Hoogstraat 116 5061 EZ Oisterwijk
Over deze woning
-
Vraagprijs verlaagd178 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.176) ligt 27% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.738/m²)
-
Gewilde buurt56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, karakter én zakelijke mogelijkheden? Dan is Hoogstraat 116 & 116A in het hart van Oisterwijk precies wat je zoekt!
Tevens loopt er momenteel een aanvraag bij de gemeente om de bestemmi9ng te wijzigen naar wonen.
Deze goed onderhouden (bedrijfs)woning met ruime garage én een separate bedrijfshal op nummer 116A biedt een unieke kans voor zowel ondernemers als investeerders. De woning dient gemoderniseerd en gerenoveerd te worden, maar vormt de perfecte basis voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. Met een wijziging van de bestemming kan de woning volledig als woonhuis worden gebruikt.
Hoogstraat 116 – Ruime woning met potentie en karakter
De woning aan de voorzijde is verrassend ruim en beschikt op de bovenverdieping over maar liefst vier (en mogelijkheid tot 5) ruime slaapkamers, waaronder aan de achterzijde van de woning een grote slaapkamer waarin een eigen inloopkast gerealiseerd kan worden. Ideaal voor een gezin of voor wie thuis wil werken met voldoende ruimte.
Badkamer en apart toilet bevinden zich op de begane grond, en op de verdieping is daarnaast een tweede separaat toilet aanwezig – praktisch en comfortabel! Hoewel de woning structureel in goede staat verkeert, is het interieur toe aan modernisering: denk aan het vernieuwen van de keuken, badkamer en afwerking om het geheel weer aan te laten sluiten bij de woonwensen van nu.
Pluspunten van de woning:
+Woning is oorspronkelijk gebouwd in 1890, maar is in 1974 volledig herbouwd, waarbij enkel de voorgevel is blijven staan.
+Vier slaapkamers
+Grote slaapkamer met mogelijkheid tot het realiseren van een inloopkast of een vijfde slaapkamer.
+Badkamer op de begane grond, apart toilet boven
+Grote garage/berging met vliering aangrenzend aan de tuin van de woning
+Bestemmingswijziging naar wonen mogelijk
+Volledig naar eigen smaak te moderniseren
Hoogstraat 116A – Bedrijfshal met aan de linkerzijde bouwjaar 1974 en aan de rechterzijde een bouwjaar van 1991, met 166m2 aan mogelijkheden!
Achter de woning bevindt zich een ruime bedrijfshal/loods met veel mogelijkheden. Deze ruimte is uitermate geschikt voor ondernemers die werk en wonen willen combineren, of voor beleggers die op zoek zijn naar verhuurbaar bedrijfsruimte.
De loods is bereikbaar via een eigen opgang en kan dus onafhankelijk van de woning gebruikt worden.
Kenmerken van de bedrijfshal:
+Geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten
+Ook interessant als verhuurobject
+Eigen toegang en ontsluiting
+Veel opslag- of werkruimte
Samengevat:
Hoogstraat 116 en 116A bieden samen een unieke combinatie van woon- en werkruimte op een centrale locatie. De woning is een ideaal project voor de handige koper die wil moderniseren, terwijl de loods mogelijkheden biedt voor eigen gebruik of verhuur.
Vraag vandaag nog een bezichtiging aan en ontdek de mogelijkheden van deze veelzijdige locatie!
Kenmerken
- Vraagprijs € 689.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.176
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1890
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel G
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Woonoppervlakte 165 m2
- Perceeloppervlakte 490 m2
- Inhoud 614 m3
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- OISTERWIJK E 3740
- Oppervlakte 490m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hoogstraat 116 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hoogstraat 116 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oisterwijk
De WOZ-waarde van Hoogstraat 116 is 554.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 95.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoogstraat en 30.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hoogstraat 116.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Centrum Oisterwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.38 km · 15 min. fietsen
-
Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
-
Oisterwijk 0.91 km · Treinstation
-
Tilburg 11.52 km · Treinstation
-
Vught 14.54 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 656.947
- Waardetrend afgelopen jaar +1.81%
- Gezinnen met kinderen 12%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hoogstraat 116 in Oisterwijk ligt tussen de 739.000 en 859.000 euro. Deze waarde is 87.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoogstraat. Met een vraagprijs van € 689.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoogstraat 116? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd