Molenweg 7 7873 BL Odoorn

Odoorn – Molenweg 7
Vraagprijs: € 525.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een royale, levensloopbestendige woning op een groene en rustige locatie, met volop ruimte voor hobby’s en buitenleven op een perceel van maar liefst ca. 1.112 m²? Dan is de Molenweg 7 in Odoorn zeker het bekijken waard.

De woning beschikt over vier slaapkamers en is levensloopbestendig ingedeeld dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De royale, tuingerichte woonkamer biedt volop ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De halfronde uitbouw met grote raampartijen zorgt voor veel daglicht en geeft een fraaie verbinding met de tuin. Via de lange oprit bereikt u het ruimtelijke erf met een carport en een vrijstaand bijgebouw met berging en hobby-/werkruimte. De groene tuin beschikt over meerdere zitplekken en vijvers met vlonder en een overdekt terras (10 m²). Aan de achterzijde grenst het perceel aan een bosstrook van de Paasbergen, waardoor u hier veel rust en privacy ervaart.

Bent u benieuwd geworden? De verkoop start vanaf woensdag 19 augustus aanstaande. U kunt zich voor een bezichtiging aanmelden via ons kantoor, telefonisch of per e-mail. De bezichtigingen worden op vaste tijdstippen ingepland, zodat wij u en uw medekijkers in alle rust kunnen rondleiden en de woning uitgebreid kunnen laten zien.
INDELING

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toegang tot de kelder en de verschillende kamers. De woonkamer (ca. 36,5 m²) beschikt over een lichte, halfronde uitbouw en openslaande tuindeuren. Aansluitend bevindt zich de keuken (ca. 9,4 m²), voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de bijkeuken (ca. 4,9 m²) met witgoedaansluitingen, het separate toilet en een praktische berging. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich een slaapkamer (ca. 10,8 m²) met vaste kastenwand en de badkamer (ca. 4,3 m²), voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 10,3 m², 9,1 m² en 5 m²). Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten en een praktische bergruimte met wastafel en de opstelling van de cv-ketel aanwezig.

Buitenom:
Het ruime erf biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De carport heeft een oppervlakte van ca. 29 m². Het vrijstaande bijgebouw bestaat uit een berging van ca. 9,2 m² en een hobby-/werkruimte van ca. 15 m² met elektra en een bergzolder. De tuin is gevarieerd aangelegd met volwassen beplanting, meerdere terrassen en vijvers en een beschutte overkapping van ca. 10 m².

Handig om te weten:
- Gebouwd in 1952, conform BAG;
- In 1998 uitgebouwd aan de achterzijde;
- Gelegen op drie kadastrale percelen van totaal ca. 1.112 m² eigen grond;
- Levensloopbestendig door een slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Verwarmd middels een Intergas HRE 36/30A cv-ketel uit 2023;
- De vloer is in 2024 grotendeels geïsoleerd;
- Glasvezelinternet aanwezig.

Omgevingsinformatie:
Odoorn is een gemoedelijk en groen esdorp op de Hondsrug, centraal gelegen tussen Borger en Emmen. Het dorp heeft een prettig dorps karakter en ligt te midden van een afwisselend landschap met bossen, heidevelden en open essen. Vanuit het dorp wandel of fiets je zo de natuur in, bijvoorbeeld richting het Hunzebos, de Molenvelden of de uitgestrekte heide van het Molenveld bij Exloo.

In het dorp zelf vind je een basisschool, een huisarts, een fysiotherapeut en diverse sportvoorzieningen. Ook is er een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, enkele horecagelegenheden en een actief verenigingsleven. Voor middelbaar onderwijs, uitgebreide winkelvoorzieningen en cultuur kun je terecht in Emmen, op slechts tien minuten rijden.

De bereikbaarheid is uitstekend. Odoorn ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Emmen, Borger en Groningen. Met de busverbinding richting Emmen (lijn 59) zijn ook omliggende dorpen en voorzieningen goed bereikbaar. Kortom, Odoorn biedt een rustige, groene woonomgeving met volop voorzieningen binnen handbereik – een fijne plek voor wie landelijk wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak.

Toon meer Toon minder