Frans Halslaan 245 2343 EG Oegstgeest

INSTAPKLAAR 4-KAMERAPPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS, BALKON OP HET WESTEN EN WEIDS UITZICHT OVER HET PARK

Op zoek naar een ruim en modern 4-kamerappartement met drie slaapkamers, waar u na ontvangst van de sleutel direct kunt intrekken? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard!

Dit schitterend gerenoveerde appartement is gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift. De woning bevindt zich in een prachtige, groene omgeving en beschikt over een royaal balkon op het westen, een ruime privéberging op de begane grond én volop gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Ook de ligging is ideaal. Op slechts circa 3 minuten lopen vindt u winkelcentrum De Lange Voort, met een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod van meer dan 50 winkels, waaronder twee supermarkten, landelijke winkelketens, delicatessenzaken en restaurants. Ook het openbaar vervoer, met onder andere een directe verbinding richting Leiden Centraal, bevindt zich om de hoek.

INDELING

Via de afgesloten entree bereikt u de centrale hal met het bellentableau en de brievenbussen. Vanuit hier kunt u met de lift of trap naar de vierde verdieping.

U komt binnen in een ruime hal met garderoberuimte. De meterkast is volledig vernieuwd en voorzien van 5 groepen en een dubbele aardlekschakelaar. Ook de elektrische bedrading en stopcontacten zijn vernieuwd en netjes in de wanden weggewerkt.

De royale woonkamer is bereikbaar via een stijlvolle deur met glas en biedt dankzij de grote raampartijen een fraai en weids uitzicht over het groene park aan de achterzijde. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met taupe- en crèmekleurige wanden en beschikt over een praktische vaste kast.

De moderne keuken is uitgevoerd met een stijlvol houtlook aanrechtblad en hoogglans witte kastfronten. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een combi-magnetron/hete luchtoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de woning over een 80-liter boiler voor de warmwatervoorziening.
De praktische parallelopstelling zorgt voor een optimale benutting van de ruimte. Zo is er plaats voor een gezellige eetbar en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur op fraaie wijze onder het aanrecht weggewerkt.

De ruime tussenhal geeft toegang tot alle drie de slaapkamers, het toilet en de badkamer.

Het moderne toilet is voorzien van een inbouwreservoir, antracietkleurige vloertegels, witte wandtegels en een fonteintje.

De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, beschikt over een praktische inloopkast en geeft toegang tot de gemoderniseerde badkamer. Ook hier is gekozen voor een moderne en stijlvolle kleurstelling. De badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche met glazen wand, een fraai badkamermeubel en een handdoekradiator. Een raam zorgt voor prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

De overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde waarbij één van de kamers toegang geeft tot het balkon.
Het balkon op het westen is keurig afgewerkt en beschikt over een handige bergkast en zonnescherm. Dankzij de westelijke ligging kunt u hier heerlijk genieten van de middag- én avondzon, terwijl u uitkijkt over de groene omgeving.

INSTAPKLAAR
Bij de renovatie is veel aandacht besteed aan comfort en afwerking. Zo zijn onder andere de elektra, wand- en plafondafwerking en het houtwerk aangepakt. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van nieuw stucwerk en afgewerkt in moderne kleurstellingen.

In het gehele appartement ligt een fraaie laminaatvloer en de drempels zijn verwijderd, waardoor de woning een rustige en moderne uitstraling heeft.

Enkele wetenswaardigheden:

* Ruime woonoppervlakte van circa 82 m²
* Bouwjaar 1965
* 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
* Gelegen op de vierde verdieping
* Lift aanwezig
* Modern en instapklaar
* Balkon op het westen met fraai en weids uitzicht
* Blokverwarming
* Volledig voorzien van dubbel glas
* Screens aan voorzijde
* Moderne elektrische installatie met 5 groepen en dubbele aardlekschakelaar
* Servicekosten circa € 241,- per maand, inclusief voorschot water en opstalverzekering
* Alle wanden en plafonds voorzien van nieuw stucwerk en geschilderd
* Al het houtwerk opnieuw geschilderd
* Laminaatvloer door het gehele appartement
* Alle drempels verwijderd
* Ruime privéberging op de begane grond
* Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving
* Winkelcentrum De Lange Voort op slechts circa 3 minuten loopafstand
* Openbaar vervoer, waaronder verbindingen richting Leiden CS, om de hoek
* Op korte termijn beschikbaar

Kortom: een heerlijk ruim, modern en instapklaar appartement op een groene en centrale locatie. Kom de ruimte, afwerking en het prachtige uitzicht zelf ervaren tijdens een bezichtiging!

Toon meer Toon minder