114 m2 wonen
298 m2 perceel
4 kamers
D

Hofwegen 19 9062 EP Oentsjerk

114 m²
wonen
298 m²
perceel
4
kamers
114 m²
298 m²
4 kamers
D
Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1973
Bouwjaar
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
€ 3.149/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.149) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.129/m²)
  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze vrijstaande woning met aangebouwde, geschakelde garage is gelegen aan een rustige straat in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving.

In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een huisartsenpraktijk en verschillende sportfaciliteiten zoals een sporthal, tennisbanen en voetbalvelden. Ook het winkelcentrum van Gytsjerk ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen.

Het dak van de woning is in 2025 volledig vernieuwd, inclusief de goten. Daarnaast zijn het platte dak aan de voorzijde en diverse zinken delen vervangen. In 2026 is er in het kajuit een nieuw kunststof kozijn geplaatst.

De tuin is voorzien van een berging/kippenhok en een kas.

Indeling:
Begane grond:
De entree van de woning is aan de rechterzijde gesitueerd. In de hal zijn het toilet met fonteintje en een praktische bergkast aanwezig. De sfeervolle woonkamer beschikt over een gezellige houtkachel (of allesbrander), een balkenplafond en een trap naar de verdieping. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt via een deur toegang tot de eetkamer met vaste kast. Vanuit de lichte eetkamer is de tuin bereikbaar. Aangrenzend ligt de bijkeuken, die eveneens toegang geeft tot de tuin en in verbinding staat met de garage.

Eerste verdieping:
Overloop met aansluitend een hal die toegang biedt tot een separaat toilet. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan één is voorzien van kastruimte. De badkamer beschikt over een douche, ligbad en wastafel.

Vliering: via vlizotrap bereikbaar.

Kenmerken
- Brink hetelucht verwarming
- Dak woning vervangen in 2025
- Goten vernieuwd in 2025
- Plat dak aan de voorzijde vervangen
- Diverse zinken delen vervangen
- Nieuw kunststof kozijn in de kajuit geplaatst in 2026

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 359.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.149
  • Aangeboden sinds 2 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1973
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hofwegen 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
14-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 359.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hofwegen 19 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 313.000 – 358.000
Woningwaarde
€ 359.000
Vraagprijs Boven de waarde
+3.08%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 335.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Van Haersmasingel 72
Verkocht jun 2026
Van Haersma. 72
Vraagprijs € 500.000
Winnend bod
Van Haersmasingel 45
Verkocht aug 2024
Van Haersma. 45
Vraagprijs € 389.000
Winnend bod
Van Haersmasingel 20
Verkocht sep 2023
Van Haersma. 20
Vraagprijs € 295.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11430
Hypotheeksom € 359000
Rentepercentage 4.35%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tytsjerksteradiel

OZB € 536,- / jaar
Afvalheffing € 204,- / jaar
Rioolheffing € 142,- / jaar
Totaal per jaar € 882,-
Geschatte belasting € 74 /mnd
WOZ Hofwegen 19

De WOZ-waarde van Hofwegen 19 is 317.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 76.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hofwegen en 5.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hofwegen 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Aldtsjerk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
62 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.57 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.47 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 1.52 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Hurdegaryp 5.14 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 8.57 km · Treinstation
  • Feanwâlden 9.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 401.575
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.73%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hofwegen 19 in Oentsjerk ligt tussen de 313.000 en 358.000 euro. Deze waarde is 39.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hofwegen. Met een vraagprijs van € 359.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Hofwegen 19? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Hofwegen 19 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hofwegen 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hofwegen 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hofwegen 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.