President Kennedylaan 106 2343 GT Oegstgeest

‘Verrassend ruim wonen tegenover het Oegstgeesterkanaal met vier slaapkamers, twee badkamers, twee groen aangelegde tuinen én garage aan de achterzijde van het huis’

Aan de President Kennedylaan 106 staat een huis dat overtuigt met sterke kenmerken: ruimte, een goede ligging en een indeling waarmee je jarenlang vooruit kunt. Achter de groene voortuin staat dit lichte familiehuis met circa 132 m² woonoppervlakte, een royaal perceel van 187 m², een sfeervolle en opvallend ruime leefruimte, een groene achtertuin én een eigen garage. Voeg daar energielabel B en de centrale ligging in Oegstgeest aan toe en er ontstaat een bijzonder complete woning. Binnen valt vooral het licht op. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde met mooie zichtlijnen naar buiten waar veel groen en privacy is. Het resultaat is een huis dat ruim aanvoelt.

INDELING
Begane grond:
Via de groene voortuin kom je binnen in een lichte entree. De grote glaspartij rond de voordeur is kenmerkend voor de architectuur van deze woning en geeft de hal direct licht. De donkere tegelvloer vormt hier een mooi contrast met de witte wanden. Vanuit de hal zijn onder meer het toilet, een garderobe, de trap naar boven en de woonruimte bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de comfortabele zithoek, met vrijwel gevelbreed glas en zicht op het groen voor het huis. De breedte van het raam zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar versterkt ook het gevoel van ruimte. Een schouw met open haard geeft de kamer een warm middelpunt. Vanaf de zithoek loopt de ruimte door naar het eetgedeelte aan de tuinzijde. Hierdoor ontstaat een lange zichtlijn van voor naar achter. De doorlopende houtlook vloer verbindt beide gedeelten en maakt van de begane grond één, rustig geheel. De eettafel staat op een plek waar je hem waarschijnlijk ook zelf zou willen neerzetten, direct bij de tuin. Grote ramen en openslaande deuren brengen het groen van buiten hier bijna letterlijk naar binnen. De keuken sluit aan op het eetgedeelte en heeft een lichte, tijdloze uitstraling. Witte kastfronten worden gecombineerd met een natuurstenen werkblad en een donkere tegelvloer. Er is volop werk- en kastruimte en door de halfopen opstelling blijft degene die kookt onderdeel van wat er aan tafel en in de woonkamer gebeurt.
Een groot raam boven het werkblad en de deur naar buiten zorgen voor zicht op de tuin. De keuken heeft daardoor niet het karakter van een afgesloten werkruimte, maar vormt logisch onderdeel van de leefruimte. Samen maken woonkamer, eetgedeelte en keuken de begane grond bijzonder geschikt voor een gezin. De achtertuin is volwassen aangelegd en rijk aan groen. Bomen, hagen en beplanting omsluiten de buitenruimte en geven deze een beschut karakter. Direct achter het huis ligt een royaal bestraat terras met voldoende plaats voor zowel een eettafel als een loungehoek. Verder naar achteren neemt het groen het over. Daardoor voelt de tuin niet strak of kaal, maar juist levendig en besloten. Het perceel van 187 m² heeft daadwerkelijk ruimte om verschillende plekken te gebruiken: eten in de tuin, zitten tussen het groen en tuinieren voor wie dat wil. En dan is er nog een praktisch pluspunt dat bij een woning in Oegstgeest beslist genoemd mag worden: de garage, voorzien van een elektrische deur. Ideaal voor een (elektrische) auto, fietsen, thuisbatterij, gereedschap en seizoenspullen, maar ook interessant voor wie behoefte heeft aan extra opslag- of hobbyruimte. Voor watersportliefhebbers is deze garage extra interessant. Aan de President Kennedylaan bevinden zich openbare boothellingen aan het Oegstgeesterkanaal. Wie graag met een kleine boot het water op gaat, heeft die mogelijkheid dus opvallend dichtbij huis. Een mooie aanvulling op de garage bij de woning, waar ook ruimte is voor het stallen van een bootje en watersportspullen.

Nog iets om te vermelden bij deze woning is dat het dagelijks leven zich vooral aan de achterzijde afspeelt. Via de achterom kom je rechtstreeks in de tuin, de garage of de rustige zijde aan de Floris Versterlaan. De achterzijde voelt daardoor als een verlengstuk van het huis en de tuin. Kinderen komen hier gemakkelijk achterom thuis en kunnen gebruikmaken van de rustige ruimte aan de achterzijde om bijvoorbeeld buiten te spelen. Ook voor ouders is de toegang praktisch, want met de fiets of auto bereik je via deze weg direct de garage en de woning.

Eerste etage:
Vanaf de overloop zijn de verschillende slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De kamers hebben prettige, rechte verhoudingen en profiteren van grote raampartijen, waardoor het ook boven licht is. De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft ruimschoots plaats voor een tweepersoonsbed, kasten én een werkplek zonder dat de kamer vol aanvoelt. De brede raampartij zorgt voor een open blik naar buiten in de richting van het Oegstgeesterkanaal en via de deur stap je zo het overdekte balkon op. Een fijne extra buitenplek met zicht op het groen langs de President Kennedylaan. Juist doordat het balkon verdiept in de gevel ligt, voelt het beschut en vormt het een onderdeel van de architectuur. Ook de royale slaapkamer aan de achterzijde en de derde slaapkamer laten zien hoe praktisch de maatvoering van deze woning is. Geen kamers die alleen op papier als slaapkamer meetellen, maar ruimtes die daadwerkelijk bruikbaar zijn als kinder-, werk- of hobbykamer of logeerkamer. Aan de voorzijde ligt de ruime badkamer. Deze is uitgevoerd in rustige, neutrale tinten en beschikt over zowel een ligbad als een afzonderlijke inloopdouche. Het brede houten wastafelmeubel met twee opbouwwastafels maakt de ruimte compleet en is vooral voor een gezin bijzonder praktisch. Een brede, hooggeplaatste raampartij brengt natuurlijk licht naar binnen zonder aan privacy in te leveren. Aan de overloop ligt een separaat toilet.

Tweede etage:
Ook de tweede verdieping heeft een aangename verrassing in huis. Waar de bovenste verdieping van een gezinswoning vaak vooral praktisch is ingericht, is hier een volwaardige en royale slaapverdieping gecreëerd, compleet met een eigen badkamer. De slaapkamer ligt over een groot deel van de verdieping uit en voelt door de open opzet opvallend ruim. De schuine daklijnen en zichtbare donkere balken geven de kamer karakter, terwijl de lichte vloer en witte wanden voor rust zorgen. De diepe petrol-kleurige accentwand vormt een krachtig middelpunt en benadrukt de bijzondere vorm van de ruimte. Aan weerszijden komt daglicht naar binnen. Daardoor blijft de kamer ondanks de kap licht en open en ontstaan verschillende plekken binnen één vertrek. Er is royaal plaats voor een tweepersoonsbed. Onder de schuine dakvlakken is bovendien praktische bergruimte opgenomen, zodat spullen uit het zicht kunnen worden opgeborgen zonder kostbare leefruimte in te leveren. Een bijzonder pluspunt bevindt zich direct naast de slaapkamer, een tweede badkamer. Deze heeft een eigentijdse uitstraling met grote lichte wandtegels, een donkere tegelvloer en zwarte details. De ruime inloopdouche met glazen scheidingswand, het wandcloset en de wastafel maken er een complete badkamer van. Ook hier zorgt een raam voor prettig natuurlijk licht. Hiermee krijgt deze verdieping verschillende mogelijkheden. Als ouderkamer biedt het privacy, veel ruimte en een eigen badkamer. Voor een ouder kind ontstaat bijna een zelfstandige verdieping. En wie regelmatig gasten ontvangt, heeft hier een comfortabele logeerplek zonder dat badkamer en slaapruimte met de rest van het gezin gedeeld hoeven te worden.

OMGEVING
Een bijzonder element van deze plek ligt vrijwel aan de andere kant van de weg: het Oegstgeesterkanaal. Het brede water geeft de omgeving een open, groen karakter en brengt vooral in de warmere maanden beweging in het straatbeeld, wanneer plezierboten door het kanaal varen. Maar ook zonder eigen boot draagt het kanaal bij aan de woonkwaliteit. Even langs het water wandelen, de fiets pakken of simpelweg genieten van het open uitzicht aan deze zijde van de wijk: het water geeft de President Kennedylaan iets wat lang niet iedere woonstraat in Oegstgeest heeft. Daarmee woon je hier niet alleen praktisch ten opzichte van winkels, scholen, Leiden en de A44, maar ook verrassend dicht bij het buitenleven. Groen voor de deur, het Oegstgeesterkanaal aan de overzijde en je eigen beschutte tuin achter het huis. En ook voor een dagje recreëren hoef je niet ver: de Klinkerbergerplas met horeca, de Kaagse Plassen en de stranden van Katwijk en Noordwijk zijn allemaal binnen handbereik. Dat contrast maakt de ligging van President Kennedylaan 106 bijzonder prettig.
Dat contrast maakt de ligging van President Kennedylaan 106 bijzonder prettig.

Bijzonderheden:
- 132 m² woonoppervlakte
- Gelegen op een perceel van 187 m²
- Bouwjaar 1967
- Energielabel B
- Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde
- Eetgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin
- Halfopen keuken met veel werk- en kastruimte en directe toegang tot de tuin
- Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Royale badkamer op de eerste verdieping met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
- Beschut balkon aan de voorzijde met uitzicht op het groen
- Zeer royale slaap-/oudersuite op de tweede verdieping
- Tweede badkamer op de bovenste verdieping, voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet
- Praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken
- Parkeergelegenheid voor bestemmingsverkeer aan de achterzijde, aan de Floris Versterlaan
- Eigen garage, ideaal voor auto, fietsen, bootje of opslag
- Zonnepanelen op het dak van de garage, aanleggen van een oplaadpunt is mogelijk
- Het Oegstgeesterkanaal ligt aan de andere zijde van de President Kennedylaan
- Openbare boothelling aan de President Kennedylaan – aantrekkelijk voor liefhebbers van varen en watersport
- Winkelcentrum Lange Voort, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen op korte afstand
- Centrum van Leiden, Leiden Centraal en Leiden Bio Science Park goed per fiets bereikbaar
- Goede verbinding richting A44, N434 en N206, met Amsterdam, Den Haag, Schiphol en de kust binnen handbereik

Toon meer Toon minder