489 m2 wonen
5.000 m2 perceel
8 kamers
E

Hondsbergselaan 6 5062 JS Oisterwijk

489 m²
wonen
5.000 m²
perceel
8
kamers
489 m²
5.000 m²
8 kamers
E
Vraagprijs
€ 4.800.000 k.k. Boven de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
310 m²
Buitenruimte
€ 2.368.000 – 2.751.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.816/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 184 dagen op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 9.816) ligt 75% boven vergelijkbare verkopen (€ 5.598/m²)
* English text below *

ARCHITECTONISCHE DESIGNVILLA VAN JO COENEN
Een sculpturaal meesterwerk midden in het groen

Aan een van de meest geliefde lanen van Oisterwijk ligt deze uitzonderlijke designvilla, ontworpen door de vermaarde architect Jo Coenen.Deze villa vormt een zeldzame combinatie van internationale allure, sculpturale architectuur en ongeëvenaarde leefkwaliteit. Elk detail, zowel binnen als buiten, is met uiterste zorg vormgegeven — van de monumentale entree tot de serene terrassen en het omliggende groen.

BUITEN | Privé-estate met resortgevoel
Op dit prachtige domein van 5.000 m² ontvouwt zich een wereld van rust, privacy en luxe. Een professionele tennisbaan omringd door volwassen groen.

Een riant zwembad, ideaal gepositioneerd voor optimale zonuren. Meerdere terrassen, zorgvuldig aangelegd voor elke denkbare mood: loungen, dineren, zonnen of entertainen.

Aankomst door een elektrische poort, passend bij de exclusiviteit en veiligheid van het domein.

BEGANE GROND | Monumentale ruimtelijkheid
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entree vervaardigd uit prachtig marmer, overgoten met natuurlijk licht.

De spectaculaire open trap vormt een architectonisch statement en verbindt de niveaus met elkaar.

Royale garderobe met toilet.

Stijlvol kantoor, ideaal voor thuiswerken.

Ruime living met vide, waar hoogte, licht en zichtlijnen samen een indrukwekkende leefruimte creëren.

Open leefkeuken met aansluitende eetkamer, in directe verbinding met terrassen en tuin.

Praktische bijkeuken.

Luxueus indoor poolhouse met badkamer (1) en toilet (2) — ideaal als wellnessruimte of gastvoorziening

1E VERDIEPING | Privéverdieping met suites en wellness
Deze verdieping is ontworpen als een oase van rust en comfort.

Mastersuite (1) met royale badkamer (2) inclusief ligbad.

Een prachtige vide met zithoek, perfect als bibliotheek of lounge.

Meerdere balkons die uitzicht bieden over tuin en omgeving.

Twee extra badkamers (3 en 4).

Nog drie slaapkamers (2, 3 en 4)

Een eigen sauna voor de ultieme wellnessbeleving

2E VERDIEPING | Panoramisch dakterras
Een volledige verdieping die gewijd is aan het uitzicht.

Een groot dakterras rondom de villa, perfect voor avondzon, ontvangsten of stille momenten met panoramische vergezichten over Oisterwijk.

ONDERVERDIEPING | Functionele luxe en ruimte
Deze onderverdieping biedt veelzijdigheid, comfort en capaciteit.

Garage geschikt voor meerdere auto’s.

Een luxe wijnkelder.

Grote hobbyruimte of kantoor — ideaal voor sport, atelier, studio of zakelijke doeleinden.

Berging en technische ruimte

EEN UNIEK ARCHITECTONISCH GEHEEL
Deze villa combineert design, privacy, leefcomfort en exclusiviteit op een manier die zelden op de markt komt.

Een woning die niet alleen functioneel is, maar ook een kunstwerk om in te wonen.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Koper is zelf verantwoordelijk voor eventuele vergunningen en wordt er op voorhand op attent gemaakt dat het verstandig is zich bij een eventuele koop bij te laten staan door een externe deskundige. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Dit is een pand dat u echt moet erváren.

* ENGLISH *

ARCHITECTURAL DESIGN VILLA BY JO COENEN
A Sculptural Masterpiece Surrounded by Nature

Situated on one of Oisterwijk’s most desirable lanes lies this exceptional design villa, created by renowned architect Jo Coenen. The residence is a rare blend of international allure, sculptural architecture, and unparalleled living comfort. Every detail—both inside and out—has been crafted with meticulous care, from the monumental entrance to the serene terraces and the surrounding greenery.

OUTDOORS | Private Estate with a Resort Ambience
On this magnificent 5,000 sqm estate unfolds a world of peace, privacy, and luxury.

A professional tennis court enveloped by mature greenery.

A generous swimming pool, ideally positioned for maximum sunlight.

Multiple terraces, thoughtfully designed for every possible mood: lounging, dining, sunbathing, or entertaining.

Arrival through an electric gate, reflecting the exclusivity and security of the estate.

GROUND FLOOR | Monumental Spaciousness
Upon entering, you are welcomed by a spacious entrance hall crafted from beautiful marble and bathed in natural light. The spectacular open staircase forms an architectural statement, seamlessly connecting the different levels.

Generous cloakroom with a toilet

Stylish office, ideal for working from home

Spacious living room with mezzanine, where height, light, and sightlines create an impressive living environment

Open-plan kitchen with adjoining dining room, directly connected to terraces and garden

Practical utility room

Luxurious indoor pool house with bathroom (1) and toilet (2) — perfect for wellness or guest accommodation

FIRST FLOOR | Private Level with Suites and Wellness Facilities
This floor has been designed as an oasis of peace and comfort.

Master suite (1) with generous bathroom (2) including bathtub

A beautiful mezzanine with seating area, ideal as a library or lounge

Multiple balconies offering views of the garden and surroundings

Bathroom (3) with toilet (3)

Bedroom (2)

Bedroom (3)

Bedroom (4)

Bathroom (4)

A private sauna for the ultimate wellness experience

SECOND FLOOR | Panoramic Roof Terrace
An entire floor dedicated to views.

A large roof terrace encircling the villa, perfect for evening sun, receptions, or quiet moments with panoramic vistas over Oisterwijk.

BASEMENT | Functional Luxury and Space

This lower level offers versatility, comfort, and capacity.

Garage suitable for multiple cars

A luxury wine cellar

Large hobby room or office — ideal for sports, studio, atelier, or professional use

Storage room

Electrical room

A Unique Architectural Ensemble

This villa combines design, privacy, comfort, and exclusivity in a way rarely found on the market. A residence that is not only functional, but also a work of art to live in.

DISCLAIMER

All information, including but not limited to measurements, is explicitly indicative; no rights may be derived from it. Settlement for over- or under-measurement is excluded. The requirement of written form is declared applicable. The buyer is responsible for any required permits and is advised to seek professional guidance during the purchase process. Offer without obligation, completion in consultation.

FEELING ENTHUSIASTIC?
We can imagine. This is a property that truly must be experienced.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 4.800.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 9.816
  • Aangeboden sinds 6 maanden
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1987
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 4 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hondsbergselaan 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 4.800.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hondsbergselaan 6 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 5.000 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 2.368.000 – 2.751.000
Woningwaarde
€ 4.800.000
Vraagprijs Boven de waarde
+8.75%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 2.560.000

Gebaseerd op 8 vergelijkbare woningen in de buurt

Moergestelseweg 115
Verkocht sep 2025
Moergestels. 115
Vraagprijs € 2.385.000
Winnend bod
van Rijckevorsellaan 2
Verkocht sep 2025
van Rijckev. 2
Vraagprijs € 1.895.000
Winnend bod
Oirschotsebaan 73
Verkocht okt 2025
Oirschotseb. 73
Vraagprijs € 1.398.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
100250
Hypotheeksom € 4800000
Rentepercentage 4.11%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oisterwijk

OZB € 2664,- / jaar
Afvalheffing € 157,- / jaar
Rioolheffing € 141,- / jaar
Totaal per jaar € 2962,-
Geschatte belasting € 247 /mnd
WOZ Hondsbergselaan 6

De WOZ-waarde van Hondsbergselaan 6 is 2.431.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 20.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hondsbergselaan en 5% lager dan de realistische woningwaarde van Hondsbergselaan 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Bunders: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
66 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.81 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 1.41 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.87 km · 11 min. lopen
  • Oisterwijk 1.58 km · Treinstation
  • Tilburg 12.04 km · Treinstation
  • Boxtel 14.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 690.588
  • Waardetrend afgelopen jaar +7.98%
  • Gezinnen met kinderen 43%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.


Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hondsbergselaan 6 in Oisterwijk ligt tussen de 2.368.000 en 2.751.000 euro. Deze waarde is 30.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hondsbergselaan. Met een vraagprijs van € 4.800.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hondsbergselaan 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Hondsbergselaan 6 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hondsbergselaan 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hondsbergselaan 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hondsbergselaan 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.