Hofwegen 19 9062 EP Oentsjerk
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.149) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.129/m²)
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een huisartsenpraktijk en verschillende sportfaciliteiten zoals een sporthal, tennisbanen en voetbalvelden. Ook het winkelcentrum van Gytsjerk ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen.
Het dak van de woning is in 2025 volledig vernieuwd, inclusief de goten. Daarnaast zijn het platte dak aan de voorzijde en diverse zinken delen vervangen. In 2026 is er in het kajuit een nieuw kunststof kozijn geplaatst.
De tuin is voorzien van een berging/kippenhok en een kas.
Indeling:
Begane grond:
De entree van de woning is aan de rechterzijde gesitueerd. In de hal zijn het toilet met fonteintje en een praktische bergkast aanwezig. De sfeervolle woonkamer beschikt over een gezellige houtkachel (of allesbrander), een balkenplafond en een trap naar de verdieping. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt via een deur toegang tot de eetkamer met vaste kast. Vanuit de lichte eetkamer is de tuin bereikbaar. Aangrenzend ligt de bijkeuken, die eveneens toegang geeft tot de tuin en in verbinding staat met de garage.
Eerste verdieping:
Overloop met aansluitend een hal die toegang biedt tot een separaat toilet. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan één is voorzien van kastruimte. De badkamer beschikt over een douche, ligbad en wastafel.
Vliering: via vlizotrap bereikbaar.
Kenmerken
- Brink hetelucht verwarming
- Dak woning vervangen in 2025
- Goten vernieuwd in 2025
- Plat dak aan de voorzijde vervangen
- Diverse zinken delen vervangen
- Nieuw kunststof kozijn in de kajuit geplaatst in 2026
Kenmerken
- Vraagprijs € 359.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.149
- Aangeboden sinds 2 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1973
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 114 m2
- Perceeloppervlakte 298 m2
- Inhoud 521 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hofwegen 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hofwegen 19 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tytsjerksteradiel
De WOZ-waarde van Hofwegen 19 is 317.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 76.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hofwegen en 5.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hofwegen 19.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Aldtsjerk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.57 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 8.47 km · 13 min. rijden
-
Supermarkt 1.52 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
-
Hurdegaryp 5.14 km · Treinstation
-
Leeuwarden Camminghaburen 8.57 km · Treinstation
-
Feanwâlden 9.95 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 401.575
- Waardetrend afgelopen jaar +2.73%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hofwegen 19 in Oentsjerk ligt tussen de 313.000 en 358.000 euro. Deze waarde is 39.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hofwegen. Met een vraagprijs van € 359.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Hofwegen 19? Bekijk Huispedia Plus.