Joannes Lenartzstraat 30 5061 HR Oisterwijk

Op een centrale locatie in Oisterwijk staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1951, met circa 114 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een verrassend ruime achtertuin en maar liefst 26 m² aan externe bergruimte. De woning staat op een perceel van 300 m² en combineert de sfeer van de oorspronkelijke bouwperiode met een praktische indeling en diverse latere uitbreidingen. Vooral de royale, sfeervol aangelegde tuin met vijver, volwassen beplanting, verschillende zitplekken en de ruime vrijstaande stenen berging met overkapping maken het geheel bijzonder. Bovendien kun je op eigen terrein meerdere auto’s parkeren.

De Joannes Lenartzstraat ligt op een aantrekkelijke locatie in het centrum van Oisterwijk. Vanuit de woning zijn de dagelijkse voorzieningen en het gezellige centrum met winkels, speciaalzaken, terrassen en restaurants gemakkelijk bereikbaar. Ook het NS-station ligt op korte afstand, waardoor steden als Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven goed bereikbaar zijn.

Oisterwijk staat daarnaast bekend om zijn groene omgeving. De Oisterwijkse Bossen en Vennen, natuurgebied Kampina en verschillende wandel- en fietsroutes liggen binnen handbereik. Daarmee woon je hier centraal en praktisch, terwijl ook natuur en recreatie dichtbij zijn. Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting de omliggende plaatsen zijn eveneens goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond
Via de voordeur kom je binnen in de karakteristieke hal. Hier vallen direct verschillende elementen op die passen bij de bouwperiode van de woning, waaronder de betegelde vloer en de glas-in-looddetails in en rondom de voordeur. Vanuit de hal zijn het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de verschillende woonvertrekken bereikbaar.

De woonkamer heeft een prettige maatvoering en wordt door de ramen van veel daglicht voorzien. De parketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling en de gasgestookte open haard vormt een sfeervol element in de zithoek. De woonkamer staat in verbinding met het achtergelegen woon- en eetgedeelte.

Aan de achterzijde is de woning in 2000 uitgebreid, waarbij onder andere de keuken/eetkamer is uitgebouwd. Hierdoor is op de begane grond extra leefruimte ontstaan en is er een fijne verbinding met de achtertuin.

De keuken dateert volgens opgave uit circa 2005 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aanwezig zijn een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De vaatwasser is in 2024 vervangen. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, die extra ruimte biedt voor huishoudelijke zaken en toegang geeft tot de tuin. De verschillende ruimtes op de begane grond maken het geheel praktisch in gebruik, terwijl de uitbreiding aan de achterzijde voor extra leefruimte zorgt.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn verschillend van formaat en daardoor flexibel te gebruiken als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. De op de foto's zichtbare werkkamer heeft een houten vloer en ramen aan twee zijden, waardoor hier prettig daglicht binnenvalt.

De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is op deze verdieping ruimte voor de wasvoorzieningen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met de derde slaapkamer. Dankzij het dakraam en het raam in de gevel valt er veel daglicht binnen. De ruimte is momenteel ingericht voor opslag maar biedt kan voor meerdere functies worden ingericht zoals, slaapkamer, werk kamer etc.

Buitenruimte
De achtertuin is zonder twijfel een van de sterke punten van deze woning. De tuin is opvallend ruim voor een woning zo dicht bij het centrum en is sfeervol ingericht met volwassen bomen, hagen, hortensia's en andere beplanting. De bestrating zorgt voor meerdere mogelijkheden om een terras of zitplek te creëren.

Achter in de tuin staat een royale vrijstaande stenen berging. Met circa 26 m² externe bergruimte is hier volop plaats voor fietsen, gereedschap, hobbyspullen en opslag. De berging is geïsoleerd en voorzien van elektra. Dankzij de isolatie en elektra is deze ruimte perfect geschikt voor de hobbyist of een praktijk/werkplaats. Aansluitend bevindt zich een ruime overkapping/carport (tevens parkeergelegenheid voor twee extra auto's). De berging en carport zijn omstreeks 2000 gerealiseerd.

Algemeen
Wonen in hartje centrum Oisterwijk
Ruime twee-onder-een-kapwoning
Perceeloppervlak 300m2
Spoorisolatie/ventilatie (comfortabel detail: de woning is destijds professioneel voorzien van geluidsisolatie en een ventilatiesysteem, wat zorgt voor een heerlijk rustig en aangenaam binnenklimaat).
Gereinigde en opnieuw gevoegde gevels

Toon meer Toon minder