Meester de Weertstraat 33

Deze uitgebouwde en eigentijds afgewerkte eengezinswoning ligt in een kindvriendelijke en gewilde jonge woonwijk aan de rand van Spoordonk, gemeente Oirschot.
Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.
Bouwjaar ca. 2015
Inhoud woning ca. 475 m³
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 134 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 1 m²
Externe bergruimte ca. 6 m²
Perceel ca. 141 m²
Energielabel A+
9 Zonnepanelen, jaar 2024
Begane grond:
Via de verzorgd aangelegde voortuin en overdekte entree in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De hal is keurig afgewerkt met een gezoete natuurstenen (hardsteen) tegelvloer met vloerverwarming en strak stucwerk op de wanden en het plafond.
Niet alleen de hal maar in de gehele woning is gebruik gemaakt van fraaie geprofileerde, stompe deuren.
De hal met garderobemogelijkheden biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de volledig in neutrale kleurstellingen betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein.
De moderne toiletruimte beschikt over natuurlijk lichtinval en mechanische ventilatie.
De woonkamer heeft een moderne uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met een loopdeur en openslaande tuindeuren in de achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. Deze ruimte is voorzien van een airconditioning (Mitsubishi, 2024) waardoor hier het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat is te realiseren. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met een gezoete, natuurstenen (hardsteen) tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en strak stucwerk in lichte kleurstellingen op de wanden en het plafond.
De ruime zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning met mooi zicht op de privacy biedende achtertuin. In het middengedeelte van de woning bevindt zich een trapkast welke is voorzien van praktische legplanken, licht en
elektra. Ook bevindt zich hier de unit t.b.v. de vloerverwarming. Tussen de zithoek en de open keuken is voldoende ruimte om een ruime eethoek te plaatsen.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Het grote hoekraam biedt vanuit hier mooi zicht op de voortuin en rustige woonstraat. De keuken met een keukeninrichting in U-opstelling in een lichtgrijze kleurstelling beschikt over veel kastruimte met vlakke, greep loze fronten en soft-close lades, een fraai composieten werkblad met een spatwand van hetzelfde materiaal en mechanische ventilatie.
De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met kokend waterkraan (Quooker), een 6-pits gasfornuis met oven (Boretti), een afzuigkap, een vaatwasser op hoogte (Siemens), een combi oven/magnetron (Boretti), een grote vriezer (Boretti) en een grote koelkast (Siemens, 2025). Een kastenwand biedt nog extra praktische kastruimte.
De keuken is afgewerkt met dezelfde harstenen tegelvloer als in de woonkamer, strak stucwerk op de wanden en een wit stucwerk plafond met sfeervolle inbouwverlichting.
Aan het eiland is ruimte voor 4 personen om heerlijk te ontbijten of gezellig te borrelen.
1e Verdieping:
De overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle afgewerkt met een massief beukenhouten vloer en strak stucwerk in lichte kleurstelling op de wanden en het plafond. Ook hier zijn de deurkozijnen voorzien van fraaie geprofileerde, stompe deuren.
Vanuit de overloop zijn 3 ruime slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang de zolder op de 2e verdieping bereikbaar.
De kleinste van de drie slaapkamers is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ondanks dat dit de kleinste slaapkamer is, is deze prima van formaat. Deze ruimte is net zoals de overige slaapkamers voorzien van een internet- en tv-aansluiting.
Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning en is ruim en licht van opzet. Door de aanwezigheid van de dakkapel heeft deze ouderslaapkamer een goede lichtinval en mooi zicht op de achtertuin. De kamerbrede kast met volop hang- en legmogelijkheden is ter overname beschikbaar. Een nette, ruime kamer in lichte tinten welke is voorzien van een airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat, het gehele jaar door.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning, is eveneens ruim en licht te noemen en biedt door het hardhouten raamkozijn mooi zicht op de rustige woonstraat. Dit vertrek heeft eenzelfde keurige afwerking als de overige ruimtes op deze verdieping met een massief beukenhouten vloer en strak stucwerk op de wanden en het plafond.
Vanuit de overloop is eveneens de aan de achterzijde van de woning gelegen badkamer bereikbaar. De moderne badkamer is volledig betegeld met een donkere keramische vloertegel en lichte keramische wandtegels en beschikt over prettig natuurlijk daglicht, mechanische ventilatie en comfortabele vloerverwarming.
Verder is de ruimte compleet ingericht met een radiator, twee waskommen met mengkranen (Grohe) op een breed wastafelmeubel (2025) van walnotenhout met soft-close lades en een spiegel met verlichting en verwarming, een wandcloset, een inloopdouche met thermostaatkraan (Grohe) handdouche, regendouche en easy-drain en een ligbad met thermostaatkraan (Grohe) en handdouche.
2e Verdieping:
Middels een vaste trap is de riante open zolder op de 2e verdieping te bereiken. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een massief beukenhouten vloer en strak gestucte wanden in een lichte frisse tint. Deze ruimte heeft door het zijraam en de dakkapel een hele fijne lichtinval. Deze ruimte is multi-functioneel inzetbaar en biedt bovendien de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer.
De zolder biedt toegang tot de technische ruimte met daarin de cv-ketel, de mechanische ventilatie unit met WTW installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De technische ruimte is bovendien afgewerkt met een keramische tegelvloer met putje.
Buitenruimte:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een privacy biedende achtertuin met oriëntatie op het oosten. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en zeer goed onderhouden.
Achter in de tuin is een vrijstaande houten tuinberging met loopdeur en fraaie aangebouwde overkapping aanwezig. De berging is voorzien van licht en elektra, de overkapping is voorzien van licht, elektra en een tv-aansluiting.
De tuin beschikt verder over een buitenkraan met putje en elektra en direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras. De achtertuin is nagenoeg geheel bestraat met natuurstenen (hardsteen) tegels en beschikt over een border met vaste beplanting en goede houten erfafscheidingen met afsluitbare achterom.
De voortuin van de woning is keurig aangelegd met natuurstenen tegelbestrating, siergrind, een hardstenen bloembak met fraaie Japanse Esdoorn en een groenblijvende taxushaag op de erfgrenzen. Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van elektra.
De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in een jonge en kindvriendelijke woonwijk met speel-en groenvoorzieningen in de directe nabijheid. Er zijn ruim voldoende parkeervoorzieningen in de directe nabijheid en direct voor de deur.
Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen waaronder een basisschool, sportfaciliteiten zoals een gymzaal, sportvelden en een golfbaan. Voor recreatie zijn er diverse mogelijkheden inclusief een restaurant. De actieve buurtvereniging draagt bij aan de sociale cohesie in de wijk.
Algemeen:
Bouwjaar: hoofdwoning ca. 2015.
- Woninggrootte: inhoud ca. 475 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 134 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 1 m², externe bergruimte ca. 6 m².
- Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: 141 m², sectie K, nummer 1771.
- Woningtype: hoekwoning, eengezinswoning.
- Verblijfsruimtes: ruime en lichte woonkamer, open straatgerichte keuken, toiletruimte, 3 slaapkamers, moderne badkamer en riante open zolder.
- Onderhoud en afwerking: goed en eigentijds.
- Achtertuin: oriëntatie op het oosten, onderhoudsvriendelijk aangelegd, meerdere zitplekken, vrijstaande houten tuinberging, goede houten erfafscheidingen en eigen achterom.
- Parkeren: ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe nabijheid.
- Ligging: aan rustige woonstraat in kindvriendelijke woonwijk op enkele minuten rijden van het historische centrum van Oirschot met vele voorzieningen.
- Voorzieningen: op korte afstand van scholen, en sportaccommodaties en prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes.
- Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar.
- Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 9 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch.
- Verwarming/koeling: HR combiketel, type Atag, plaatsingsjaar 2015. Warmwater vloerverwarming: gehele begane grond en badkamer 1e verdieping. Airconditioning: Mitsubishi, 2024 in de ouderslaapkamer en in de woonkamer.
- Warm water: cv ketel en kokend waterkraan (Quooker) in de keuken.
- Energielabel: A+.
- Zonnepanelen: 9 stuks, geplaatst in maart 2024, merk Aiko.
- Meterkast: 11 groepen, 3 aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters.
- Kozijnen en beglazing: hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, HR++ .
- Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie.
- Vloeren: betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren.
- Mechanische ventilatie: badkamer, toilet en keuken met warmte terug win systeem, plaatsingsjaar 2015.
- Schilderwerk: buitenzijde gedaan in juli 2025.
- Glasvezelvoorziening: tot aan voordeur.
- Kruipruimte: niet toegankelijk.
- Vernieuwd: badkamermeubel met spiegel in 2025, koelkast in 2025.
- Aanvaarding: in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.