Huispedia
101 m2 wonen
228 m2 perceel
5 kamers
G

Ridderspoorlaan 6

101 m²
228 m²
5 kamers
G
2343 TZ Oegstgeest
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.901/m²
Vraagprijs per m²
€ 435K – 493K
Huispedia Woningwaarde
26 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een heerlijk familiehuis met o.a. vier slaapkamers, badkamer, royale tuin aan drie zijden, gelegen in een groene en rustige woonomgeving aan het Irispark. De ligging van de woning zorgt voor veel privacy. De woning dient te worden gemoderniseerd, maar dit geeft u de kans om het naar eigen smaak in te richten.
De ligging is ideaal te noemen; op loopafstand van het winkelcentrum ‘Lange Voort’ met een gevarieerd aanbod van winkels en horeca, maar ook dicht bij de winkels van de sfeervolle ‘De Kempenaerstraat’, diverse lagere- en middelbare scholen, sport- en recreatiefaciliteiten en openbaar vervoer. Bio Science Park, het Centraal Station van Leiden, het gezellige historische centrum van Leiden en twee grote ziekenhuizen (LUMC/Alrijne) liggen op fietsafstand.
Verder gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44) richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag, de Kagerplassen, recreatiegebied Klinkenbergerplas en de stranden en duingebieden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar.
Indeling
Via de voordeur komt u in een kleine hal met meterkast. Doorlopend komt u via de keuken in de ruime woonkamer. De woonkamer, over de gehele breedte van de woning heeft een deur naar de voortuin en aan de zijkant openslaande deuren. Deze deuren geven nu toegang tot een ruime tuinkas. De keuken is o.a. voorzien van een oven en vaatwasser. Ook zit hier de aansluiting voor de wasmachine.
Eerste verdieping
De eerste etage heeft twee slaapkamers aan de achterzijde én twee slaapkamers aan de voorzijde. Doordat het een hoekwoning betreft, hebben twee kamers ook ramen in de zijgevel. Het zorgt voor aangenaam veel daglicht en maakt het geheel ruimtelijk. Zowel de grote slaapkamer aan de voorzijde, als één van de kamers aan de achterzijde beschikt over een balkon. De centrale badkamer is praktisch en overzichtelijk ingedeeld met een douche/badcombinatie en een wastafel. Op de overloop is een apart toilet en hier zit ook de vlizotrap naar de bovengelegen bergvliering.
Tuin
Vanwege de hoekligging heeft de woning aan drie zijden tuin. Aan de zijkant zit nu een grote tuinkas en aan achterzijde is nog een vrijstaande houtenberging. Verder zijn er nog twee praktische overkappingen, ideaal om bijvoorbeeld (bak)fietsen te stallen. De tuin biedt veel privacy en heeft altijd wel ergens een plekje om te genieten van de zon.
Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
- Overige inpandige ruimte 0 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 26 m²
- Externe bergruimte 11 m²
- Perceeloppervlakte 228 m²
- Bruto inhoud woning 357 m³
- Rustige, centrale ligging met veel privacy
- Hoekwoning
- Energielabel G
- Vier slaapkamers
- Ruim perceel
- Veel potentie
- Mechanische ventilatie
- Oplevering in overleg
Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms en materiaalclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 435.000 - 493.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Perceeloppervlakte
228 m2
Inhoud
357 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
26 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 495.000
  2. 21-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 435.000 – 493.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.584/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Korenbloeml. 67 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod
  • Akeleilaan 8 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Begonialaan 11 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 589.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13510
€
Hypotheeksom € 463000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 564,-
Rioolheffing · bewoners € 277,-
Afvalheffing · bewoners € 525,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 115,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.931,-
Geschatte belasting € 161 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 482.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ridderspoorlaan 6

De WOZ-waarde van Ridderspoorlaan 6 is 482.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 131.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ridderspoorlaan en 4% hoger dan de realistische woningwaarde van Ridderspoorlaan 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oudenhof: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.62 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Leiden Centraal 2.57 km · Treinstation
  • Voorhout 4.32 km · Treinstation
  • De Vink 4.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ridderspoorlaan 6 in Oegstgeest ligt tussen de 435.000 en 493.000 euro. Deze waarde is 48.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ridderspoorlaan. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ridderspoorlaan 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.