie van internationale allure, sculpturale architectuur en ongeëvenaarde leefkwaliteit. Elk detail, zowel binnen als buiten, is met uiterste zorg vormgegeven — van de monumentale entree tot de serene terrassen en het omliggende groen.
BUITEN | Privé-estate met resortgevoel
Op dit prachtige domein van 5.000 m² ontvouwt zich een wereld van rust, privacy en luxe. Een professionele tennisbaan omringd door volwassen groen.
Een riant zwembad, ideaal gepositioneerd voor optimale zonuren. Meerdere terrassen, zorgvuldig aangelegd voor elke denkbare mood: loungen, dineren, zonnen of entertainen.
Aankomst door een elektrische poort, passend bij de exclusiviteit en veiligheid van het domein.
BEGANE GROND | Monumentale ruimtelijkheid
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entree vervaardigd uit prachtig marmer, overgoten met natuurlijk licht.
De spectaculaire open trap vormt een architectonisch statement en verbindt de niveaus met elkaar.
Royale garderobe met toilet.
Stijlvol kantoor, ideaal voor thuiswerken.
Ruime living met vide, waar hoogte, licht en zichtlijnen samen een indrukwekkende leefruimte creëren.
Open leefkeuken met aansluitende eetkamer, in directe verbinding met terrassen en tuin.
Praktische bijkeuken.
Luxueus indoor poolhouse met badkamer (1) en toilet (2) — ideaal als wellnessruimte of gastvoorziening
1E VERDIEPING | Privéverdieping met suites en wellness
Deze verdieping is ontworpen als een oase van rust en comfort.
Mastersuite (1) met royale badkamer (2) inclusief ligbad.
Een prachtige vide met zithoek, perfect als bibliotheek of lounge.
Meerdere balkons die uitzicht bieden over tuin en omgeving.
Twee extra badkamers (3 en 4).
Nog drie slaapkamers (2, 3 en 4)
Een eigen sauna voor de ultieme wellnessbeleving
2E VERDIEPING | Panoramisch dakterras
Een volledige verdieping die gewijd is aan het uitzicht.
Een groot dakterras rondom de villa, perfect voor avondzon, ontvangsten of stille momenten met panoramische vergezichten over Oisterwijk.
ONDERVERDIEPING | Functionele luxe en ruimte
Deze onderverdieping biedt veelzijdigheid, comfort en capaciteit.
Garage geschikt voor meerdere auto’s.
Een luxe wijnkelder.
Grote hobbyruimte of kantoor — ideaal voor sport, atelier, studio of zakelijke doeleinden.
Berging en technische ruimte
EEN UNIEK ARCHITECTONISCH GEHEEL
Deze villa combineert design, privacy, leefcomfort en exclusiviteit op een manier die zelden op de markt komt.
Een woning die niet alleen functioneel is, maar ook een kunstwerk om in te wonen.
DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Koper is zelf verantwoordelijk voor eventuele vergunningen en wordt er op voorhand op attent gemaakt dat het verstandig is zich bij een eventuele koop bij te laten staan door een externe deskundige. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Dit is een pand dat u echt moet erváren.
* ENGLISH *
ARCHITECTURAL DESIGN VILLA BY JO COENEN
A Sculptural Masterpiece Surrounded by Nature
Situated on one of Oisterwijk’s most desirable lanes lies this exceptional design villa, created by renowned architect Jo Coenen. The residence is a rare blend of international allure, sculptural architecture, and unparalleled living comfort. Every detail—both inside and out—has been crafted with meticulous care, from the monumental entrance to the serene terraces and the surrounding greenery.
OUTDOORS | Private Estate with a Resort Ambience
On this magnificent 5,000 sqm estate unfolds a world of peace, privacy, and luxury.
A professional tennis court enveloped by mature greenery.
A generous swimming pool, ideally positioned for maximum sunlight.
Multiple terraces, thoughtfully designed for every possible mood: lounging, dining, sunbathing, or entertaining.
Arrival through an electric gate, reflecting the exclusivity and security of the estate.
GROUND FLOOR | Monumental Spaciousness
Upon entering, you are welcomed by a spacious entrance hall crafted from beautiful marble and bathed in natural light. The spectacular open staircase forms an architectural statement, seamlessly connecting the different levels.
Generous cloakroom with a toilet
Stylish office, ideal for working from home
Spacious living room with mezzanine, where height, light, and sightlines create an impressive living environment
Open-plan kitchen with adjoining dining room, directly connected to terraces and garden
Practical utility room
Luxurious indoor pool house with bathroom (1) and toilet (2) — perfect for wellness or guest accommodation
FIRST FLOOR | Private Level with Suites and Wellness Facilities
This floor has been designed as an oasis of peace and comfort.
Master suite (1) with generous bathroom (2) including bathtub
A beautiful mezzanine with seating area, ideal as a library or lounge
Multiple balconies offering views of the garden and surroundings
Bathroom (3) with toilet (3)
Bedroom (2)
Bedroom (3)
Bedroom (4)
Bathroom (4)
A private sauna for the ultimate wellness experience
SECOND FLOOR | Panoramic Roof Terrace
An entire floor dedicated to views.
A large roof terrace encircling the villa, perfect for evening sun, receptions, or quiet moments with panoramic vistas over Oisterwijk.
BASEMENT | Functional Luxury and Space
This lower level offers versatility, comfort, and capacity.
Garage suitable for multiple cars
A luxury wine cellar
Large hobby room or office — ideal for sports, studio, atelier, or professional use
Storage room
Electrical room
A Unique Architectural Ensemble
This villa combines design, privacy, comfort, and exclusivity in a way rarely found on the market. A residence that is not only functional, but also a work of art to live in.
DISCLAIMER
All information, including but not limited to measurements, is explicitly indicative; no rights may be derived from it. Settlement for over- or under-measurement is excluded. The requirement of written form is declared applicable. The buyer is responsible for any required permits and is advised to seek professional guidance during the purchase process. Offer without obligation, completion in consultation.
FEELING ENTHUSIASTIC?
We can imagine. This is a property that truly must be experienced.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 4.790.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 9.796
Aangeboden sinds
9 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
489 m2
Perceeloppervlakte
5000 m2
Inhoud
1869 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
310 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-09-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
    € 4.790.000
  2. Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 2.254.000 – 2.663.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.010/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nassaulaan 11 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 1.650.000
    Winnend bod
  • Moergestels. 115 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 2.385.000
    Winnend bod
  • Moergestels. 113 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 2.350.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
100050
€
Hypotheeksom € 4790000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 2.241,-
Rioolheffing · eigenaar € 125,-
Rioolheffing · bewoners € 37,-
Afvalheffing · bewoners € 298,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 483,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 3.486,-
Geschatte belasting € 291 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 2.431.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hondsbergselaan 6

De WOZ-waarde van Hondsbergselaan 6 is 2.431.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 20.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hondsbergselaan en 0.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hondsbergselaan 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bunders: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.81 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 1.4 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.87 km · 11 min. lopen
  • Oisterwijk 1.58 km · Treinstation
  • Tilburg 12.04 km · Treinstation
  • Boxtel 14.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
10%
45–64 jaar
38%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 920 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hondsbergselaan 6 in Oisterwijk ligt tussen de 2.254.000 en 2.663.000 euro. Deze waarde is 33.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hondsbergselaan. Met een vraagprijs van € 4.790.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hondsbergselaan 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Hondsbergselaan 6 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 2.254.000 en € 2.663.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 4.790.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 9.796 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.955 per m². Deze woning is dus 65% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 7% van de 14 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Hondsbergselaan 6 al te koop?

9 maanden, sinds 2 februari 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 489 m² groot. Het perceel is 5000 m². Er zijn 8 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er zijn 4 badkamers. De woning heeft 4 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel E. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 210 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Basisschool op 870 meter, 11 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,8 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Oisterwijk op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Tilburg op 12 km, 19 minuten rijden. Treinstation Boxtel op 14,2 km, 22 minuten rijden.

Hoe is het om in omg. Europaln/Hondsbergseln te wonen?

Er wonen ongeveer 395 mensen. In 18% van de huishoudens woont één persoon. 43% van de huishoudens is een gezin met kinderen.