Huispedia
129 m2 wonen
149 m2 perceel
5 kamers
B

Simon Vestdijklaan 12

129 m²
149 m²
5 kamers
B
2343 KV Oegstgeest
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 625.000
€ 4.845/m²
Vraagprijs per m²
€ 612K – 688K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gezellige tussenwoning gelegen in het ruim opgezette en kindvriendelijke "Haaswijk". Het betreft een lichte, zonnige woning met 4 slaapkamers, 1 badkamer en aan de achterzijde geweldig vrij uitzicht over het groen richting het Oegstgeester kanaal.
De woning ligt in een rustige, groene woonwijk met veel speelgelegenheden en veilige straatjes. Voorzieningen zoals basisscholen, middelbare scholen, openbaar vervoer, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook supermarkten, winkels en horecagelegenheden zijn gemakkelijk te bereiken. Voor ontspanning en recreatie zijn er diverse parken, wandelpaden en waterpartijen in de buurt. Bovendien bent u binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Leiden, of juist in de duinen en aan het strand voor een dagje uitwaaien. Dankzij de gunstige ligging nabij de A44 en N206 zijn steden als Den Haag, Haarlem en Amsterdam uitstekend bereikbaar, evenals Schiphol Airport.
Indeling
Via de entree komt u in de hal/gang met meterkast en hier zit ook een toilet met fonteintje. Verder is er nog een praktische trapkast. De brede woonkamer is tuingericht en heeft aan de achterzijde een schuifpui. Aan de voorzijde van de woning zit de open keuken. Deze is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals Koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven en close-in boiler).
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Op deze verdieping bevinden zich verder drie goed formaat slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot een ruim balkon over de gehele breedte van de woning.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. De ruime voorzolder heeft veel bergruimte en hier zit ook de aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelplaats voor de cv-ketel (2024).
Verder zit hier de vierde slaapkamer die dankzij de dakkapel een prettige hoeveelheid licht en ruimte heeft en ook mooi uitzicht heeft over het groen richting het Oegstgeest kanaal.
Tuin
Aan de voorzijde is een verzorgde tuin met een stenen berging. Aan de achterzijde lijkt het net alsof de tuin -gelegen op het zuidwesten- overgaat in het groen richting het Oegstgeester kanaal. U heeft hier veel privacy en kunt heerlijk genieten van de zon.
Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²
- Overige inpandige ruimte 6 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 10 m²
- Externe bergruimte 0 m²
- Perceeloppervlakte 149 m²
- Energielabel B
- Moderne badkamer
- Fijn en licht gezinshuis met veel ruimte
- Fantastisch uitzicht aan de achterzijde
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Oplevering in overleg
Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms en materiaalclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 612.000 - 688.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Perceeloppervlakte
149 m2
Inhoud
480 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
60 m2
Balkon / terras
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 625.000
  2. 21-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 01-05-2026 · Vinkenbosch Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.

€ 612.000 – 688.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.031/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hella Haass. 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Frans Halsl. 46 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 565.000
    Winnend bod
  • Arthur van. 5 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17230
€
Hypotheeksom € 649000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 654,-
Rioolheffing · bewoners € 277,-
Afvalheffing · bewoners € 525,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 134,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.040,-
Geschatte belasting € 170 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 559.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Simon Vestdijklaan 12

De WOZ-waarde van Simon Vestdijklaan 12 is 559.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 41.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Simon Vestdijklaan en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Simon Vestdijklaan 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oegstgeest Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.36 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Leiden Centraal 2.63 km · Treinstation
  • Voorhout 3.95 km · Treinstation
  • Sassenheim 4.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Simon Vestdijklaan 12 in Oegstgeest ligt tussen de 612.000 en 688.000 euro. Deze waarde is 0.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Simon Vestdijklaan. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Simon Vestdijklaan 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.