Huispedia
160 m2 wonen
443 m2 perceel
5 kamers
D

Van Haersmasingel 72

160 m²
443 m²
5 kamers
D
9062 GC Oentsjerk
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 3.125/m²
Vraagprijs per m²
€ 448K – 514K
Huispedia Woningwaarde
125 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom thuis aan de Van Haersmasingel 72 in Oentsjerk.
Deze vrijstaande woning uit 1974 staat op een prachtige locatie aan de rand van het dorp. De woning beschikt over circa 160 m² woonoppervlakte en ligt op een perceel van 443 m². Daarnaast heeft de woning een fijne indeling en volop mogelijkheden. Hier voel je meteen dat dit een huis is waar je kunt wonen zoals het nu is, en het vervolgens rustig naar je eigen smaak kunt maken.
Daarnaast is de woning in 2016 en 2017 deels geïsoleerd, met onder andere vloer- en spouwisolatie en gedeeltelijk HR++ glas.
De woning beschikt over maar liefst vier goede slaapkamers. Daardoor is er voor iedereen een eigen plek en blijft er ook nog ruimte over om samen te leven. De ruime overloop is daar een mooi voorbeeld van: een plek waar kinderen kunnen spelen of waar je eenvoudig een extra functie aan kunt geven.
Je komt binnen in de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast vind je hier de meterkast en het toilet. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen en een prettige indeling waarbij de zit- en eetkamer mooi in elkaar overlopen. Het centrale punt in de woonkamer is de sfeervolle haard. Daarbij zorgen de houten balken en de warme vloer voor een karaktervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui, waardoor je de tuin mooi bij de woonkamer betrekt.
De halfopen keuken is praktisch opgezet en biedt uitzicht op de tuin. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken, waar plaats is voor de witgoedopstelling en de Nefit cv-ketel. Vanuit de bijkeuken kom je in de eerste garage.
Daarnaast is er op de begane grond extra ruimte aanwezig die deze woning echt onderscheidt. De aanbouw/tweede garage achter de woning (27 m² en 5.5 meter hoog), aangrenzend aan de garage, biedt volop mogelijkheden. Denk aan een atelier, werkplek of praktijk aan huis. Deze ruimte beschikt ook over een smeerkelder.
Op de eerste verdieping vind je vier volwaardige slaapkamers. Daarbij zijn de kamers stuk voor stuk goed van formaat en praktisch in te delen. Ook de badkamer bevindt zich hier en is functioneel ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel. Vervolgens is er nog een tweede verdieping aanwezig, die nu in gebruik is als zolderruimte.
De tuin rondom de woning zorgt voor een fijne buitenruimte waar je op verschillende plekken kunt zitten. Zo is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Daarnaast is er voldoende ruimte voor tuinliefhebbers of voor kinderen om buiten te spelen.
De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Oentsjerk. Daarbij woon je hier op korte afstand van voorzieningen, terwijl je ook zo de natuur in loopt.?
Pluspunten op een rij:
• Vrijstaande woning met veel leefruimte
• Energielabel D
• Voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie in 2017
• Circa 160 m² woonoppervlakte op een perceel van 443 m²
• Vier royale slaapkamers
• Ruime overloop met extra mogelijkheden
• Aanbouw met potentie voor werk of hobby
• Fijne, groene ligging in Oentsjerk

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 448.000 - 514.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
160 m2
Perceeloppervlakte
443 m2
Inhoud
832 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
125 m2
Balkon / terras
38 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-04-2026 · LIV Makelaars
    Verkocht geboden
    € 500.000
  2. 31-03-2026 · LIV Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 448.000 – 514.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Haersma. 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Van Haersma. 47 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Heemstrasin. 50 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 498.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13850
€
Hypotheeksom € 480000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 607,-
Rioolheffing · eigenaar € 58,-
Rioolheffing · bewoners € 117,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 315,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.762,-
Geschatte belasting € 147 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 447.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Haersmasingel 72

De WOZ-waarde van Van Haersmasingel 72 is 447.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 66% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Haersmasingel en 6.9% lager dan de realistische woningwaarde van Van Haersmasingel 72.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Aldtsjerk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.96 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.3 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 1.51 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Hurdegaryp 5.12 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 8.98 km · Treinstation
  • Feanwâlden 9.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Haersmasingel 72 in Oentsjerk ligt tussen de 448.000 en 514.000 euro. Deze waarde is 55.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Haersmasingel. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Haersmasingel 72? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.