40% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wat een fijn huis! Deze ruime 2-kapper is gelegen in de wijk De Notel aan Het Bovenwiel. Het is een echte gezinswoning, door de indeling, de ruimte, de tuin en ook de ligging. Het huis heeft een moderne keuken uit 2024, een bijkeuken, een woonkamer met gaskachel, een moderne en complete badkamer, 4 slaapkamers en een vrijstaande stenen garage inclusief carport en oprit met plek voor meerdere auto’s. De achtertuin is mooi groen en beschut en er is een overkapping aan huis. ben je opzoek naar een fijne gezinswoning, dan zijn er hier veel vinkjes te zetten op het wensenlijstje denken wij! Rondleiding! We rijden het Bovenwiel in, komen aan bij het huis en stoppen voor de oprit. We hebben altijd al de wens uitgesproken voor een eigen oprit en tot onze genoegen is deze hier inclusief! Ook nog eens een diepe oprit met plek voor 3 auto’s, waarvan 2 onder de carport. We maken dan ook meteen gebruik van de gelegenheid en parkeren onze auto onder de carport. Wat een luxe! We stappen uit en lopen naar de voordeur, openen deze en stappen in de hal. Meteen links van ons is de trap, rechts van ons de meterkast en een vaste kast. Daarnaast is een garderobenis. Het toilet is aan onze linkerzijde. Deze is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. We lopen verder en komen aan in de woonkamer. We zien op de vloer een fraaie en sfeervolle planken vloerafwerking, net als in de hal. We gaan eerst naar de voorzijde om de zithoek te bekijken. Leuk detail zijn de in hoogglans wit geverfde sierbalken tegen het plafond. De zithoek is verrijkt met een gaskachel, dus warmte en sfeer verzekerd op de lange winteravonden. De vele ramen in de voor- en zijgevel zorgen voor een fijne lichtinval. We lopen terug richting de keuken en passeren de eethoek. Er staat nu een 4-persoons eettafel, echter een grotere tafel voor 6 of 8 personen is hier geen probleem. De eethoek heeft een mooie doorkijk naar de achtertuin door de grote openslaande tuindeuren van kunststof. We openen deze deuren stappen onder de overkapping. Wat fijn! Dit lijkt ons een heerlijke plek om te chillen en van de tuin te genieten. Regent het of wordt het te koud dan sluit je de glazen schuifwand. Onder deze overkapping zou ook een comfortabele loungeset niet misstaan. Nu is het tijd om de keuken te bekijken. De keuken is in 2024 geheel nieuw geplaatst en van vele gemakken voorzien inclusief vloerverwarming. Zo is er veel werk- en kastruimte en een leuke ontbijtbar bij het raam. Qua apparatuur is de keuken compleet met een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Direct grenzend aan de keuken is de bijkeuken, top! Hier is plek voor een extra vriezer en/of koelkast, maar ook voor de wasmachine. Nu we beneden hebben gezien, gaan we ook graag boven kijken. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van het huis en deze heeft een inbouwkast. In deze kamer is plek voor een groot 2-persoons bed. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde en ook deze heeft een inbouwkast en plek voor een groot 2-persoons bed. De 3e slaapkamer is nu in gebruik als kastenkamer, maar deze zou ook een prima kinderkamer kunnen zijn of een werkplek. De badkamer is modern en compleet uitgerust. Ook de ruimte is erg fijn! We zien een inloopdouche, een grote wastafel in een meubel met 2 kranen en extra kastruimte, een toilet en een ligbad. Ook is er een designradiator. Door de vloerverwarming zijn we hier verzekerd van warme voetjes. Met een vaste trap gaan we hier naar de 2e verdieping. Ook hier is het lekker ruim! Een voorzolder met opstelplaats voor de HR-combiketel en extra bergruimte onder de kapschuinte. Op deze woonlaag is ook de 4e slaapkamer van het huis. Groot van formaat en voorzien van veel daglicht door het dakraam. Zelfs hier is extra bergruimte onder de kapschuinte. De achtertuin is mooi groen door het gazon en de borders. Achter de tuin is een groene zone gelegen, waardoor er veel privacy is en de achtergelegen huizen wat verder weg staan. Achterin de tuin is nog een terras, waar zo te zien regelmatig gebarbecued wordt! De garage is natuurlijk een fijne aanvulling op het geheel. Met een diepte van 7,80m is deze extra diep en zeer geschikt voor de klussers onder ons. Bij het huis hoort een diepe oprit met plek voor 3 auto’s. De carport is groot genoeg om 2 auto’s onder te plaatsen. Onder de carport is een poort die dient als achterom. Meer zien van deze fijne gezinswoning? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor! Bijzonderheden: – ca. 136m2 woonoppervlak en ca. 483m3 inhoud – perceel van 257m2 – voorzien van vloer/muur/dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas – energielabel B – 11 zonnepanelen – keuken vernieuwd in 2024 – keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming – overkapping met schuifpanelen – oprit voor 3 auto’s met carport
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 568.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ het Bovenwiel 4
De WOZ-waarde van het Bovenwiel 4 is 568.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 64.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de het Bovenwiel en 4% lager dan de realistische woningwaarde van het Bovenwiel 4.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van het Bovenwiel 4 in Oirschot ligt tussen de 563.000 en 622.000 euro. Deze waarde is 25.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de het Bovenwiel. Met een vraagprijs van € 598.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op het Bovenwiel 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
