Ridderspoorlaan 6
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De ligging is ideaal te noemen; op loopafstand van het winkelcentrum ‘Lange Voort’ met een gevarieerd aanbod van winkels en horeca, maar ook dicht bij de winkels van de sfeervolle ‘De Kempenaerstraat’, diverse lagere- en middelbare scholen, sport- en recreatiefaciliteiten en openbaar vervoer. Bio Science Park, het Centraal Station van Leiden, het gezellige historische centrum van Leiden en twee grote ziekenhuizen (LUMC/Alrijne) liggen op fietsafstand.
Verder gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44) richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag, de Kagerplassen, recreatiegebied Klinkenbergerplas en de stranden en duingebieden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar.
Indeling
Via de voordeur komt u in een kleine hal met meterkast. Doorlopend komt u via de keuken in de ruime woonkamer. De woonkamer, over de gehele breedte van de woning heeft een deur naar de voortuin en aan de zijkant openslaande deuren. Deze deuren geven nu toegang tot een ruime tuinkas. De keuken is o.a. voorzien van een oven en vaatwasser. Ook zit hier de aansluiting voor de wasmachine.
Eerste verdieping
De eerste etage heeft twee slaapkamers aan de achterzijde én twee slaapkamers aan de voorzijde. Doordat het een hoekwoning betreft, hebben twee kamers ook ramen in de zijgevel. Het zorgt voor aangenaam veel daglicht en maakt het geheel ruimtelijk. Zowel de grote slaapkamer aan de voorzijde, als één van de kamers aan de achterzijde beschikt over een balkon. De centrale badkamer is praktisch en overzichtelijk ingedeeld met een douche/badcombinatie en een wastafel. Op de overloop is een apart toilet en hier zit ook de vlizotrap naar de bovengelegen bergvliering.
Tuin
Vanwege de hoekligging heeft de woning aan drie zijden tuin. Aan de zijkant zit nu een grote tuinkas en aan achterzijde is nog een vrijstaande houtenberging. Verder zijn er nog twee praktische overkappingen, ideaal om bijvoorbeeld (bak)fietsen te stallen. De tuin biedt veel privacy en heeft altijd wel ergens een plekje om te genieten van de zon.
Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
- Overige inpandige ruimte 0 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 26 m²
- Externe bergruimte 11 m²
- Perceeloppervlakte 228 m²
- Bruto inhoud woning 357 m³
- Rustige, centrale ligging met veel privacy
- Hoekwoning
- Energielabel G
- Vier slaapkamers
- Ruim perceel
- Veel potentie
- Mechanische ventilatie
- Oplevering in overleg
Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms en materiaalclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 495.000
-
21-05-2026 · Door makelaarTe koop
-
06-05-2026 · Vinkenbosch MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Korenbloeml. 67 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 489.000Winnend bod
-
Akeleilaan 8 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
-
Begonialaan 11 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 589.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 482.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ridderspoorlaan 6 is 482.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 131.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ridderspoorlaan en 4% hoger dan de realistische woningwaarde van Ridderspoorlaan 6.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.62 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
- Leiden Centraal 2.57 km · Treinstation
- Voorhout 4.32 km · Treinstation
- De Vink 4.93 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ridderspoorlaan 6 in Oegstgeest ligt tussen de 435.000 en 493.000 euro. Deze waarde is 48.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ridderspoorlaan. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ridderspoorlaan 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.