165 m2 wonen
490 m2 perceel
8 kamers
G

Hoogstraat 116 5061 EZ Oisterwijk

165 m²
wonen
490 m²
perceel
8
kamers
€ 689.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1890
Bouwjaar
€ 739.000 – 859.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.176/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

Karakteristieke uitstraling Tuin aanwezig Kluswoning Garage aanwezig Apart toilet aanwezig Berging aanwezig
  • Vraagprijs verlaagd
    178 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 4.176) ligt 27% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.738/m²)
  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Hoogstraat 116 & 116A – Unieke (bedrijfs)woning met loods/bedrijfshal en volop potentie!
Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, karakter én zakelijke mogelijkheden? Dan is Hoogstraat 116 & 116A in het hart van Oisterwijk precies wat je zoekt!
Tevens loopt er momenteel een aanvraag bij de gemeente om de bestemmi9ng te wijzigen naar wonen.

Deze goed onderhouden (bedrijfs)woning met ruime garage én een separate bedrijfshal op nummer 116A biedt een unieke kans voor zowel ondernemers als investeerders. De woning dient gemoderniseerd en gerenoveerd te worden, maar vormt de perfecte basis voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. Met een wijziging van de bestemming kan de woning volledig als woonhuis worden gebruikt.

Hoogstraat 116 – Ruime woning met potentie en karakter
De woning aan de voorzijde is verrassend ruim en beschikt op de bovenverdieping over maar liefst vier (en mogelijkheid tot 5) ruime slaapkamers, waaronder aan de achterzijde van de woning een grote slaapkamer waarin een eigen inloopkast gerealiseerd kan worden. Ideaal voor een gezin of voor wie thuis wil werken met voldoende ruimte.

Badkamer en apart toilet bevinden zich op de begane grond, en op de verdieping is daarnaast een tweede separaat toilet aanwezig – praktisch en comfortabel! Hoewel de woning structureel in goede staat verkeert, is het interieur toe aan modernisering: denk aan het vernieuwen van de keuken, badkamer en afwerking om het geheel weer aan te laten sluiten bij de woonwensen van nu.

Pluspunten van de woning:

+Woning is oorspronkelijk gebouwd in 1890, maar is in 1974 volledig herbouwd, waarbij enkel de voorgevel is blijven staan.
+Vier slaapkamers
+Grote slaapkamer met mogelijkheid tot het realiseren van een inloopkast of een vijfde slaapkamer.
+Badkamer op de begane grond, apart toilet boven
+Grote garage/berging met vliering aangrenzend aan de tuin van de woning
+Bestemmingswijziging naar wonen mogelijk
+Volledig naar eigen smaak te moderniseren

Hoogstraat 116A – Bedrijfshal met aan de linkerzijde bouwjaar 1974 en aan de rechterzijde een bouwjaar van 1991, met 166m2 aan mogelijkheden!
Achter de woning bevindt zich een ruime bedrijfshal/loods met veel mogelijkheden. Deze ruimte is uitermate geschikt voor ondernemers die werk en wonen willen combineren, of voor beleggers die op zoek zijn naar verhuurbaar bedrijfsruimte.

De loods is bereikbaar via een eigen opgang en kan dus onafhankelijk van de woning gebruikt worden.

Kenmerken van de bedrijfshal:

+Geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten
+Ook interessant als verhuurobject
+Eigen toegang en ontsluiting
+Veel opslag- of werkruimte

Samengevat:
Hoogstraat 116 en 116A bieden samen een unieke combinatie van woon- en werkruimte op een centrale locatie. De woning is een ideaal project voor de handige koper die wil moderniseren, terwijl de loods mogelijkheden biedt voor eigen gebruik of verhuur.

Vraag vandaag nog een bezichtiging aan en ontdek de mogelijkheden van deze veelzijdige locatie!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 689.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.176
  • Aangeboden sinds 5 maanden
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1890
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 3 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • OISTERWIJK E 3740
  • Oppervlakte 490m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hoogstraat 116 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 689.000
Uit de verkoop
€ 000.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hoogstraat 116 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 739.000 – 859.000
Woningwaarde
€ 689.000
Vraagprijs Onder de waarde
+1.91%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 800.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Burg. Canterslaan 17
Verkocht jul 2025
Burg. Cante. 17
Vraagprijs € 750.000
Winnend bod
Koningsvaren 19
Verkocht okt 2025
Koningsvaren 19
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Vloeiweg 80
Verkocht okt 2025
Vloeiweg 80
Vraagprijs € 889.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18030
Hypotheeksom € 689000
Rentepercentage 4.13%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oisterwijk

OZB € 607,- / jaar
Afvalheffing € 157,- / jaar
Rioolheffing € 141,- / jaar
Totaal per jaar € 905,-
Geschatte belasting € 75 /mnd
WOZ Hoogstraat 116

De WOZ-waarde van Hoogstraat 116 is 554.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 95.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoogstraat en 30.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hoogstraat 116.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Centrum Oisterwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.38 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
  • Oisterwijk 0.91 km · Treinstation
  • Tilburg 11.52 km · Treinstation
  • Vught 14.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 656.947
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.81%
  • Gezinnen met kinderen 12%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoogstraat 116 in Oisterwijk ligt tussen de 739.000 en 859.000 euro. Deze waarde is 87.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoogstraat. Met een vraagprijs van € 689.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoogstraat 116? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Hoogstraat 116 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoogstraat 116 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoogstraat 116 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hoogstraat 116 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd