Tuinweg 48 5061 HM Oisterwijk

Op een rustige locatie – maar om de hoek van het bruisende Lindeplein én het centrum gelegen – bieden wij u dit sfeervolle en instapklare 3-kamer appartement met eigen, vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een eigen berging aan. Het appartement is op de tweede verdieping gelegen en het complex beschikt over een liftinstallatie.

Het appartement is goed onderhouden en neutraal afgewerkt. Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en in 2025 is de c.v. ketel vernieuwd. Hierdoor heeft het appartement een groen energielabel A+!

Het appartement is in 2024 aan de binnenzijde geschilderd en in 2025 is er een nieuwe videofooninstallatie geplaatst, die tevens via de app (en op afstand) kan worden bediend. Hiermee kan tevens de centrale toegangsdeur worden bediend (handig voor pakketbezorgers of mocht je de sleutel van de centrale deur vergeten zijn).

Het appartement is onder andere voorzien van een gezellige woonkamer met Frans balkon, open keuken met uitgebreide keukeninrichting, twee slaapkamers, moderne badkamer en een aparte berging/ wasruimte. Het appartement is daarnaast voorzien van sfeervolle shutters.
In de onder het complex gelegen kelder bevindt zich een eigen parkeerplaats en berging.

Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een gezamenlijke binnentuin met groen en meerdere zitplekken, waar de bewoners gebruik van kunnen maken.

Je woont op een ideale locatie in het gezellige centrum van Oisterwijk. Het centrum voorziet je van boetieks, speciaalzaken en bekende ketens. Naast de vele winkels zijn er ook nog diverse leuke eet- en drinkgelegenheden te vinden.

Dankzij de gunstige ligging heb je veel voorzieningen binnen handbereik. Het treinstation ligt op loopafstand en het appartement heeft daarnaast een goede ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen waaronder de A65 en A58. Het bruisende centrum van Tilburg ligt op slechts 15 minuten rij afstand.
Je woont daarnaast op fietsafstand van de Oisterwijkse Bossen en Vennen, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. Er zijn ook diverse sportvoorzieningen in de nabije omgeving gelegen.

Bouwjaar: ca. 2011
Woonoppervlakte: ca. 83m²
Servicekosten: ca. € 241,- per maand (inclusief parkeerplaats)
Aanvaarding: in onderling overleg

Indeling

Kelder
Onder het complex is een afgesloten parkeergarage gelegen met een eigen, vaste parkeerplaats.

Eigen privé berging.

Begane grond
Keurige centrale entree met brievenbussen, videofoon, bellentableau en de liftinstallatie.

Appartement 2e verdieping
Entree, hal met laminaatvloer, de meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein.

De hal geeft toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, badkamer en een berging/ wasruimte.

Gezellige woonkamer circa 46m² (inclusief keuken) met laminaatvloer, twee openslaande deuren met Frans balkon en vele raampartijen die tot de vloer doorlopen. De ramen zijn voorzien van sfeervolle shutters.

Open keuken met een moderne keukeninrichting in hoekopstelling. De keukeninrichting is voorzien van een granieten blad, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak (Liebherr, 2024), combi magnetron en een vaatwasser (Miele, 2024).

Slaapkamer circa 13m² en een slaapkamer circa 6m². Beide slaapkamers zijn rustig gelegen aan de galerijzijde en zijn voorzien van een laminaatvloer en horren.

Moderne badkamer voorzien van een vaste wastafel, ligbad, douche met thermostaat kraan en een vrij hangend toilet.

Berging/ wasruimte met de c.v. combi ketel (Remeha 2025), de aansluitingen voor de wasapparatuur en de WTW unit.

Algemeen
- Sfeervol 3-kamer appartement.
- Eigen vaste parkeerplaats in de parkeerkelder en een eigen berging.
- Moderne keuken en sanitair.
- In het appartement is een ingebouwd centraal stofzuigsysteem (Electrolux) aanwezig, zodat u geen stofzuiger nodig heeft en met enkel een stofzuigerslang alle ruimtes kunt stofzuigen.
- Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++).
- Energielabel A+.
- Om de hoek van het Lindeplein en het centrum gelegen!
- De binnendeuren in het complex worden elektrisch geopend.
- Voor het complex zijn ondergrondse containers aanwezig.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Toon meer Toon minder