Lelielaan 35 2343 VZ Oegstgeest

‘Ruim en verrassend licht 3-kamerappartement met twee balkons, energielabel A én de mogelijkheid voor een derde slaapkamer’

Op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit verrassend ruime appartement van circa 78 m² met twee balkons, een moderne badkamer en toiletruimte, twee slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Daarbij zorgen energielabel A en een eigen berging op de begane grond voor een comfortabele en toekomstbestendige basis. Dit appartementen voelt vanaf het eerste moment prettig aan, omdat de ruimtes logisch in elkaar overlopen en je ziet dat er met liefde is gewoond.

INDELING
Tweede etage:
Via de verzorgde centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereik je middels het trappenhuis dit appartement op de tweede verdieping. De ruime hal verbindt alle vertrekken op een prettige en overzichtelijke manier. De woonkamer is opvallend ruim en heerlijk licht dankzij de brede raampartijen. De royale zithoek en aangrenzende eetkamer vormen samen één sfeervol geheel, waarbij de open verbinding tussen beide ruimtes zorgt voor een gevoel van ruimte. Deze leefruimte past zich dan ook moeiteloos aan verschillende woonwensen aan. De huidige bewoners hebben in de eetkamer ook een ruime werkplek ingericht, maar in de originele indeling was hier een derde slaapkamer. Vanuit deze veelzijdige ruimte stap je het eerste, brede balkon op. Hier kijk je uit over veel groen aan de andere kant van de straat waardoor je een aangenaam rustige sfeer ervaart. Een fijne plek om op verschillende momenten van de dag te genieten van het buitenleven. De separate keuken is uitgevoerd in een tijdloze lichte kleurstelling met een warm houten werkblad en beschikt over veel kast- en bergruimte. Dankzij de praktische opstelling is er volop werkruimte aanwezig. De hoge vaste kasten bieden extra opbergmogelijkheden en een inbouw koelvriescombinatie. Tevens is er een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Via de keuken is het tweede balkon bereikbaar, waardoor je op ieder moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De hoofdslaapkamer is goed van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer en-suite is strak afgewerkt met grote wand- en vloertegels en beschikt over een ruime inloopdouche en een stijlvol badkamermeubel met veel bergruimte. Daarnaast is er, bereikbaar vanuit de centrale hal, een separate toiletruimte uitgevoerd in dezelfde moderne afwerking. Beide zijn gemoderniseerd in 2021. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als een praktische was- en garderobekamer met een vaste kast én een royale kastopstelling. Deze ruimte kan uiteraard eenvoudig weer worden ingericht als slaapkamer, kinderkamer of comfortabele thuiswerkplek.

Op de begane grond is een eigen berging aanwezig, ideaal voor fietsen, gereedschap en bijvoorbeeld seizoensspullen.

Omgeving:
De verrassend groene omgeving van de Lelielaan is rustig en toch heel centraal in Oegstgeest. Het is een wijk met veel bomen, brede groenstroken en rustige straten, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Winkelcentrum De Lange Voort ligt aan het einde van de straat, net als diverse supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Sportverenigingen, basisscholen, middelbare scholen en medische voorzieningen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Voor een wandeling of hardloopronde liggen het Bos van Wijckerslooth en de Klinkenbergerplas dichtbij. Ook Leiden Centraal Station, het LUMC, Leiden Bio Science Park en de A4 en A44 zijn uitstekend bereikbaar, waardoor omliggende steden en Schiphol snel te bereiken zijn.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 78 m²
- Gelegen op de tweede verdieping
- Energielabel A
- Ruime en lichte woonkamer
- Twee slaapkamers
- Mogelijkheid tot realiseren van een derde slaapkamer
- Moderne badkamer met ruime inloopdouche
- Twee balkons met verschillend uitzicht en zonligging
- Verzorgde keuken met veel kastruimte
- Eigen berging op de begane grond
- Gelegen in de groene Bloemenbuurt van Oegstgeest
- Nabij winkelcentrum De Lange Voort, Leiden Centraal, LUMC, Bio Science Park en de A4/A44
- Maandelijkse VvE kosten € 249,16

Toon meer Toon minder