Grijzegrubben 40, Nuth
196 m²
1057 m² perceel
6 kamers
€ 535.000
Hoog in de markt
Dorpstraat 42 6438 JW Oirsbeek
€ 449.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 420.000 -
464.000
Wonen
170 m2
Perceel
300 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze woning is de perfecte fusie van comfort en stijl, met op de begane grond vloerverwarming en een aparte keuken die genoeg ruimte biedt voor al uw culinaire behoeften. De lichte doorzonwoonkamer is opgedeeld in drie zones en biedt ongekende flexibiliteit; of u nu een ruimte zoekt voor ontspanning, entertainment of zelfs een speelhoek voor de kinderen, alles is mogelijk. Bovendien zou een gedeelte van de ruimte dienst kunnen doen als kantoor of werkplek. Het ruime, overdekte terras zorgt voor een naadloze overgang naar de tuin, waardoor u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Een ideale combinatie van functionaliteit en gezelligheid.
Toegang tot de achtertuin is ook mogelijk via de achterliggende straat 'In Den Daal', wat extra gemak biedt.
Enkele kenmerken van deze woning zijn:
+ Bouwjaar: 1931, wat het karakter en de charme van de jaren '30 weerspiegelt.
+ Gelegen in een zeer aangename en vriendelijke buurt.
+ Begane grond met vloerverwarming voor extra comfort.
+ Doorzonwoonkamer voor maximale lichtinval en veelzijdigheid in gebruik.
+ Een ruime garage voor uw voertuig of extra opslag.
+ Voorzien van 13 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2024) voor duurzame energie.
+ Een prachtig aangelegde tuin die tal van mogelijkheden biedt voor ontspanning en activiteiten.
+ Energielabel B, wat kan leiden tot een lagere hypotheekrente.
+ De woning is instapklaar, waardoor u direct van uw nieuwe thuis kunt genieten.
+ Met deze drie grote slaapkamers en een overvloed aan charmante en praktische voorzieningen, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel en stijlvol wonen.
Interesse?
De eerste bezichtigingen zijn al gepland: Volg ons ook op Facebook en/of Instagram voor previews van al ons nieuwe aanbod! (LWM Makelaardij) https://www.facebook.com/LWM.nu. De brochure vind je op onze website, waar je tevens een bod kunt uitbrengen: www.LWM.nu
Let op! Wij werken met "Eerlijk Bieden'' om een transparant biedproces te volgen. Bod uitbrengen kan via 'Eerlijk Bieden' Hier vind je ook de 'Vragenlijst' enz..
(Link op onze website)
Bel gerust voor een gratis hypotheekgesprek! Met een LWM Hypotheekcertificaat vergroot je je koopkans aanzienlijk, omdat je daarmee kunt aantonen dat je als koper een degelijke check hebt gedaan.
Tot snel, LWM Makelaardij & Hypotheken
Disclaimer: Deze informatie is met zeer grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Controleer specifieke, prijs- en koopbeïnvloedende zaken en data alvorens te kopen, of vraag het aan LWM Makelaardij BV. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren altijd het inschakelen van een deskundige vertegenwoordiger. Indien je als koper geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt je volgens de wet geacht deskundig genoeg te zijn om alle relevante zaken te kunnen overzien. De 'Vragenlijst' en 'Lijst van roerende zaken' verstrekken wij ook op aanvraag ([email protected]). https://www.lwm.nu
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 449.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.644
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1931
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, airconditioning, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 170 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 19 m2
- Perceeloppervlakte 300 m2
- Inhoud 679 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Kadastrale gegevens
- BEEKDAELEN B 2908
- Oppervlakte 300m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpstraat 42 in Oirsbeek
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 420.000 -
464.000
+10.18%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 449.500
€ 2.644/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dorpstraat 42 in Oirsbeek ligt tussen de 420.000 en 464.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 449.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpstraat 42.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Lindelaan 68
Oirsbeek
84%
149 m²
-21 m²
380 m²
+80 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpstraat 42 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-03-2024
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,475
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Beekdaelen
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Beekdaelen.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpstraat 42 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,01 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 0,61 km |
| Snelweg afrit | 2,00 km |
| Supermarkt | 0,65 km |
| Kinderopvang | 0,96 km |
| Basisonderwijs | 0,96 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 443.467
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8.94%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpstraat 42.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpstraat 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpstraat 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dorpstraat 42 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus