Huispedia
165 m2 wonen
4 kamers
C

Reviuslaan 106

165 m²
4 kamers
C
2343 JS Oegstgeest
Vraagprijs
€ 925.000
€ 5.606/m²
Vraagprijs per m²
€ 760K – 842K
Huispedia Woningwaarde
46 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 208 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

60 dagen te koop
63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Ruimte, rust en een prachtig uitzicht over de Klinkenbergerplas
Op de vierde en tevens bovenste etage van De Morsebel ligt dit bijzonder ruime penthouse met een prachtig uitzicht over de Klinkenbergerplas. Met maar liefst 164,5 m² woonoppervlak, twee royale dakterrassen en een eigen parkeerplaats is hier volop ruimte om comfortabel te wonen. Het appartement is gebouwd in 1988 en door de jaren heen zeer goed onderhouden en met veel zorg bewoond. Een lift leidt vanuit de garage direct naar de vierde etage, waar alleen de toegang naar dit appartement zich bevindt.
De combinatie van de royale vertrekken, de rustige ligging en het vrije uitzicht maakt dit een bijzonder prettig appartement voor wie graag ruim en comfortabel woont.
Wonen in De Morsebel betekent wonen in een rustige en groene omgeving, met veel ruimte en comfort. De appartementen zijn exclusief bestemd voor 50-plussers, waarbij bij samenwonenden of gehuwden ten minste één persoon deze leeftijd heeft bereikt.
De Morsebel ligt aan de rand van Oegstgeest, een groene en ruim opgezette gemeente met een prettige combinatie van rust, voorzieningen en de nabijheid van Leiden. De Klinkenbergerplas ligt praktisch voor de deur en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te recreëren. Ook de Kaag en de omliggende polders zijn vanuit Oegstgeest gemakkelijk bereikbaar. In het dorp zijn diverse winkels, restaurants en voorzieningen te vinden en voor een uitgebreider aanbod ligt het historische centrum van Leiden op korte fietsafstand. Oegstgeest beschikt bovendien over een groot aanbod aan sportverenigingen en sportaccommodaties.
Ook qua bereikbaarheid is de ligging gunstig. Leiden, het centrum van Oegstgeest en het station Leiden Centraal zijn goed per fiets bereikbaar. Via de A44 en A4 zijn onder andere Den Haag, Amsterdam en Schiphol snel te bereiken. Daarmee combineert deze locatie de rust van Oegstgeest met de voorzieningen en levendigheid van Leiden en de rest van de Randstad.
INDELING
Via de entree komt u in de ruime hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt de royale woonkamer. Door de grote raampartijen valt hier veel daglicht binnen en vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de omgeving. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de woonkamer en daarmee een prettig geheel vormt.
De keuken ligt aan de andere zijde van de eetkamer en is praktisch ingericht. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met toegang tot één van de dakterrassen. Dit terras biedt een fijne plek om buiten te zitten en van de rust te genieten.
Vanuit de centrale hal zijn de drie slaapkamers bereikbaar. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over vaste kastruimte en toegang tot het tweede dakterras. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de andere zijde van de hal, waarbij één van de twee kamers eveneens is voorzien van kastruimte. Centraal in het appartement liggen de twee badkamers. Eén badkamer beschikt over een ligbad en toilet, de tweede badkamer is ingericht met een douche en wastafel.
Verspreid door het appartement zijn daarnaast verschillende vaste kasten en praktische bergruimtes aanwezig. Buiten het appartement beschikt u over een eigen parkeerplaats en een royale externe berging.
BIJZONDERHEDEN
• Royaal penthouse op de vierde en tevens bovenste etage
• Prachtig uitzicht over de Klinkenbergerplas
• Woonoppervlakte circa 164,5 m²
• Twee royale dakterrassen, samen circa 46 m²
• Bouwjaar 1988
• Active vereniging van eigenaars (bijdrage € 554,40 per maand)
• Energielabel C
• Eigen parkeerplaats in de garage
• Ruime externe berging van circa 21,5 m²
• Exclusief wonen voor 50-plussers
• Appartement is zeer goed onderhouden en met zorg bewoond
• Individuele CV-ketel, geïnstalleerd in 1998
• Niet-bewoners clausule van toepassing
• Bij woningen gebouwd voor 1994 nemen wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule op
• Oplevering kan op korte termijn

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.606
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Penthouse
Bouwjaar
1988
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
165 m2
Inhoud
543 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
46 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 925.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.

€ 760.000 – 842.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.848/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Reviuslaan 76 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Reviuslaan 56 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 850.000
    Winnend bod
  • Reviuslaan 86 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
22750
€
Hypotheeksom € 925000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 936,-
Rioolheffing · bewoners € 277,-
Afvalheffing · bewoners € 525,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 192,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.380,-
Geschatte belasting € 198 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 800.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Reviuslaan 106

De WOZ-waarde van Reviuslaan 106 is 800.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 59.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Reviuslaan en 0% hoger dan de realistische woningwaarde van Reviuslaan 106.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Reviuslaan 106 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Oegstgeest Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Leiden Centraal 3.03 km · Treinstation
  • Voorhout 3.56 km · Treinstation
  • Sassenheim 4.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Reviuslaan 106 in Oegstgeest ligt tussen de 760.000 en 842.000 euro. Deze waarde is 10.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Reviuslaan. Met een vraagprijs van € 925.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Reviuslaan 106? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Reviuslaan 106 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 760.000 en € 842.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 925.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.606 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.409 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 63% van de 208 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Reviuslaan 106 al te koop?

8 weken, sinds 8 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 165 m² groot. Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 310 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 660 meter, 8 minuten lopen. Basisschool op 750 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Leiden Centraal op 3 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Voorhout op 3,6 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Sassenheim op 4,3 km, 15 minuten fietsen.

Hoe is het om in Haaswijk-Oost te wonen?

Er wonen ongeveer 2.800 mensen. In 35% van de huishoudens woont één persoon. 31% van de huishoudens is een gezin met kinderen.